$649 000 - 381 Main Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1021090

Property Description « Русский ‖ Russian »

Расположитесь в сердце Даунтаун Паукепси с этой выдающейся возможностью для инвестиций в смешанное использование по адресу 381 Main Street. Этот хорошо обслуживаемый коммерческий объект предлагает редкое сочетание немедленного денежного потока, долгосрочного потенциала и одной из самых ценных удобств в городе: выделенную парковку с примерно 10 эксклюзивными местами. Первый этаж занимает успешный, высококлассный салон, чей владелец предлагает здание на продажу и заинтересован остаться в качестве арендатора на долгий срок, обеспечивая инвесторам немедленное заселение и арендный доход от устоявшегося бизнеса. Второй этаж в настоящее время сдан в аренду на месячной основе маникюрному салону, предлагающему гибкость для сохранения существующего арендатора, ведения переговоров о новых условиях аренды или перепрофилирования пространства для максимизации будущего дохода. Потенциал для инвестирования выходит далеко за рамки текущего арендного потока. С примерно 10 выделенными парковочными местами, эта недвижимость предлагает необычное преимущество в Даунтаун Паукепси, где соседние коммерческие здания зачастую не имеют частной парковки. Сам участок представляет собой дополнительную возможность получения дохода через аренду парковочных мест для близлежащих предприятий, работников или жителей, создавая еще один потенциальный источник дохода.

Находясь в районе, который выигрывает от постоянных общественных и частных инвестиций, Даунтаун Паукепси продолжает испытывать значительное обновление, что делает это идеальным временем для обеспечения коммерческого актива с текущим доходом и потенциалом повышения стоимости в будущем. Инвесторы, стремящиеся к стабильному денежному потоку, могут оценить возможность сохранить существующие бизнесы, стратегически увеличивая арендный доход с течением времени для улучшения общей доходности. Независимо от того, завершаете ли вы обмен 1031, расширяете свой коммерческий портфель или ищете актив с смешанным использованием и несколькими источниками дохода, 381 Main Street предлагает убедительное сочетание местоположения, гибкости, парковки и долгосрочного инвестиционного потенциала. Возможности приобрести объект такого класса с установленными арендаторами, выделенной парковкой и несколькими путями для увеличения дохода становятся все более редкими в городе Паукепси.

ID #‎	1021090
Налоги (в год)	$12,926
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	Электрический
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.