Διαθέσιμο για πρώτη φορά εδώ και πάνω από 20 χρόνια, αυτό το εξαιρετικό διώροφο σπίτι δύο οικογενειών στην East Village προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα άδειο, έτοιμο προς κατοίκηση πολυκατοίκημα σε μία από τις πιο δυναμικές γειτονιές του Μανχάταν. Με διαστάσεις 22 πόδια πλάτος και 42 πόδια βάθος σε οικόπεδο 97 ποδιών, η ιδιοκτησία βρίσκεται εντός ζώνης R8B και Ζώνης Ευκαιρίας, προσφέροντας επιπλέον αξία μέσω 5,504 τετραγωνικών ποδιών ανεκμετάλλευτων δικαιωμάτων ανάπτυξης και μελλοντικής αναπτυξιακής δυναμικής. Η υπάρχουσα δομή διατηρεί πιστοποιητικό κατοίκησης για χρήση δύο οικογενειών και είναι ρυθμισμένη αυτή τη στιγμή ως δύο εκτενή διαμερίσματα τριών υπνοδωματίων.

Και τα δύο διαμερίσματα είναι κατειλημμένα από τον ιδιοκτήτη και θα παραδοθούν άδεια κατά το κλείσιμο, δημιουργώντας εξαιρετική ευελιξία για κατοίκηση από τον ιδιοκτήτη, ενοίκια, πολυγενεακή ζωή ή μελλοντική ανακατασκευή και ανασχεδίαση. Κάθε μονάδα έχει ξεχωριστό μετρητή και ανεξάρτητα συστήματα για θέρμανση, ζεστό νερό και κεντρική κλιματισμό. Με σχολαστική συντήρηση από τα θεμέλια μέχρι την οροφή, η ιδιοκτησία είναι σε εξαιρετική κατάσταση με ελάχιστες βελτιώσεις που απαιτούνται, προσφέροντας άμεση χρηστικότητα και διατηρώντας τη δυνατότητα προσθήκης αξίας για το μέλλον.

Βρίσκεται σε μια ήσυχη, δεντρόφυτη λωρίδα της East 6th Street που απολαμβάνει ελάχιστη κυκλοφορία οχημάτων, αυτό το σπίτι προσφέρει ένα ήσυχο κατοικημένο περιβάλλον, μόλις λίγα βήματα από το πάρκο Tompkins Square, το παραλιακό μέτωπο της East Village και το σύντομα ολοκληρωμένο East River Park. Έξω από την πόρτα σας, η ζωντανή πολιτιστική υφή της γειτονιάς αναπτύσσεται μέσα από ένα εκλεκτικό μείγμα διάσημων εστιατορίων, καφέ, ανεξάρτητων μπουτίκ και γκαλερί τέχνης.

Μονάδα 1: 3 Υπνοδωμάτια, 2.5 Μπάνια + Ιδιωτικός Κήπος (22' x 32')
Από τη σκάλα αυτού του κλασικού διώροφου σπιτιού, θα μπείτε στο επίπεδο του σαλονιού, το οποίο έχει διαμορφωθεί ως ένας υπερμέγεθες ενιαίος χώρος που ρέει ομαλά σε μια τεράστια ανοιχτή κουζίνα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με νησίδα oversized, πράσινα μάρμαρα στο πάγκο, ντουλάπια εμπνευσμένα από την Δανία, πλυντήριο πιάτων και ψυγείο Miele, εστία Wolf και διπλό φούρνο Turbo Chef. Βγείτε από την πίσω πόρτα για να βρείτε τον πίσω κήπο πλούσια φυτεμένο και σκιερό από ένα υπέροχο ώριμο σφένδαμο. Ο χώρος ύπνου στον κάτω όροφο διαθέτει 3 υπνοδωμάτια με παράθυρα, συμπεριλαμβανομένης μιας κύριας σουίτας με μπάνιο και πλήρη πρόσβαση στον κήπο. Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια εξυπηρετούνται από ένα δεύτερο πλήρες μπάνιο σε αυτό το επίπεδο. Αυτή η διώροφη μονάδα είναι καλά συντηρημένη και έτοιμη προς κατοίκηση. Διαθέτει κεντρικό κλιματισμό και ατομική θέρμανση/ψύξη παντού, πλυντήριο και 10'7" ταβάνια.

Μονάδα 2: 3 Υπνοδωμάτια, 2.5 Μπάνια + Ιδιωτική Βεράντα & Ταράτσα
Αποκτάται μέσω ξεχωριστής εισόδου στο προθάλαμο του σπιτιού, μια σκάλα σας οδηγεί στον δεύτερο όροφο και αμέσως σε έναν ευρύχωρο πλήρη όροφο διαβίωσης, κουζίνα και τραπεζαρία. Πέρα από την πίσω τραπεζαρία, γυάλινες πόρτες οδηγούν σε μια βεράντα που εκτείνεται σε όλο το πλάτος του σπιτιού. Ένα πλήρες μπάνιο και πλυντήριο/στεγνωτήριο ολοκληρώνουν αυτό το επίπεδο. Στον δεύτερο όροφο αυτού του άνω διώροφου, οι χώροι ύπνου περιλαμβάνουν 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Το κύριο υπνοδωμάτιο είναι τεράστιο, πλήρες με μπάνιο en-suite και λειτουργικό τζάκι αερίου. Τα δύο υπνοδωμάτια που βλέπουν πίσω εξυπηρετούνται από ένα δεύτερο πλήρες μπάνιο. Το αποκορύφωμα αυτού του διαμερίσματος είναι μια μεγάλη τελειωμένη ταράτσα πλημμυρισμένη από φως που παρέχει έναν δεύτερο υπαίθριο χώρο για αυτό το σπίτι.

Είτε χρησιμοποιηθεί στην τρέχουσα διαρρύθμισή του, είτε βελτιωθεί μέσω ανακαίνισης, είτε επεκταθεί για να μεγιστοποιήσει την διαθέσιμη ζώνη, είτε κρατηθεί ως μακροπρόθεσμο περιουσιακό στοιχείο σε τοποθεσία υψηλής ζήτησης, αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε μια σημαντική ιδιοκτησία στην East Village με κλίμακα, ευελιξία και μελλοντική αξία.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.