售$70万 - 52 Academy Street, 纽约州 Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974781

Property Description « 中文 - 简体 Chinese »

学院街开发机会

多户住宅 + 2块空置地 | 增值 + 再开发潜力

该项目位于波基普西市中心快速发展走廊的核心地带，提供了一个罕见的机会，收购一处多户住宅物业以及两块相邻的空置地，既适合即时收入，又适合未来开发。

现有的多户住宅建筑设有大面积住宅单元，租赁潜力强，是一个具有吸引力的增值投资项目。经过翻修，该物业能够产生稳定的现金流，同时为未来扩展提供战略性持有。

真正使这一机会与众不同的是这两个额外的空置地块，形成了独特的地块组合，开启了多种再开发可能性。无论是扩建现有建筑、建造新的住宅单元，还是创建综合用途概念，这里灵活性是一个主要的优势。

该物业位于MU-5（混合用途5）区，允许：

多户住宅开发
零售、办公和服务类用途
最多可达5层的开发潜力（有机会达到7层的高度奖励）

开发商和投资者将非常重视在高需求租赁市场中最大化密度的能力，同时靠近主要便利设施、交通和正在进行的城市复兴努力。

其他亮点包括：

位于商业区、法院和火车站附近的优质市中心位置
该地区强劲的租赁需求
灵活的分区支持多种开发策略
与邻近地块结合创造规模的机会

这是一个理想的机会，适合希望将即时收入与长期增值结合起来的投资者或开发商，位于波基普西最活跃的增长区域之一。

ID #‎	974781
地稅 Taxes (per year)	$1千3 ($1,321)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.