$700,000 - 52 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974781

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות לפיתוח ברחוב אקדמיה

נכסים רב-משפחתיים + 2 מגרשים פנויים | פוטנציאל להעלאת ערך + פיתוח מחדש

ממוקם בלב המסדרון המתפתח במהירות של מרכז פוקיפסי, ההצעה ברחוב אקדמיה מציעה הזדמנות נדירה לרכוש נכס רב-משפחתי יחד עם שני מגרשים פנויים צמודים, אידיאליים גם להכנסות מיידיות וגם לפיתוח עתידי.

הבניין הקיים רב-המשפחתי מציע יחידות מגורים גדולות עם פוטנציאל שכירות חזק, מה שהופך אותו להשקעה עם ערך מוסף אטרקטיבית. עם שיפוצים, נכס זה יכול לייצר תזרים מזומנים יציב תוך מתן אפשרות לאחזקה אסטרטגית להרחבה עתידית.

מה שבאמת מפליג את ההצעה הזו הם שני המגרשים הפנויים הנוספים, שמייצרים הרכב ייחודי הפותח פתח למגוון אפשרויות לפיתוח מחדש. בין אם מדובר בהרחבת הבניין הקיים, בניית יחידות מגורים חדשות, או יצירת קונספט מעורב-שימושים, הגמישות כאן היא יתרון משמעותי.

הנכס ממוקם בתוך אזור התכנון MU-5 (שימושים מעורבים 5), המאפשר:

פיתוח מגורים רב-משפחתיים
שימושים קמעונאיים, משרדיים ושירותיים
פוטנציאל עד 5 קומות (עם הזדמנויות לגובה בונוס עד 7 קומות)

מפתחים ומשקיעים יעריכו את היכולת למקסם את הצפיפות בשוק השכירות הגבוה בדרישה, כל זאת בזמן שהנכס ממוקם בקרבת שירותים מרכזיים, תחבורה ומאמצי חייאתה של העיר שברקע.

הדגשים הנוספים כוללים:

מיקום מרכזי בעיר בקרבת אזור העסקים, בית משפט ותחנת רכבת
ביקוש חזק לשכירות באזור
תכנון גמיש התומך במגוון אסטרטגיות פיתוח
הזדמנות ליצור סקאלה עם מגרשים סמוכים

זו הזדמנות אידיאלית למשקיע או מפתח המבקש לשלב הכנסות מיידיות עם פוטנציאל ארוך טווח, באחת האזורים הפעילים ביותר לצמיחה בפוקיפסי.

ID #‎	974781
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$1,321
סוג דלק Fuel Type	גז טבעי Gas

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.