Μετά από περισσότερες από τέσσερις δεκαετίες υπό την ιδιοκτησία της ίδιας οικογένειας, το 67 Ludlow Street διατίθεται για πρώτη φορά στην αγορά, προσφέροντας στους επενδυτές μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης ενός πλήρως μισθωμένου κτιρίου μικτής χρήσης χωρίς ανελκυστήρα, στην καρδιά του Lower East Side. Το ακίνητο αποτελείται από 20 οικιστικές μονάδες με σταθεροποιημένα ενοίκια και έναν μακροχρόνιο εμπορικό μισθωτή στο ισόγειο, αποφέροντας ακαθάριστο ετήσιο εισόδημα 368.737 $ και καθαρό λειτουργικό εισόδημα (NOI) 214.693 $. Το 67 Ludlow St προσφέρει απόδοση κεφαλαιοποίησης 6,81% βάσει των υφιστάμενων πραγματικών στοιχείων και τιμή 150.000 $ ανά μονάδα.

Βρίσκεται μόλις δύο οικοδομικά τετράγωνα από τον συγκοινωνιακό κόμβο Delancey–Essex Street και λίγα βήματα από το Essex Crossing, με αποτέλεσμα το κτίριο να επωφελείται από μία από τις πιο δυναμικές και σταθερά ανατιμώμενες υποαγορές του κέντρου του Μανχάταν. Το οικόπεδο, διαστάσεων 25 επί 87 πόδια, υπάγεται στη ζώνη πολεοδομικής χρήσης C4-4A, ενώ ο εμπορικός μισθωτής του ισογείου έχει εξασφαλισμένη μίσθωση έως το 2043, με αναπροσαρμογές του μισθώματος κατά 3% ανά διετία.

After more than four decades in the same family's hands, 67 Ludlow Street comes to market for the first time, offering investors a rare opportunity to acquire a fully occupied mixed-use walk-up in the heart of the Lower East Side. The property comprises 20 rent-stabilized residential units and a long-standing ground-floor retail tenant, generating $368,737 in gross annual income and $214,693 in NOI. 67 Ludlow St delivers a 6.81% cap rate on in-place actuals and $150,000 per unit.

Situated just two blocks from the Delancey-Essex Street transit hub and steps from Essex Crossing, the building benefits from one of downtown Manhattan's most dynamic and consistently appreciating submarkets. The 25 by 87 lot carries C4-4A zoning, and the ground-floor commercial tenant is secured through 2043 with a 3% biennial rent escalations.