Μια σπάνια συνάντηση καλλιτεχνικής ιστορίας και σύγχρονου σχεδιασμού, αυτή η νεόδμητη ρετιρέ κατοικία τριών επιπέδων καταλαμβάνει τους επάνω ορόφους του Rothko House, μιας ανακαινισμένης κατοικίας του 1853 στο ιστορικό East Village του Μανχάταν. Κάποτε κατοικία των καταξιωμένων καλλιτεχνών Mark Rothko και Alfred Leslie, αυτή η μικρή πολυκατοικία δύο ιδιοκτησιών έχει επανασχεδιαστεί με ιδιαίτερη φροντίδα για τη σύγχρονη ζωή, διατηρώντας παράλληλα τη σύνδεσή της με τη δημιουργική κληρονομιά της Νέας Υόρκης.

Η είσοδος γίνεται από μια κλασική εξωτερική σκάλα τύπου brownstone και οδηγεί σε ένα ευρύχωρο επίπεδο ιδανικό για φιλοξενία, που ξεχωρίζει για το άπλετο φυσικό φως, τις γενναιόδωρες αναλογίες και την αβίαστη ροή των χώρων. Τα μεγάλα παράθυρα με βόρειο και νότιο προσανατολισμό φωτίζουν τους χώρους καθιστικού και τραπεζαρίας, ενώ τα δάπεδα από φαρδιές ξύλινες σανίδες και τα εκλεπτυσμένα, ειδικά κατασκευασμένα τελειώματα προσδίδουν ζεστασιά και χαρακτήρα σε όλη την κατοικία. Αυτό το επίπεδο έχει σχεδιαστεί τόσο για την καθημερινή διαβίωση όσο και για τη φιλοξενία μεγάλου αριθμού επισκεπτών. Το ευρύχωρο σαλόνι προσφέρει πολλαπλές ζώνες καθιστικού, άπλετο φυσικό φως και συνδέεται αρμονικά με τη μεγάλη κουζίνα με χώρο για καθημερινό φαγητό. Η κουζίνα διαθέτει ειδικά κατασκευασμένα ντουλάπια, μπρούντζινα εξαρτήματα, κορυφαίες συσκευές, πάσο πρωινού, καθώς και εντοιχισμένο καθιστικό τύπου banquette, που δημιουργεί έναν εκλεπτυσμένο αλλά φιλόξενο χώρο συγκέντρωσης. Η παρακείμενη τραπεζαρία πλαισιώνεται από μεγάλα παράθυρα με νότιο προσανατολισμό, ενώ ένας ευέλικτος βοηθητικός χώρος μπορεί να διαμορφωθεί ως μπαρ, κελάρι κρασιών, γραφείο ή επιπλέον αποθηκευτικός χώρος.

Το επίπεδο των υπνοδωματίων περιλαμβάνει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, καθένα σχεδόν 6 μέτρα σε πλάτος, με άφθονο χώρο για ντουλάπες, πολυτελή μπάνια και εξαιρετικό φυσικό φωτισμό. Ανάμεσα στις δύο σουίτες, ένα άνετο καθιστικό προσφέρει έναν ευέλικτο χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αίθουσα πολυμέσων, βιβλιοθήκη, playroom ή γραφείο στο σπίτι. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχουν επίσης πλυντήριο και στεγνωτήριο με εξαερισμό.

Στην κορυφή της κατοικίας βρίσκεται η νεόδμητη, ολόκληρου του ορόφου κύρια σουίτα του ρετιρέ — ένα ιδιωτικό καταφύγιο πάνω από τη γύρω γειτονιά. Οι οροφές ξεπερνούν τα 3 μέτρα, ενώ ένας ολόκληρος τοίχος με παράθυρα νότιου προσανατολισμού ανοίγει απευθείας σε ιδιωτική βεράντα με πανοραμική θέα στο κάτω Μανχάταν. Εξίσου ιδανική για τον πρωινό καφέ, κοκτέιλ κατά το ηλιοβασίλεμα ή δείπνο κάτω από τον ανοιχτό ουρανό, η βεράντα προσφέρει μια σπάνια αίσθηση ιδιωτικότητας και υπαίθριας διαβίωσης στην καρδιά του East Village.

Η κύρια σουίτα περιλαμβάνει επίσης dressing room και ένα μπάνιο εμπνευσμένο από spa, εξοπλισμένο με ανεξάρτητη μπανιέρα, ευρύχωρο ντους τύπου walk-in, χειροποίητα πλακίδια, μάρμαρο και εκλεπτυσμένα εξαρτήματα. Η απομόνωσή της από τα υπόλοιπα υπνοδωμάτια της κατοικίας δημιουργεί ένα ήρεμο καταφύγιο, διατηρώντας παράλληλα την άνεση και τη ροή της ζωής σε μια κατοικία τύπου townhouse.

