$700 000 - 52 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974781

Property Description « Русский ‖ Russian »

Возможность развития на Академи Стрит

Многоквартирный дом + 2 свободных участка | Потенциал для добавления стоимости + переоснащения

Расположенный в сердце быстро развивающегося коридора Центра Паукрипси, это предложение на Академи Стрит представляет собой редкую возможность приобрести многоквартирную собственность вместе с двумя смежными свободными участками, идеально подходящими как для получения немедленного дохода, так и для будущей застройки.

Существующая многоквартирная структура включает в себя большие жилые единицы с высоким арендным потенциалом, что делает ее привлекательным вложением с добавленной стоимостью. После ремонта эта собственность может генерировать стабильный денежный поток, одновременно обеспечивая стратегическую основу для будущего расширения.

Что действительно выделяет это предложение, так это два дополнительных свободных участка, создающих уникальную сборку, открывающую двери для различных возможностей переоснащения. Независимо от того, расширяется ли текущее здание, строятся ли новые жилые единицы или создается концепция смешанного использования, гибкость здесь является важным преимуществом.

Находясь в зоне MU-5 (Смешанное использование 5), данная собственность допускает:

Многоквартирное жилое строительство
Розничную торговлю, офисные и сервисные услуги
Потенциал до 5 этажей (с возможностью увеличения высоты до 7 этажей)

Разработчики и инвесторы оценят возможность максимизации плотности в рынке аренды с высоким спросом, находясь при этом вблизи основных удобств, транспорта и текущих усилий по возрождению города.

Дополнительные преимущества включают в себя:

Преимышленное местоположение в центре города рядом с деловым районом, судом и железнодорожной станцией
Сильный спрос на аренду в этом районе
Гибкое зонирование, поддерживающее различные стратегии застройки
Возможность создать масштаб с рядом участков

Это идеальная возможность для инвестора или застройщика, стремящегося сочетать немедленный доход с долгосрочной прибылью в одной из самых активных зон роста Паукрипси.

ID #‎	974781
Налоги (в год)	$1,321
Тип топлива	Природный газ

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.