Διαθέσιμο για πρώτη φορά εδώ και περισσότερα από 20 χρόνια, αυτό το εξαιρετικό διπλοκατοικίσιμο townhouse στο East Village προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός κενoύ, έτοιμου προς κατοίκηση ακινήτου πολλαπλών μονάδων, σε μία από τις πιο δυναμικές γειτονιές του Μανχάταν. Με πλάτος 22 πόδια και βάθος 42 πόδια, σε οικόπεδο βάθους 97 ποδιών, το ακίνητο βρίσκεται σε ζώνη πολεοδομικής χρήσης R8B και σε Ζώνη Ευκαιριών, προσφέροντας επιπλέον αναπτυξιακές δυνατότητες μέσω 5.504 τετραγωνικών ποδιών αχρησιμοποίητων δικαιωμάτων δόμησης και προοπτικής μελλοντικής επέκτασης. Το υφιστάμενο κτίσμα διαθέτει ισχύον πιστοποιητικό χρήσης για κατοικία δύο οικογενειών και είναι σήμερα διαμορφωμένο ως δύο ευρύχωρες μεζονέτες τριών υπνοδωματίων.

Και οι δύο κατοικίες κατοικούνται από τους ιδιοκτήτες τους και θα παραδοθούν κενές κατά την ολοκλήρωση της συναλλαγής, προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία για ιδιοκατοίκηση, εισόδημα από μίσθωση, συγκατοίκηση διαφορετικών γενεών ή μελλοντική ανακατασκευή και αναδιαμόρφωση. Κάθε μονάδα διαθέτει ξεχωριστούς μετρητές και ανεξάρτητα συστήματα θέρμανσης, ζεστού νερού και κεντρικού κλιματισμού. Το ακίνητο έχει συντηρηθεί σχολαστικά, από τα θεμέλια έως τη στέγη, και βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, με ελάχιστες απαιτούμενες βελτιώσεις. Προσφέρει άμεση δυνατότητα χρήσης, διατηρώντας παράλληλα σημαντικές μακροπρόθεσμες δυνατότητες υπεραξίας.

Σε ένα ήσυχο, δενδροφυτεμένο τμήμα της East 6th Street, με ελάχιστη κυκλοφορία οχημάτων, η κατοικία προσφέρει ένα γαλήνιο οικιστικό περιβάλλον, λίγα μόλις βήματα από το Tompkins Square Park, την προκυμαία του East Village και το East River Park, η ολοκλήρωση του οποίου πλησιάζει. Ακριβώς έξω από την πόρτα σας, ο ζωντανός πολιτιστικός χαρακτήρας της γειτονιάς ξεδιπλώνεται μέσα από ένα εκλεκτικό μείγμα φημισμένων εστιατορίων, καφέ, ανεξάρτητων καταστημάτων και γκαλερί τέχνης.

Μονάδα 1 — 3 υπνοδωμάτια, 2,5 μπάνια + ιδιωτική πίσω αυλή (22' x 32')

Από το εξωτερικό κλιμακοστάσιο αυτού του κλασικού townhouse εισέρχεστε στο επίπεδο του σαλονιού, το οποίο έχει διαμορφωθεί ως ένας υπερμεγέθης, ενιαίος χώρος διαβίωσης σε στιλ loft και ρέει απρόσκοπτα προς μια μεγάλη open-plan κουζίνα. Η κουζίνα διαθέτει μεγάλο νησίδα, πάγκους από πράσινο μάρμαρο Rainforest, ντουλάπια εμπνευσμένα από τη Δανία, πλυντήριο πιάτων και ψυγείο Miele, κουζίνα Wolf και διπλό φούρνο Turbo Chef. Από την πίσω πόρτα βγαίνετε στην πίσω αυλή, η οποία είναι πλούσια φυτεμένη και σκιάζεται από έναν υπέροχο, ώριμο σφένδαμο. Στο κάτω επίπεδο βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια με παράθυρα, μεταξύ των οποίων μια κύρια σουίτα με ιδιωτικό μπάνιο και πλήρη πρόσβαση στον κήπο. Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια εξυπηρετούνται από δεύτερο πλήρες μπάνιο στο ίδιο επίπεδο. Αυτή η μεζονέτα είναι άψογα συντηρημένη και έτοιμη προς κατοίκηση. Διαθέτει κεντρικό κλιματισμό και ανεξάρτητο σύστημα HVAC σε όλη την κατοικία, πλυντήριο και στεγνωτήριο, καθώς και οροφές ύψους 10'7".

Μονάδα 2 — 3 υπνοδωμάτια, 2,5 μπάνια + ιδιωτική βεράντα και roof deck

Μέσω ξεχωριστής εισόδου στο προθάλαμο του townhouse, μια σκάλα σας οδηγεί στον δεύτερο όροφο και απευθείας σε έναν ευρύχωρο ενιαίο χώρο που καταλαμβάνει ολόκληρο το επίπεδο και περιλαμβάνει καθιστικό, κουζίνα και τραπεζαρία. Πέρα από την πίσω τραπεζαρία, γυάλινες πόρτες οδηγούν σε μια βεράντα που εκτείνεται σε όλο το πλάτος της κατοικίας. Ένα πλήρες μπάνιο και πλυντήριο/στεγνωτήριο ολοκληρώνουν αυτό το επίπεδο. Στο δεύτερο επίπεδο της επάνω μεζονέτας, ο χώρος ύπνου περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Το κύριο υπνοδωμάτιο είναι εξαιρετικά ευρύχωρο και διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και λειτουργικό τζάκι αερίου. Τα δύο υπνοδωμάτια στο πίσω μέρος εξυπηρετούνται από δεύτερο πλήρες μπάνιο. Η κατοικία ολοκληρώνεται με ένα τεράστιο, πλήρως διαμορφωμένο roof deck, πλημμυρισμένο από φυσικό φως, το οποίο προσφέρει έναν δεύτερο υπαίθριο χώρο.

Είτε χρησιμοποιηθεί στη σημερινή του διαμόρφωση, είτε αναβαθμιστεί μέσω ανακαίνισης, είτε επεκταθεί ώστε να αξιοποιηθούν στο μέγιστο τα διαθέσιμα πολεοδομικά δικαιώματα, είτε διακρατηθεί ως μακροπρόθεσμη επένδυση σε μια περιοχή υψηλής ζήτησης, αυτή είναι μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός σημαντικού ακινήτου στο East Village, με μέγεθος, ευελιξία και σημαντικές μελλοντικές προοπτικές υπεραξίας.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.