售$70萬 - 52 Academy Street, 紐約州 Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974781

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學院街開發機會

多家庭 + 2 塊空置地 | 增值 + 再開發潛力

位於快速發展的波基普西市中心走廊的心臟地帶，這個學院街的投資機會提供了一個罕見的機會，讓您可以收購一個多家庭住宅及兩塊相鄰的空置地，既適合即時收入，也適合未來開發。

現有的多家庭結構擁有大型住宅單位，租金潛力強，成為一項吸引人的增值投資。通過翻新，這個物業可以產生穩定的現金流，同時也為未來擴張提供了一個戰略性持有的機會。

使這一提議與眾不同的是兩個額外的空置地，形成一個獨特的地塊組合，開啟了各種再開發可能性的大門。無論是擴建現有建築、興建新的住宅單位，還是創建混合用途的概念，這裡的靈活性都是一大優勢。

該物業位於 MU-5（混合用途 5）區域，允許進行：

多家庭住宅開發
零售、辦公室和服務性使用
潛力可達 5 層（有機會增設至 7 層的額外高度）

開發商和投資者將欣賞在需求旺盛的租賃市場中最大化密度的能力，同時位於主要設施、交通和持續的城市振興努力附近。

其他亮點包括：

位於市中心的優越位置，靠近商業區、法院和火車站
該區域強勁的租賃需求
靈活的區域規劃，支持多種開發策略
與相鄰地塊共同創造規模的機會

這是一個理想的機會，適合尋求將即時收入與長期增值相結合的投資者或開發商，特別是在波基普西最活躍的增長地區之一。

ID #‎	974781
地稅 Taxes (per year)	$1千3 ($1,321)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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