Ένα Πρωτότυπο του East Village. Προγούμενη Ένταση.
Η 223 East 2nd Street υψώνεται επτά ορόφους πάνω από μια γειτονιά όπου η τρέχουσα ζώνη δεν επιτρέπει πλέον αυτό. Με 15,766 τετραγωνικά πόδια — έξι ανοιχτές μονάδες loft, εμπορικός χώρος στο ισόγειο και υπόγειο — το κτήριο προσφέρει αυτό που οι αρχιτέκτονες και οι κατασκευαστές αναγνωρίζουν με την πρώτη ματιά: αρχικά στοιχεία, δάπεδα σε κλίμακα loft και μια πρόσοψη που δεν έχει σύγχρονο ισοδύναμο.

Αρχιτεκτονικός Χαρακτήρας
• Επταώροφο κτήριο από τούβλα, χτισμένο το 1900
• Πρόσοψη από τούβλο με περίτεχνη τερακότα — αψίδες παραθύρων, διακοσμητική κορώνα, σκαλισμένα έργα από πέτρα
• Αρχική σκάλα με σιδερένιες ράβδους
• Υπάρχουσα διάταξη για ασανσέρ — υποδομή σε θέση για μελλοντική εγκατάσταση
• Αδόμητη επίπεδη στέγη με ανοιχτές θέα προς την οροφή του Μανχάταν

Σύνθεση
• Σύνολο: 15,185 τετραγωνικά πόδια μικτού εμβαδού
• Κατοικίες: 13,260 τετραγωνικά πόδια σε 6 μονάδες
• Εμπορικός χώρος: 1,925 τετραγωνικά πόδια στο επίπεδο του δρόμου
• Οικόπεδο: 2,165 τετραγωνικά πόδια (24.75 ft × 88.25 ft)

Κατά Όροφο
• Έβδομος Όροφος: Τέσσερις ανοιχτές εκθέσεις, 10'4" ταβάνια — διάταξη ρετιρέ
• Έκτος Όροφος: 10'9" ταβάνια
• Πέμπτος Όροφος: 10'8" ταβάνια
• Όροφοι 3–4: 9'10" ταβάνια
• Δεύτερος Όροφος: Ιδιωτική ταράτσα 24'9" × 11'4"
• Εμπορικός Χώρος Ισογείου: 10'2" ταβάνια
• Πλήρες υπόγειο

Κατηγοριοποίηση & Δομή
• Κατηγορία Κτηρίου: C4 — Παλιός Νόμος Ενοικίασης
• Κατηγορία Φόρου: 2B
• Ζώνη: Βιομηχανική/Εμπορική Κατοικία
• Έτος Κατασκευής: 1900

Ενοικίαση
• Το κτήριο είναι καταχωρημένο ως IMD — 1 μονάδα καλύπτεται, με 1 αίτηση κάλυψης υποβληθείσα
• Δύο ενοικιαστές καταλαμβάνουν επί του παρόντος δύο ορόφους, και κανένας δεν πληρώνει ενοίκιο
• Το κτήριο θα παραδοθεί κενό εκτός από τις Μονάδες #3 και #4
• Η Δήλωση Αφήγησης έχει υποβληθεί και τροποποιηθεί (Ιούνιος 2025)

Τοποθεσία
Η East 2nd Street βρίσκεται στη διασταύρωση της δημιουργικής κληρονομιάς του East Village και της συνεχούς εξέλιξής του. Πλαισιωμένη από ανεξάρτητες γκαλερί, εστιατόρια με σεφ και δεκαετίες πολιτιστικής ιστορίας, η διεύθυνση είναι λίγα βήματα από το Tompkins Square Park και τη πυκνότητα του Lower East Side. Αυτή είναι μια γειτονιά που δεν υπήρξε ποτέ γενική — και ένα κτήριο που το αποδεικνύει.

An East Village Original. Grandfathered Volume.
223 East 2nd Street rises seven stories above a block where current zoning no longer permits it. At 15,766 square feet — six open loft units, ground-floor commercial, and a basement — the building offers what architects and developers recognize on sight: original bones, loft-scale floor plates, and a façade that has no contemporary equivalent.

Architectural Character
• Seven-story masonry walk-up, built 1900
• Brick façade with ornate terracotta detailing — arched windows, decorative cornice, carved stonework
• Original wrought iron balustrade staircase
• Existing elevator shaft — infrastructure in place for future installation
• Unobstructed flat rooftop with open Manhattan skyline views

Composition
• Total: 15,185 sq ft gross floor area
• Residential: 13,260 sq ft across 6 units
• Commercial: 1,925 sq ft at street level
• Lot: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

By Floor
• Seventh Floor: Four open exposures, 10'4" ceilings — penthouse configuration
• Sixth Floor: 10'9" ceilings
• Fifth Floor: 10'8" ceilings
• Floors 3–4: 9'10" ceilings
• Second Floor: Private terrace 24'9" × 11'4"
• Ground Floor Commercial: 10'2" ceilings
• Full basement

Designation & Structure
• Building Class: C4 — Old Law Tenement
• Tax Class: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residential
• Year Built: 1900

Tenancy
• Building is registered as an IMD — 1 unit covered, with 1 coverage application filed
• Two tenants currently occupy two floors, and neither is paying rent
• The building will be delivered vacant except for Units #3 and #4
• The Narrative Statement has been filed and amended (June 2025)

Location
East 2nd Street sits at the intersection of the East Village's creative legacy and its continued evolution. Flanked by independent galleries, chef-driven restaurants, and decades of cultural history, the address is steps from Tompkins Square Park and the density of the Lower East Side. This is a block that has never been generic — and a building that proves it.