售$73万5 - 40 S Hamilton Street, 纽约州 Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1017698

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投资机会 - 波基普西市中心高现金流物业

现推出40 S. Hamilton Street，这是一个在波基普西市收购盈利物业的稀有机会。该成熟的合租房拥有九间私人单人房和七间浴室，提供负担得起的独立生活住宿，在当地住房市场中发挥着重要作用。该物业为合法合租房（这意味着没有特殊许可证的情况下，其他物业无法划分为合租房）。地下室配有投币式洗衣机。该物业表现出强劲且稳定的业绩，目前年总租金收入约为100,000美元，当前净经营收入为49,315美元。

居民可享用共享公共区域，包括每层楼的共用厨房、休息室和走廊设施，为租户提供实用且经济的住房解决方案。

物业坐落在宽敞的地块上，后院设有大型车道，提供充足的街外停车位，对租户和管理者都是一项宝贵的设施。宽敞的地下室提供额外的存储空间和运营灵活性。

对于寻求立即现金流的投资者，该物业从第一天起就能产生收入。在当前表现的基础上，还有多种未来增值的途径。按权利允许进行四个公寓的改建。如果您拆分地块，可以在翻新地上建造八个公寓。学生住房也被明确允许（附近有Marist、Vassar、Dutchess Community College和CIA）。您还可以继续作为成功的合租物业运营。强劲的在-place收入、停车位、存储空间和未来增值潜力的结合，使其成为经验丰富和有志投资者的吸引收购。此外，建筑后面还有一个小停车场。

无论您是希望通过稳定资产扩展投资组合，还是利用重建和再定位机会，40 S. Hamilton Street在不断增长的租赁市场中提供了现金流、灵活性和长期潜力的引人注目的组合。

ID #‎	1017698
建造年份 Construction Year	1890年
地稅 Taxes (per year)	$1万7 ($17,940)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas
地下室 Basement	全地下室 Full basement

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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