Πρωτοποριακό Πολυοικογενειακό Ακίνητο, Κατασκευή 25' x 95'

Σπάνια προκύπτει μια ευκαιρία να αποκτήσει κανείς ένα βασικό πολυοικογενειακό ακίνητο στη Franklin Street, σε μια περιζήτητη περιοχή της premier ενότητας του Μανχάταν: Tribeca. Σχεδόν ανύπαρκτο στην τρέχουσα αγορά, αυτό το ακίνητο αντιπροσωπεύει την επιτομή των ασφαλών επενδύσεων ακινήτων. Είναι ένας τύπος προϊόντος που παραμένει σε ζήτηση από παγκόσμιους επενδυτές, γραφεία ιδιωτικού πλούτου και θεσμικά κεφάλαια.

Αποτελούμενο από τέσσερα εκτενή, πλήρη όροφο, διαμερίσματα τύπου loft με 3 υπνοδωμάτια, συν ένα διώροφο στο ισόγειο με τον δικό του εξωτερικό χώρο, αυτό το κτίριο που είναι 100% ενοικιασμένο συνδυάζει ιστορική καταγωγή Tribeca με σύγχρονα στοιχεία. Στην κορυφαία περιοχή του Tribeca, αυτό το ακίνητο βρίσκεται στη διασταύρωση παγκόσμιου πλούτου και πολιτιστικής επιρροής. Ρεκόρ Αρχικών Στοιχείων: Τα Q1 και Q2 του 2026 κατέγραψαν την υψηλότερη μεσαία ενοικίαση στο Μανχάταν στην ιστορία. Η αγορά βιώνει επί του παρόντος μια σημαντική ανισορροπία προσφοράς-ζήτησης, ευνοώντας τους ιδιοκτήτες υψηλής ποιότητας αποθεμάτων. 3 Υπνοδωμάτια Alpha: Ενώ η ευρύτερη αγορά ανεβαίνει, ο τομέας των 3 υπνοδωματίων έχει υπερβεί τις προσδοκίες, επιταχύνοντας κατά 24% σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος, προχωρώντας σημαντικά πιο γρήγορα από τα κέρδη για μικρότερα διαμερίσματα. Άμεση Επέκταση Απόδοσης: Τρία από τα πέντε ενεργά συμβόλαια ενοικίασης προγραμματίζονται να ανανεωθούν σε διαδοχικούς μήνες αυτό το καλοκαίρι. Αυτό παρέχει μια άμεση διαδρομή για την κατάληψη σημαντικού επιπλέον εισοδήματος και ενός ουσιαστικά πιο ελκυστικού ποσοστού απόδοσης. Αβίαστη Μεταβίβαση: Η τρέχουσα ιδιοκτησία έχει καθιερώσει μια δομή αναφοράς και διαδικασία που θα διασφαλίσει μια ομαλή μετάβαση για τον επερχόμενο επενδυτή. Το Ακίνητο: Πολυπλοκότητα Συναντά την Κλίμακα

Το κτίριο έχει υποστεί ένα εκτενές πρόγραμμα βελτίωσης κεφαλαίου, μειώνοντας τον κίνδυνο της επένδυσης για τον επόμενο κύκλο. Μηχανική Αριστεία: Υψηλής απόδοσης θερμοσίφωνες και σημαντικές αναβαθμίσεις υποδομής ασανσέρ. Αισθητική Ανανέωση: Ένας ανακαινισμένος λόμπι και είσοδος παρέχουν μια "υψηλού προφίλ" εμπειρία άφιξης που είναι συνεπής με τα πρότυπα πολυτέλειας της γειτονιάς. Παροχές Λαϊκού Τρόπου Ζωής: Ένας υπέροχος εξοπλισμένος χώρος στην οροφή προσφέρει στους κατοίκους εκτενή εξωτερικό χώρο, έναν κρίσιμο παράγοντα για τις premium ενοικιάσεις στην τρέχουσα αγορά. Τα Διαμερίσματα: Οι μονάδες 2, 3, 4, και PH είναι διατάξεις πλήρους ορόφου. Κάθε μία διαθέτει μια κουζίνα 3 δωματίων και ανοιχτή διάταξη σχεδιασμένη ειδικά για το προφίλ των ενοικιαστών που προσελκύει η Tribeca. Συγκείμενο Αγοράς: Επενδύοντας Τώρα

Με εξαιρετικά περιορισμένο ενοικιαστικό απόθεμα και μια δύσκολη διαδικασία για να φέρει κανείς νέες αναπτυξιακές έννοιες στην αγορά, τα υπάρχοντα βασικά ακίνητα όπως αυτό έχουν γίνει ο κύριος στόχος για επενδυτές με καλό κεφάλαιο.

Οικονομικά και Ρυθμίσεις:
Πληρότητα: 100% Συνδυασμός Μονάδων: Τέσσερα (4) Διαμερίσματα Πλήρους Ορόφου 3-Υ/3-Μπ, συν Ένα (1) Διώροφο στο Ισόγειο με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο Επαναφορά Ενοικίου: Καλοκαίρι 2026 (3 μονάδες σε διαδοχικούς μήνες) Γειτονιά: Tribeca (Franklin Street)

Prime Multi-Family Asset, Built 25' x 95'

Seldom does an opportunity materialize to acquire a core multi-family asset on Franklin Street, a coveted block in Manhattan's premier enclave: Tribeca. Virtually non-existent in the current market, this property represents the epitome of safe-haven real estate. It's a product type that remains in demand by global investors, private wealth offices, and institutional funds.

Comprising four expansive, full-floor, loft-style 3-bedroom residences, plus a first floor duplex with its own outdoor space, this 100% leased building combines historical Tribeca pedigree with contemporary features.
On a prime Tribeca block, this asset sits at the intersection of global wealth and cultural influence. Record-Breaking Fundamentals: Q1 and Q2 2026 have recorded the highest median Manhattan rent in history. The market is currently experiencing a significant supply-demand imbalance, favoring owners of high-end inventory. 3-Bedroom Alpha: While the broader market is climbing, the 3-bedroom sector has outperformed, accelerating 24% year-over-year, significantly outpacing gains for smaller units. Immediate Yield Expansion: Three of the five active leases are scheduled to reset across consecutive months this summer. This provides a near-term path to capturing significant additional income and a substantially more attractive cap rate. Seamless Transition: Current ownership has established a reporting structure and process that will ensure a frictionless handoff for the incoming investor. The Asset: Sophistication Meets Scale
The building has undergone a comprehensive capital improvement program, de-risking the investment for the next cycle.
Mechanical Excellence: High-efficiency hot water heaters and significant elevator infrastructure upgrades. Aesthetic Refresh: A newly renovated lobby and entryway provide a "high-profile" arrival experience consistent with the neighborhood's luxury standards. Lifestyle Amenities: A gorgeous furnished roof deck offers residents expansive outdoor space, a critical driver for premium rents in the current market. The Residences: Units 2, 3, 4, and PH are full-floor layouts. Each features a 3-bedroom gourmet kitchen and open plan concept designed specifically for the tenant profile that Tribeca attracts. Market Context: Investing Now
With exceedingly tight rental inventory and an arduous process to bring new development concepts to market, existing core assets like this have become the primary target for well-capitalized investors.

Financials and Setup:
Occupancy: 100% Unit Mix: Four (4) Full Floor 3-BR/3Bath Units, plus One (1) First Floor Duplex with private outdoor space Lease Reset: Summer 2026 (3 units in consecutive months) Neighborhood: Tribeca (Franklin Street)