$1 900 000 - 194 Church Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974795

Property Description « Русский ‖ Russian »

Возможность первичного развития – участок из 11 пакетов в Инновационном районе Поуклипси

Исключительная возможность приобрести редкий участок из 11 пакетов общей площадью около 1,12 акров, стратегически расположенный на пересечении улиц Академи, Черч и Ноксон в самом центре города Поуклипси.

Находясь в востребованных зонах PID-B (Инновационный район Поуклипси) и MU-5 (многофункциональное использование), этот объект предлагает превосходную гибкость для широкого спектра возможностей развития, включая многосемейное жилье, смешанное использование, розничную торговлю, офисные помещения, гостиничный бизнес, медицинские учреждения, студенческое жилье и многое другое.

Зонирование позволяет высокоплотное развитие с значительным потенциалом роста. Зонирование PID-B разрешает до 9 этажей (120 футов) с учетом доступного жилья, в то время как MU-5 позволяет до 7 этажей (94 фута), что делает этот участок идеальным для застройщиков, стремящихся воспользоваться продолжающимся ростом и обновлением центра Поуклипси.

Объект имеет обширные фасады улиц и не находится в историческом районе, что упрощает процесс развития. Дополнительные преимущества включают гибкие варианты парковки с возможностью получения освобождения от Плановочной комиссии или программ платы вместо услуг, а также непосредственную близость к муниципальной стоянке на примерно 210 мест.

Концептуальные исследовательские разработки уже завершены, демонстрируя возможность размещения различных конфигураций жилых единиц, что дополнительно поддерживает его сильный инвестиционный потенциал.

Расположенный в центре городской застройки с высоким спросом на аренду и продолжающимися инвестициями в инфраструктуру через инициативу Инновационного района города, этот объект представляет собой уникальную возможность для застройщиков и инвесторов создать проект с высоким воздействием в одном из самых быстрорастущих рынков долины Гудзона.

ID #‎	974795
Налоги (в год)	$7,000
Тип топлива	Природный газ

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.