307 Ανατολική 10η Οδός, πέρα από τα δέντρα του πάρκου Tompkins Square, σε μία από τις πιο αγαπημένες γωνιές του East Village, βρίσκεται μια οικία ήσυχης διακριτικής αξίας.

Αρχικά χτισμένη το 1845, η 307 Ανατολική 10η Οδός ενσωματώνει μια αίσθηση μόνιμης παρουσίας που σπάνια συναντάται στο Μανχάταν. Το γενναιόδωρο πλάτος των 25 ποδιών, τοRemarkable βάθος των 114.5 ποδιών και ο διαρκής αρχιτεκτονικός χαρακτήρας δημιουργούν μια κατοικία που καθορίζεται όχι από την υπερβολή, αλλά από την αναλογία, το φως και τις δυνατότητες.

Ο φυσικός ήλιος διηθηθεί μέσω ευρύχωρων παραθύρων που κοιτούν το πάρκο, ενώ η εξαιρετική βαθύτητα της ιδιοκτησίας εισάγει μια σπάνια σύνδεση με την πρασινάδα και τον ανοιχτό ουρανό. Οι κήποι επεκτείνονται σε όλο το σπίτι, δημιουργώντας μια αίσθηση ηρεμίας που είναι ασυνήθιστη στην πόλη.

Τοποθετημένη μέσα στην Ιστορική Περιοχή της Ανατολικής 10ης Οδού, η κατοικία περιβάλλεται από μια συλλογή αρχιτεκτονικά σημαντικών οικιών που έχουν διαμορφώσει τον χαρακτήρα της γειτονιάς για γενιές. Αμέσως πέρα από την μπροστινή πόρτα, οι δενδροστοιχίες οδηγούν σε ανεξάρτητα καφέ, εστιατόρια της γειτονιάς και την ζωντανή πολιτιστική ενέργεια που συνεχίζει να ορίζει το East Village.

Αυτή τη στιγμή διαμορφώνεται ως πέντε ελεύθερες κατοικίες στην αγορά, η ιδιοκτησία προσφέρει τόσο άμεσο εισόδημα όσο και εξαιρετική μελλοντική ευελιξία. Είτε φανταστεί κανείς ως μια εκλεπτυσμένη επενδυτική κατοχή είτε ως μια μοναδική ιδιωτική κατοικία, η κλίμακα, η τοποθεσία και το ιστορικό της pedigree παρέχουν μια σπάνια βάση πάνω στην οποία να δημιουργηθεί κάτι πραγματικά εξαιρετικό.

Επιπλέον, η έλξη της ιδιοκτησίας ενισχύεται από πολύτιμα δικαιώματα στέγης που δεν έχουν χρησιμοποιηθεί, προσφέροντας μια ελκυστική ευκαιρία για μελλοντική επέκταση και προσαρμογή. Υπόκειται σε εγκρίσεις ιστορικών κτιρίων και κανονιστικών παραγόντων, η δυνατότητα εκμετάλλευσης επιπλέον οικοδομήσιμου δυναμικού παρέχει ένα σπάνιο πλεονέκτημα σε μια γειτονιά όπου οι ευκαιρίες ανάπτυξης είναι όλο και πιο περιορισμένες. Τα δικαιώματα στέγης δημιουργούν την δυνατότητα για επεκτάσιμο χώρο διαβίωσης, ένα δραματικό καταφύγιο στην ταράτσα ή μια προσαρμοσμένη αρχιτεκτονική προσθήκη που ανυψώνει περαιτέρω αυτή την εξαιρετική ιδιοκτησία.

Στην 307 Ανατολική 10η Οδό, η ιστορία, η φύση και η Νέα Υόρκη συνυπάρχουν σε ήσυχη ισορροπία, μια ασυνήθιστη ευκαιρία σε μία από τις πιο αυθεντικές γειτονιές του Μανχάταν.

Μια διαχρονική κατοικία με θέα στο πάρκο Tompkins Square. Μια σπάνια έκφραση της ζωής στο East Village.

307 East 10th Street, beyond the trees of Tompkins Square Park, on one of the East Village's most cherished blocks, sits a townhouse of quiet distinction.

Originally built in 1845, 307 East 10th Street embodies a sense of permanence rarely found in Manhattan. Its generous 25-foot width, remarkable 114.5-foot depth, and enduring architectural character create a residence defined not by excess, but by proportion, light, and possibility.

Natural sunlight filters through expansive windows overlooking the park, while the extraordinary depth of the property introduces a rare connection to greenery and open sky. Garden views extend throughout the home, creating a feeling of calm uncommon in the city.

Positioned within the East 10th Street Historic District, the residence is surrounded by a collection of architecturally significant townhouses that have shaped the character of the neighborhood for generations. Just beyond the front door, tree-lined streets lead to independent cafés, neighborhood restaurants, and the vibrant cultural energy that continues to define the East Village.

Currently configured as five free-market residences, the property offers both immediate income and exceptional future flexibility. Whether envisioned as a refined investment holding or reimagined as a singular private townhouse, the scale, location, and historic pedigree provide a rare foundation upon which to create something truly exceptional.

Further enhancing the property's appeal are valuable unused roof rights, offering a compelling opportunity for future expansion and customization. Subject to landmark and regulatory approvals, the ability to capitalize on additional buildable potential presents a rare advantage in a neighborhood where opportunities for growth are increasingly limited. The roof rights create the possibility for expanded living space, a dramatic rooftop retreat, or a bespoke architectural addition that further elevates this exceptional property.

At 307 East 10th Street, history, nature, and New York City exist in quiet balance, an uncommon opportunity in one of Manhattan's most authentic neighborhoods.

A timeless townhouse overlooking Tompkins Square Park. A rare expression of East Village living.