Το 11 Gramercy Park South προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης μίας από τις επιβλητικές, ιστορικές κατοικίες της γειτονιάς, με την ευελιξία δημιουργίας μιας πραγματικά εξαιρετικής μονοκατοικίας. Εκτεινόμενο σε πέντε ορόφους και με πρόσοψη περίπου 27 ποδιών, το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, ακριβώς πάνω στο Gramercy Park, και περιλαμβάνει το σπάνιο προνόμιο πρόσβασης στο ιδιωτικό πάρκο μέσω των περιζήτητων κλειδιών του Gramercy Park.

Σήμερα διαμορφωμένο ως τρεις κατοικίες, το ακίνητο προσφέρει εντυπωσιακή κλίμακα και ευελιξία σε έναν αγοραστή που επιθυμεί να δημιουργήσει μια μεγαλοπρεπή μονοκατοικία. Πλούσια αρχιτεκτονικά στοιχεία διατηρούνται σε όλο το ακίνητο, όπως εξαιρετικά ψηλά ταβάνια, αυθεντικά τζάκια που καίνε ξύλα, αναπαλαιωμένα ξύλινα δάπεδα, επιβλητικές αναλογίες και μεγάλες διαστάσεων παράθυρα με θέα τόσο στο Gramercy Park όσο και στους ιδιωτικούς κήπους.

Η υφιστάμενη μεζονέτα του ιδιοκτήτη εκτείνεται στον κήπο, στον κύριο όροφο υποδοχής και στον τρίτο όροφο, προσφέροντας μια ιδιαίτερα ελκυστική βάση για τη δημιουργία μιας μελλοντικής κύριας κατοικίας. Ο κύριος όροφος υποδοχής είναι ιδιαίτερα εντυπωσιακός, με ταβάνια ύψους περίπου 14 ποδιών, επιβλητικούς χώρους υποδοχής, αυθεντικά τζάκια που καίνε ξύλα και άμεση θέα στο πάρκο. Κάτω από αυτόν, ο όροφος του κήπου διαθέτει μια ευρύχωρη κουζίνα σεφ με χώρο για καθημερινό γεύμα, η οποία ανοίγει σε ιδιωτική αυλή και κήπο, δημιουργώντας μια αρμονική σύνδεση μεταξύ εσωτερικού και εξωτερικού χώρου.

Στους επάνω ορόφους, το ακίνητο είναι σήμερα διαμορφωμένο ως δύο υπέροχα αναπαλαιωμένες μεζονέτες, καθεμία από τις οποίες προσφέρει γενναιόδωρους χώρους διαβίωσης, πολλαπλά υπνοδωμάτια και αυθεντικό αρχιτεκτονικό χαρακτήρα. Συνολικά, οι όροφοι αυτοί προσφέρουν μια εξαιρετική ευκαιρία επέκτασης της κατοικίας σε ένα ακίνητο σημαντικής κλίμακας, διατηρώντας παράλληλα την ευελιξία της υφιστάμενης διαμόρφωσης.

Οι ευκαιρίες απόκτησης μιας κατοικίας με τέτοιο πλάτος, μέγεθος και ιστορική προέλευση στο Gramercy Park είναι εξαιρετικά σπάνιες. Είτε διατηρηθεί ως ακίνητο που αποφέρει εισόδημα, είτε χρησιμοποιηθεί ως πολυγενεακή κατοικία, είτε μεταμορφωθεί σε μία από τις σπουδαίες ιδιωτικές κατοικίες του Μανχάταν, το 11 Gramercy Park South αποτελεί μια πραγματικά μοναδική πρόταση σε μία από τις πιο ιστορικές και εμβληματικές συνοικίες της Νέας Υόρκης.

11 Gramercy Park South presents a rare opportunity to acquire one of the neighborhood’s grand historic townhouses with the flexibility to create a truly exceptional single-family residence. Spanning five stories and approximately 27 feet wide, the home occupies a coveted position directly on Gramercy Park and includes the rare privilege of access to the private park through the coveted Gramercy Park keys.

Currently configured as three residences, the property offers remarkable scale and versatility for a purchaser seeking to create a substantial single-family mansion. Rich architectural details remain throughout, including soaring ceiling heights, original wood-burning fireplaces, restored hardwood floors, grand proportions, and oversized windows overlooking both Gramercy Park and private garden exposures.

The existing owner’s triplex spans the garden, parlor, and third floors, offering a compelling foundation for a future primary residence. The parlor level is particularly impressive, featuring approximately 14-foot ceilings, dramatic entertaining rooms, original wood-burning fireplaces, and direct park views. Below, the garden level is anchored by an expansive eat-in chef’s kitchen opening to a private patio and garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

Above, the upper floors are currently configured as two beautifully restored duplex residences, each offering generous living spaces, multiple bedrooms, and original architectural character. Combined, these floors present an extraordinary opportunity to expand the home into a residence of significant scale while preserving the flexibility of the current configuration.

Opportunities to acquire a townhouse of this width, scale, and provenance on Gramercy Park are exceedingly rare. Whether maintained as an income-producing property, occupied as a multi-generational residence, or transformed into one of Manhattan’s great private homes, 11 Gramercy Park South represents a truly unique offering in one of New York City’s most storied enclaves.