售$64万9 - 381 Main Street, 纽约州 Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1021090

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将自己置于波基普西市中心的核心地带，投资于这处位于381号主街的卓越混合用途投资机会。该物业维护良好，提供了即时现金流、长期增值的稀有组合，以及城市内最有价值的便利设施之一：大约10个专用的街外停车位。一楼由一家成功的高档美容院占用，其业主正在出售物业并希望作为长期租户继续租住，为投资者提供即时的入驻和来自成熟业务的租金收入。二楼目前以月租的形式租给一家美甲沙龙，提供灵活性以维持现有租户，谈判新的租赁条款，或重新配置空间以最大化未来收入。投资潜力远远超出现有租金流。该物业提供大约10个专用停车位，这在波基普西市中心是一项不寻常的优势，因为临近的商业建筑通常缺乏私人停车位。该地块本身通过出租停车位为附近的企业、员工或居民提供额外的收入机会，创造另一个潜在的收入来源。

该区域受益于持续的公共和私人投资，波基普西市中心正在经历显著的复兴，这使得现在是获取同时具备当前收入和未来升值潜力的商业资产的理想时机。寻求稳定现金流的投资者可能会欣赏在保持现有业务的同时，战略性地提高租金收入以改善整体回报的机会。无论您是完成1031交换、扩展您的商业投资组合，还是寻求具有多重收入来源的混合用途资产，381号主街都提供了绝佳的地点、灵活性、停车设施和长期投资潜力。能够收购这样一处高水平物业，拥有固定租户、专用停车位以及增加收入的多种途径在波基普西市越来越稀少。

ID #‎	1021090
地稅 Taxes (per year)	$1万2 ($12,926)
燃料 Fuel Type	电力 Electric
暖气系统 Heat type	电力 Electric
空调 Air Conditioning	中央空调 Central Air
地下室 Basement	全地下室 Full basement

购房贷款计算器 Mortgage Calculator 月均还款 购房贷款
房价 Home price
月均还款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
贷款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年数 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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