售$79万9 - 40 S Hamilton Street, 纽约州 Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1017698

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投资机会 – 位于波基普西心脏地带的高现金流单间出租物业

现推出40南汉密尔顿街，这是一个收购在波基普西市一处经验证收入产生的单间出租（SRO）物业的稀缺机会。这座成熟的寄宿房屋包含九个私人单人房间和七个浴室，提供经济实惠的独立生活住宿，对于当地住房市场起着关键作用。底楼还设有投币式洗衣设施。该物业表现强劲且稳定，目前年总租金收入约为100,000美元，当前净营业收入为49,315美元。

居民可以使用共享的公共区域，包括每层楼的公共厨房、休息室和走廊设施，为租户提供实际且经济高效的住房解决方案。该物业还受益于现场物业经理，提供运营效率，使投资者更便于管理。

物业坐落在一块宽敞的土地上，设有大型后院车道和充足的街外停车位，这对租户和管理人员都是一项宝贵的便利设施。宽敞的地下室提供额外的存储空间和运营灵活性。

对于寻求立即现金流的投资者来说，该物业从第一天起便开始产生收入。除了当前的表现之外，还有多种未来增值的途径可供探索。可继续作为成功的单间出租物业运营，探索转为公寓单元的潜力（需获得批准），或研究其他收入产生机会以进一步提升回报。强劲的在场收入、现场管理、停车、存储及未来增值潜力的结合，使其成为经验丰富的投资者和有抱负的投资者的理想收购对象。

无论您是希望通过稳定的资产扩展投资组合，还是希望利用重新开发和重新定位机会，40南汉密尔顿街都在一个增长的租赁市场中提供了现金流、灵活性和长期潜力的吸引人组合。

ID #‎	1017698
建造年份 Construction Year	1890年
地稅 Taxes (per year)	$1万7 ($17,940)
暖气系统 Heat type	地板/墙壁 Radiant (Floor/Wall)
地下室 Basement	全地下室 Full basement

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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