$169万9 - 214 Main Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 970337
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| ID # | 970337 |
| 税金（年間） | $17,836 |
| 暖房タイプ | 温風 Hot air |
| エアコン | セントラルエアコン Central Air |
| 地下室 | 全面地下室 Full basement |
 |
214 メインストリート
ダウンタウン・ポキプシー
オポチュニティゾーン | コートヤード | 別途譲渡権のある駐車場 | バリューアップの可能性
214 メインは、歴史あるダウンタウン・ポキプシーの中心業務地区に位置し、連邦政府指定のオポチュニティゾーン内にある、7,500平方フィート以上の全面改装済み4階建て商業ビルです。
この資産は、珍しい柔軟性を提供します：投資家は安定した利回りのために市場価格でリースを行うことができ、バリューアップのために再配置することもでき、さらには追加の階から収入を得ながらフラッグシップ本社を占有することができます。
珍しいアメニティを備えたダウンタウンの資産
一般的なダウンタウンの在庫とは異なり、214 メインには以下のように賃貸速度と長期的な価値を大幅に向上させる特徴があります：
• プライベートリアコートヤード
広々とした珍しい屋外アメニティで、テナントの集まり、ホスピタリティ・アクティベーション、ウェルネスプログラム、クリエイティブな作業空間利用、またはイベント駆動型のコンセプトに最適です。この規模の屋外空間は真の希少価値があります。
• 別途譲渡権のある隣接駐車場（211 ユニオンストリート）
約15台のオフストリート駐車場 — ダウンタウン・ポキプシーでは専用駐車場が限られているため、非常に需要の高いアメニティです。この区画は独立した譲渡権を有し、将来的な収益化、開発、または構造的な価値向上のオプションを生み出します。
• 珍しい屋外ルーフトップ
多様な使用目的があるプライベートで珍しい屋外アメニティで、新しい防水屋根を備えています。
ビルの構成とインフラ
2012年に最初に改装されたこの物件は、単一テナントまたは複数テナントの占有に向けて専門的に構成されています。
* 10のプライベートオフィス
* 2つの会議室
* 各階にトイレ
* 複数のストレージエリア
* 各階ごとに独立したユーティリティ
* 管理アクセス用のインターホンシステム
* 大きな地下レベルのレクリエーション/トレーニングスペース（教室、協力的作業空間、またはテナントアメニティに適した）
構造は障害者アクセス可能であり、大規模な資本改善が行われており、以下を含みます：
* 屋根の交換
* 更新された前面の窓
* 外部照明のアップグレード
* 銅の配管
* 年次ボイラーおよび火災/警報システムの検査
暖房は油（屋上タンク）です。
このレイアウトは、フロアごとの賃貸を簡単にサポートし、柔軟なリース構造や段階的な占有を可能にします。
便利なウォーカブルロケーション
214 メインストリートは、文化、商業、通勤の流れの交差点に位置しています：
* バーダボン1869オペラハウスから徒歩圏内
* ミッドハドソンシビックセンターの近く
* レストラン、バー、小売店、ナイトライフに囲まれている
* 政府および市役所に近い
* メトロノースまで数分（NYCへの直接アクセス）
* ハドソン川のウォーターフロント再開発の近く
この立地は、プロフェッショナルオフィス、医療管理ユーザー、教育運営者、非営利団体、クリエイティブサービス会社、そしてマンハッタンの価格を避けながら都市の活気を求めるハイブリッドオフィスコンセプトからの強い需要を支えています。
オポチュニティゾーンの利点
連邦政府によって指定されたオポチュニティゾーン内に位置し、資格のある投資家はキャピタルゲイン税の繰延べおよび潜在的な長期的税の利点を受けることができます（購入者は税務顧問に相談すること）。この指定は、長期的な保有戦略や再配置の機会を強化します。
投資戦略とアップサイド
このビルは空室で引き渡されるため、即座の再配置とリースアップが可能です。複数の階、独立したメータのユーティリティ、プライベートコートヤード、専用駐車場があり、この物件は以下を提供します：
* 明確なバリューアップのリースアップの可能性
* 収入戦略を持つオーナー居住者
* マルチテナントのプロフェッショナルオフィスへの転換
* 適応型再利用の可能性
* 長期的な再開発のオプション
ダウンタウン・ポキプシーは持続的な再活性化を進めており、屋外スペース、譲渡権のある駐車場、エンターテインメントや交通機関への徒歩圏内のアセットは限られています。
214 メインストリートは、ニューヨーク市への直接通勤接続を持つ成長するハドソンバレー市場において、規模、柔軟性、埋め込まれたアメニティ価値の稀な組み合わせを提供します。
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
Other properties in this area
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español