售$190万 - 194 Church Street, 纽约州 Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974795

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主要开发机会 - 纽约波基普西创新区11个地块组合

这是一个难得的机会，收购一个总面积约1.12英亩的11个地块组合，战略性地位于波基普西市中心的学院街、教堂街和诺克森街交界处。

该物业位于极具吸引力的PID-B（波基普西创新区）和MU-5（混合用途）分区内，提供了多种开发可能性的出色灵活性，包括多家庭住宅、混合用途、零售、办公、酒店、医疗、学生宿舍等。

分区允许高密度开发，具有显著的潜在收益。PID-B分区允许最高9层（120英尺），包括可负担住房，而MU-5允许最高7层（94英尺），使其成为开发商利用波基普西市中心持续增长和重振的理想地点。

该物业享有广阔的街道临面，并且不位于历史保护区内，这简化了开发过程。其他优势包括灵活的停车选项，具有规划委员会减免或替代收费项目的潜力，以及紧邻一个提供约210个停车位的市政停车场。

概念开发研究已经完成，展示了该地点在多种住宅单元配置方面的能力，进一步支持了其强大的投资潜力。

该物业位于主要的城市填充区域，租赁需求强劲，并通过城市的创新区倡议进行持续的基础设施投资，为开发商和投资者创造了在哈德逊河谷增长最快市场之一中开展高影响力项目的独特机会。

ID #‎	974795
地稅 Taxes (per year)	$7千 ($7,000)
燃料 Fuel Type	天然气 Gas

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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