$1 699 000 - 214 Main Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 970337

Property Description « Русский ‖ Russian »

214 Мейн Стрит
Центр Патакепси
Зона возможностей | Внутренний двор | Отдельно оформленная парковка | Потенциал для увеличения стоимости
214 Мейн - это полностью отремонтированное четырехэтажное коммерческое здание площадью более 7500 квадратных футов, расположенное в сердце центрального бизнес-коридора исторического центра Патакепси и находящееся в федеральной зоне возможностей.
Этот объект предлагает редкую гибкость: инвестор может сдавать в аренду по рыночным ставкам для стабилизированной доходности, реорганизовать для увеличения стоимости или занять флагманский головной офис, одновременно получая доход с дополнительных этажей.

Актив в центре с уникальными удобствами
В отличие отtypical городской недвижимости, 214 Мейн включает в себя функции, которые значительно увеличивают как скорость аренды, так и долгосрочную ценность:
• Частный задний двор
Просторное и редкое открытое пространство, идеально подходящее для встреч арендаторов, активизации гостеприимства, программ оздоровления, использования креативного рабочего пространства или организации событий. Открытое пространство такого масштаба является настоящей редкостью.
• Отдельно оформленная смежная парковка (211 Юнион Стрит)
Парковка вне улицы на примерно 15 автомобилей — крайне востребованное удобство в центре Патакепси, где выделенная парковка ограничена. Этот участок оформлен отдельно, что создает возможности для будущей монетизации, разработки или структурного увеличения ценности.
• Редкая открытая крыша
Частное и редкое открытое удобство с несколькими потенциальными использованием и новым водонепроницаемым крышей.

Конфигурация и инфраструктура здания
Изначально отремонтированное в 2012 году, здание профессионально спроектировано для размещения одного арендатора или многопользовательского использования.
*10 частных офисов
*2 конференц-зала
*Уборные на каждом этаже
*Несколько складских помещений

*Отдельные коммунальные услуги на каждом уровне
*Система интеркома для контролируемого доступа
*Большое помещение на уровне подвала для отдыха/тренировок, подходящее для учебных классов, совместного рабочего пространства или удобств для арендаторов
Структура доступна для людей с ограниченными возможностями и прошла значительные капитальные улучшения, включая:
*Замена крыши
*Обновленные окна на фасаде
*Обновления внешнего освещения
*Медная сантехника
*Ежегодные проверки котла и системы пожарной/охранной сигнализации
Отопление газовое (надземный бак).
Планировка поддерживает простое использование по этажам, обеспечивая гибкость в структуре аренды или поэтапном заселении.

Преимущества расположения
214 Мейн Стрит находится на пересечении культуры, торговли и потоков пассажиров:
*Находится в нескольких шагах от Оперного театра Бардвона 1869 года
*Недалеко от Гражданского центра Мид-Хадсона
*Окружено ресторанами, барами, торговлей и ночной жизнью
*Близость к государственным и муниципальным офисам
*Минуты до метро Норт (прямой доступ к Нью-Йорку)
*Недалеко от застройки на набережной реки Гудзон
Это позиционирование поддерживает высокий спрос со стороны профессиональных офисов, медицинских административных пользователей, образовательных операторов, некоммерческих организаций, креативных сервисных компаний и гибридных офисных концепций, стремящихся к городской активности без цен на Манхэттене.

Преимущество зоны возможностей
Находясь в федеральной зоне возможностей, квалифицированные инвесторы могут воспользоваться отсрочкой налога на прирост капитала и потенциальными долгосрочными налоговыми льготами (покупателям следует проконсультироваться с налоговыми консультантами). Эта регистрация улучшает стратегии долгосрочного удержания и возможности реорганизации.

Инвестиционная стратегия и потенциал
Здание будет передано пустым, что позволит немедленную реорганизацию и аренду. С несколькими этажами, отдельно учтенными коммунальными услугами, частным двором и выделенной парковкой, недвижимость предоставляет:
*Очистить потенциал увеличения стоимось аренды
*Стратегия для собственника с доходом
*Конверсия в многопользовательский профессиональный офис
*Потенциал адаптивного повторного использования
*Долгосрочная возможность застройки
Центр Патакепси переживает устойчивое обновление, и активы с открытым пространством, оформленной парковкой и пешей доступностью к развлекательным и транспортным узлам ограничены.
214 Мейн Стрит представляет собой редкое сочетание масштаба, гибкости и встроенной ценности удобств на растущем рынке Хадсон Вэлли с прямой связью для пассажиров в Нью-Йорк.

ID #‎	970337
Налоги (в год)	$17,836
Тип отопления	горячий воздух
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.