Un Original del East Village. Volumen ya establecido.
223 East 2nd Street se eleva siete pisos sobre una manzana donde el zoning actual ya no lo permite. Con 15,766 pies cuadrados — seis unidades de loft abiertas, comercio en la planta baja y un sótano — el edificio ofrece lo que arquitectos y desarrolladores reconocen a simple vista: estructura original, plantas de piso a escala de loft, y una fachada que no tiene equivalente contemporáneo.

Carácter Arquitectónico
• Edificio de ladrillo de siete pisos, construido en 1900
• Fachada de ladrillo con detalles de terracota ornamentales — ventanas arqueadas, cornisa decorativa, tallado en piedra
• Escalera con barandilla de hierro forjado original
• Hoyo de ascensor existente — infraestructura disponible para instalación futura
• Azotea plana sin obstrucciones con vistas abiertas del skyline de Manhattan

Composición
• Total: 15,185 pies cuadrados de área bruta
• Residencial: 13,260 pies cuadrados distribuidos en 6 unidades
• Comercial: 1,925 pies cuadrados en la planta baja
• Lote: 2,165 pies cuadrados (24.75 pies × 88.25 pies)

Por Piso
• Séptimo Piso: Cuatro exposiciones abiertas, techos de 10'4" — configuración de ático
• Sexto Piso: Techos de 10'9"
• Quinto Piso: Techos de 10'8"
• Pisos 3–4: Techos de 9'10"
• Segundo Piso: Terraza privada de 24'9" × 11'4"
• Comercial en la Planta Baja: Techos de 10'2"
• Sótano completo

Designación y Estructura
• Clase de Edificio: C4 — Tenement de Ley Antigua
• Clase Fiscal: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residencial
• Año de Construcción: 1900

Tenencia
• El edificio está registrado como IMD — 1 unidad cubierta, con 1 solicitud de cobertura presentada
• Dos inquilinos ocupan actualmente dos pisos, y ninguno está pagando alquiler
• El edificio se entregará vacío excepto por las Unidades #3 y #4
• La Declaración Narrativa ha sido presentada y enmendada (junio de 2025)

Ubicación
East 2nd Street se encuentra en la intersección del legado creativo del East Village y su evolución continua. Flanqueada por galerías independientes, restaurantes dirigidos por chefs y décadas de historia cultural, la dirección está a pocos pasos de Tompkins Square Park y la densidad del Lower East Side. Esta es una manzana que nunca ha sido genérica — y un edificio que lo prueba.

An East Village Original. Grandfathered Volume.
223 East 2nd Street rises seven stories above a block where current zoning no longer permits it. At 15,766 square feet — six open loft units, ground-floor commercial, and a basement — the building offers what architects and developers recognize on sight: original bones, loft-scale floor plates, and a façade that has no contemporary equivalent.

Architectural Character
• Seven-story masonry walk-up, built 1900
• Brick façade with ornate terracotta detailing — arched windows, decorative cornice, carved stonework
• Original wrought iron balustrade staircase
• Existing elevator shaft — infrastructure in place for future installation
• Unobstructed flat rooftop with open Manhattan skyline views

Composition
• Total: 15,185 sq ft gross floor area
• Residential: 13,260 sq ft across 6 units
• Commercial: 1,925 sq ft at street level
• Lot: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

By Floor
• Seventh Floor: Four open exposures, 10'4" ceilings — penthouse configuration
• Sixth Floor: 10'9" ceilings
• Fifth Floor: 10'8" ceilings
• Floors 3–4: 9'10" ceilings
• Second Floor: Private terrace 24'9" × 11'4"
• Ground Floor Commercial: 10'2" ceilings
• Full basement

Designation & Structure
• Building Class: C4 — Old Law Tenement
• Tax Class: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residential
• Year Built: 1900

Tenancy
• Building is registered as an IMD — 1 unit covered, with 1 coverage application filed
• Two tenants currently occupy two floors, and neither is paying rent
• The building will be delivered vacant except for Units #3 and #4
• The Narrative Statement has been filed and amended (June 2025)

Location
East 2nd Street sits at the intersection of the East Village's creative legacy and its continued evolution. Flanked by independent galleries, chef-driven restaurants, and decades of cultural history, the address is steps from Tompkins Square Park and the density of the Lower East Side. This is a block that has never been generic — and a building that proves it.