Η σχολαστική craftsmanship είναι εμφανής σε όλη την κατοικία, με ειδικά κατασκευασμένα ξυλουργικά στοιχεία στην κουζίνα και τα μπάνια, bespoke ντουλάπες, ξύλινα δάπεδα, χειροποίητα πλακίδια και φυσική πέτρα. Πίσω από τα τελειώματα, η ιστορική κατοικία έχει ανακατασκευαστεί πλήρως με σύγχρονες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές υποδομές, νέα στέγη, νέα πίσω όψη και αντικατεστημένα ή επαναρυθμισμένα δοκάρια δαπέδου, σχεδιασμένα ώστε να προσφέρουν επίπεδα δάπεδα και αυξημένη ησυχία. Ένα σύστημα HVAC τεσσάρων ζωνών προσφέρει εξατομικευμένη άνεση σε κάθε επίπεδο.

Στη διεύθυνση 313 East 6th Street, ανάμεσα στις First και Second Avenues, το Rothko House τοποθετεί τους κατοίκους στο επίκεντρο της πολιτιστικής, γαστρονομικής και δημιουργικής ζωής του East Village. Το Brant Foundation, το Cooper Square, το Tompkins Square Park, εστιατόρια υψηλού κύρους, ανεξάρτητα καταστήματα, cocktail bars, αγορές και άνετες συγκοινωνιακές συνδέσεις βρίσκονται όλα σε κοντινή απόσταση. Παρά την κεντρική της τοποθεσία, αυτή η οικιστική περιοχή της East 6th Street προσφέρει μια ευπρόσδεκτη αίσθηση οικειότητας και αυθεντικού χαρακτήρα γειτονιάς.

Μέρος της Ιστορικής Περιοχής του East Village, το 313 East 6th Street κατασκευάστηκε αρχικά το 1853 ως μονοκατοικία. Στη μακρά ιστορία του, το κτίριο έχει λειτουργήσει ως κατοικία, κοινωνική λέσχη, καλλιτεχνικό στούντιο και χώρος δημιουργικών συναντήσεων. Σήμερα, το επόμενο κεφάλαιό του συνδυάζει την ιστορική του προέλευση, τη νεόδμητη πολυτέλεια, τον ιδιωτικό υπαίθριο χώρο και την κλίμακα μιας κατοικίας τύπου townhouse σε μία από τις πιο ξεχωριστές γειτονιές του κάτω Μανχάταν.

A rare convergence of artistic history and contemporary design, this newly completed triplex penthouse at Rothko House, a 1853 townhouse in the heart of Manhattan's East Village. Once home to celebrated artists Mark Rothko and Alfred Leslie, the boutique two-unit condo has been thoughtfully reimagined for modern living while preserving the connection to its creative legacy.

Entered through a classic brownstone stoop, the home opens to an expansive entertaining level distinguished by exceptional light, generous proportions, and effortless flow. Oversized north- and south-facing windows illuminate the living and dining areas, while wide-plank hardwood floors and custom finishes bring warmth and character throughout. This floor is designed for both everyday living and large-scale entertaining. The spacious living room offers multiple seating areas, natural light and flows seamlessly into the oversized eat-in kitchen. The kitchen includes custom cabinets, bronze fixtures, premium appliances, and a built-in banquette that creates a sophisticated, inviting gathering place. The adjoining dining area is framed by large south-facing windows, while a flexible bonus space can be tailored as a bar, wine room, or office.

The next level features two spacious en-suite bedrooms, each nearly 20 feet wide with abundant closet space, luxurious bathrooms, and excellent natural light. A comfortable den provides a versatile setting for a media room, library, playroom, or home office. A washer and vented dryer complete the level.

Crowning the residence is a full-floor penthouse suite- a retreat set above the surrounding neighborhood. Ceilings rise more than 10 feet, and a wall of south-facing windows opens directly onto a private terrace with sweeping downtown Manhattan views. Equally suited to morning coffee, sunset cocktails, or dining beneath the open sky, the terrace brings a rare sense of privacy and outdoor living to the center of the East Village.

The primary suite includes a walk-in closet and a spa-inspired bathroom with a freestanding soaking tub, an expansive walk-in shower, artisan tile, marble, and refined fixtures. Its separation from the home's secondary bedrooms creates a peaceful sanctuary while maintaining the ease and flow of townhouse living.

Meticulous craftsmanship is found throughout the residence, including custom kitchen and bath millwork, custom closets, wood flooring, artisan tile, and natural stone. Behind the finishes, the historic townhouse has been comprehensively rebuilt with modern plumbing and electrical infrastructure, a new roof and rear facade, as well as new or re-shimmed floor joists designed to provide level floors and enhanced quiet. A four-zone HVAC system offers individualized comfort on every level.

Located at 313 East 6th Street between First and Second Avenues, Rothko House puts residents at the center of the East Village's cultural, culinary, and creative life. The Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, acclaimed restaurants, independent shops, cocktail bars, and transportation are all nearby. Despite its central location, this residential stretch of East 6th Street offers a welcome sense of intimacy and neighborhood character.

Part of the East Village Historic District, 313 East 6th Street was constructed in 1853 as a single-family residence. Over its long history, the building has served as a home, social club, art studio, and creative gathering place. Today, its next chapter unites historic provenance, newly built luxury, private outdoor space, and the scale of a townhouse in one of downtown Manhattan's most distinctive neighborhoods.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD250210. Property address: 313 East 6th Street, New York, NY 10003. Sponsor: Florida Man Development, LLC. Sponsor address: 5500 Island Estates Drive, #1103 Aventura, FL 33160. Equal Housi