Όλες οι επισκέψεις σε ακίνητα πραγματοποιούνται ΜΟΝΟ ΚΑΤΟΠΙΝ ΡΑΝΤΕΒΟΥ

Το 327 East 18th Street είναι μια κατοικία τύπου townhouse, πλάτους 6 μέτρων, σε έναν από τους πιο γοητευτικούς και αρχιτεκτονικά ενδιαφέροντες δρόμους του Gramercy. Φωτεινή, ευρύχωρη και με αίσθηση loft σε όλη την έκτασή της, η κατοικία συνδυάζει τη σύγχρονη αισθητική με τον ζεστό χαρακτήρα μιας townhouse, με επίκεντρο έναν εντυπωσιακό διαμορφωμένο κήπο και μεγάλους χώρους ιδανικούς για φιλοξενία.

Η είσοδος γίνεται από μια κλασική υπερυψωμένη εξωτερική σκάλα, ενώ ο όροφος υποδοχής ανοίγει σε ένα εντυπωσιακό καθιστικό που καταλαμβάνει όλο το πλάτος της κατοικίας, με εντυπωσιακά ψηλές οροφές 3,65 μέτρων, μεγάλα παράθυρα και εξαιρετικές αναλογίες. Φωτεινός και ευάερος σε όλη την έκτασή του, ο χώρος αποπνέει έντονα την αίσθηση loft, διατηρώντας παράλληλα τη ζεστασιά μιας townhouse. Ένας ξεχωριστός χώρος καθιστικού ή μουσικής προσφέρει ευελιξία για φιλοξενία, ψυχαγωγία ή εργασία από το σπίτι, ενώ ένα υπνοδωμάτιο ή γραφείο στο μπροστινό μέρος και ένα WC ολοκληρώνουν το επίπεδο.

Στο χαμηλότερο επίπεδο, ο όροφος του κήπου έχει σχεδιαστεί για αρμονική σύνδεση εσωτερικού και εξωτερικού χώρου. Μια ευρύχωρη τραπεζαρία βρίσκεται στο μπροστινό μέρος της κατοικίας και οδηγεί σε μια κομψή open-plan κουζίνα με κεντρική νησίδα και ανεμπόδιστη οπτική σε όλο το μήκος του ορόφου. Στο πίσω μέρος, ένας μεγάλος χώρος καθιστικού και χαλάρωσης πλαισιώνεται από εντυπωσιακές γυάλινες επιφάνειες από το δάπεδο έως την οροφή, με θέα στον υπέροχα διαμορφωμένο κήπο πλάτους 6 μέτρων. Έτσι δημιουργείται άπλετο φυσικό φως και μια σύνδεση εσωτερικού-εξωτερικού χώρου που σπάνια συναντάται σε κατοικίες τύπου townhouse. Ένα WC ολοκληρώνει το επίπεδο.

Ο τρίτος όροφος είναι αφιερωμένος στην κύρια σουίτα. Το μεγάλο υπνοδωμάτιο στο πίσω μέρος, με θέα στους κήπους από κάτω, συνοδεύεται από μια ευρύχωρη γκαρνταρόμπα, πολλές ντουλάπες και ένα μπάνιο. Στο μπροστινό μέρος του ορόφου βρίσκεται ένα άνετο γραφείο ή επιπλέον υπνοδωμάτιο, ιδανικό ως ιδιωτικό γραφείο, παιδικό δωμάτιο ή δημιουργικός χώρος εργασίας.

Ο τέταρτος όροφος διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, πλημμυρισμένα από φυσικό φως, καθώς και πολλές ντουλάπες και δύο μπάνια, εκ των οποίων το ένα είναι en suite και εξυπηρετεί το μεγάλο υπνοδωμάτιο στο πίσω μέρος. Φεγγίτες στην οροφή προσφέρουν ακόμη περισσότερο φως στο ανώτερο επίπεδο, διατηρώντας τη φωτεινή και ανοιχτή ατμόσφαιρα της κατοικίας.

Στο χαμηλότερο επίπεδο, το πλήρως διαμορφωμένο υπόγειο προσφέρει σημαντικούς επιπλέον χώρους, με μεγάλη αίθουσα αναψυχής, χώρο πλυντηρίου, αποθηκευτικούς χώρους και μηχανοστάσιο.

Με την ίδια οικογένεια ιδιοκτητών από το 1991 και με επιμελή συντήρηση, η κατοικία υποβλήθηκε σε εκτεταμένη ανακαίνιση το 1995, η οποία εισήγαγε πολλά από τα ανοιχτά, loft στοιχεία που χαρακτηρίζουν σήμερα το ακίνητο. Στις δομικές βελτιώσεις που πραγματοποιήθηκαν κατά την ανακαίνιση περιλαμβάνονταν η τοποθέτηση χαλύβδινων δοκών και σημαντικές αναβαθμίσεις των υποδομών, συμβάλλοντας στη δημιουργία των μεγάλων χώρων φιλοξενίας και της ομαλής ροής που χαρακτηρίζουν ολόκληρη την κατοικία.

All open houses are BY APPOINTMENT only

327 East 18th Street is a 20-foot-wide townhouse on one of Gramercy's most charming, architecturally interesting blocks. Bright, open, and loft-like throughout, the house blends a contemporary aesthetic with warm townhouse character, centered around a spectacular landscaped garden and expansive entertaining spaces.

Entered through a classic stoop, the parlor floor opens into an impressive full-width living room with soaring, 12-foot ceilings, oversized windows, and exceptional scale. Bright and airy throughout, the space has a distinctly loft-like feel while still maintaining the warmth of townhouse living. A separate lounge or music area creates flexibility for entertaining, media, or work-from-home use, while a front bedroom or office and powder room complete the level.

Below, the garden level is designed for seamless indoor-outdoor living. A spacious dining room sits at the front of the home, leading into a sleek open kitchen with center island and direct sightlines through the entire floor. At the rear, an oversized den and living area is framed by dramatic floor-to-ceiling glass overlooking the beautifully landscaped 20-foot-wide garden, creating incredible natural light and an indoor-outdoor connection rarely found in townhouse living. A powder room completes the floor.

The third floor is dedicated to the primary suite. The oversized rear-facing bedroom overlooks the gardens below and is complemented by a large dressing room, multiple closets, and a bath. At the front of the floor is a substantial office or additional bedroom, ideal as a private study, nursery, or creative workspace.

The fourth floor features three bedrooms, flooded with natural light, along with multiple closets and two baths, of which one is en-suite for the oversized bedroom in the back. Skylights above bring even more light into the upper level, continuing the home's bright and open atmosphere.

Below it all, the finished cellar level offers substantial bonus space with a large recreation room, laundry area, storage, and mechanical room.

Lovingly maintained by the same owners since 1991, the home underwent a significant renovation in 1995 that introduced many of the open, loft-like elements that define the property today. Structural improvements completed during that renovation include steel beam installations and substantial infrastructure upgrades, helping create the expansive entertaining spaces and seamless flow found throughout the home.