$67万9 - 18 Dorland Avenue, Poughkeepsie, NY 12603｜ID # 1037657
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| ID # | 1037657 |
| 建築年 | 1947 |
| 税金（年間） | $6,008 |
| 燃料の種類 | オイル暖房 Oil |
 |
希少な高い成長が期待できる開発機会：18 Dorland Avenueの全潜在能力を解き放つ。この物件は、ダッチェス郡市場で数年ぶりに登場した最も魅力的な再開発地の一つです。この1.65エーカーの土地は、戦略的に住宅多世帯（RM）にゾーニングされており、現行市場ではほぼ無比の規模、柔軟性、立地のユニークなブレンドを提供します。経験豊富な開発者、機関投資家、または先見の明を持つオーナーユーザーであっても、この物件は価値創造と急速な評価に向けて設計されており、質の高い住宅や専門施設に対する需要が供給を上回り続けている地域に位置します。
物件概要：
土地面積：1.65エーカー（約70,567平方フィート）
ゾーニング：住宅多世帯（RM）
許可される単位数：10ユニットまで権利により；バリアンスでさらに増加の可能性あり
建物高さ：最大40〜45フィート
下水道アクセス：Durocher TerraceおよびDorland Avenueから利用可能
学区：アーリントン中央
既存の構造物：室内プール付きの3ベッド、2バスの家（アクセス不可）
他の許可される使用：子供または成人の日中ケア、病院、老人ホーム、代替ケア住宅、公共事業構造物
公共サービス：公共水、電気、ゴミ収集が利用可能
税金（2025年）：$6,008.00
ハイライト：
需要が高く供給が制約されたコリドール内の第一のインフィルロケーション
柔軟なRMゾーニングは多世帯、医療、および機関用途をサポート
レベルで簡単に建設可能なサイトで、二重の下水道アクセスがあり、インフラコストを最小限に抑える
主要小売および交通機関への即時アクセス。
ダッチェス郡で最も回復力のあるサブマーケットにおける強力な人口統計と賃貸のファンダメンタルズ。
ゾーニングおよび許可される使用：住宅多世帯（RM）地区
18 Dorland AvenueにおけるRMゾーニング指定は、開発者にとっての夢であり、密度と柔軟性の両方を提供します。権利により、この区画は最大10戸の住宅ユニットの建設をサポートし、建物の最大高さは約40〜45フィート—ブティックアパートメントビル、タウンホームクラスター、またはスタックフラットに最適です。許可される用途には以下が含まれます：
多世帯住宅（最大10ユニット；バリアンスでの増加の可能性あり）
家庭日中ケアホーム（§210-65に従う）
病院、老人ホーム、代替ケア住宅（§210-91に従う）
公共事業構造物（§210-96に従う）
主要なゾーニングの利点：
密度：1.65エーカーあたり約6ユニットに相当する10ユニット—中密度多世帯または専門住宅に適しています
高さ：40〜45フィートの高さで、3〜4階を可能にし、賃貸可能な平方フィートとデザインの柔軟性を最大化
代替用途：医療、日中ケア、および公共インフラが許可され、バイヤープールや出口戦略を拡大します
バリアンスの可能性：
密度を高めたい開発者は、自治体の承認と駐車要件に基づいて、最大20ユニットまたは場合によっては30ユニットまでのバリアンスを追求できます。この地域の最近の前例は、コミュニティへの強い利益を持つ良く考えられたプロジェクトが権利獲得プロセスを通じて好意的な道を持つことを示唆しています。
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Valley Palms Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.
Other properties in this area
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Japanese 日本語 Korean 한국어 Russian ‖ Русский Spanish
Traditional Chinese