$5,75,000 - 18 Dorland Avenue, Poughkeepsie, NY 12603｜MLS # 1037657

Property Description « हिन्दी Hindi »

निर्माण हेतु! एक दुर्लभ, उच्च-वृद्धि क्षमता वाला पुनर्विकास अवसर: 18 डोरलैंड एवेन्यू की पूरी क्षमता का लाभ उठाएँ। यह संपत्ति निस्संदेह पिछले कई वर्षों में डचेस काउंटी के बाजार में उपलब्ध सबसे आकर्षक पुनर्विकास भूखंडों में से एक है। रणनीतिक रूप से आवासीय बहु-परिवार (RM) क्षेत्र के रूप में ज़ोन किया गया यह 1.65 एकड़ का भूखंड ऐसे आकार, लचीलेपन और स्थान का अनूठा संयोजन प्रदान करता है, जिसकी वर्तमान बाजार में लगभग कोई बराबरी नहीं है। चाहे आप अनुभवी डेवलपर हों, संस्थागत निवेशक हों या दूरदर्शी मालिक-उपयोगकर्ता, यह संपत्ति मूल्य सृजन और तेज़ी से मूल्यवृद्धि के लिए तैयार है—ऐसे क्षेत्र में जहाँ गुणवत्तापूर्ण आवास और विशेष सुविधाओं की मांग लगातार आपूर्ति से अधिक बनी हुई है।

संपत्ति का विवरण:
भूखंड का आकार: 1.65 एकड़ (लगभग 70,567 वर्ग फुट)
ज़ोनिंग: आवासीय बहु-परिवार (RM)
अनुमत क्षमता: बिना किसी विशेष अनुमति के अधिकतम 10 इकाइयाँ; विचलन अनुमति के साथ अधिक की संभावना
भवन की ऊँचाई: 40–45 फीट तक
सीवर सुविधा: ड्यूरोशर टेरेस और डोरलैंड एवेन्यू से उपलब्ध
स्कूल जिला: आर्लिंगटन सेंट्रल
मौजूदा संरचना: 3-बेडरूम, 2-बाथरूम वाला निंदा-घोषित घर, जिसमें इनडोर पूल है (प्रवेश उपलब्ध नहीं)
अन्य अनुमत उपयोग: बच्चों या वयस्कों के लिए डे केयर, अस्पताल, नर्सिंग होम, वैकल्पिक देखभाल आवास, सार्वजनिक उपयोगिता संरचनाएँ
उपयोगिताएँ: सार्वजनिक जलापूर्ति, बिजली और कचरा संग्रहण उपलब्ध
कर (2025): $6,008.00

मुख्य आकर्षण:
उच्च मांग और सीमित आपूर्ति वाले गलियारे में प्रमुख इन्फिल स्थान
लचीली RM ज़ोनिंग बहु-परिवार, स्वास्थ्य सेवा और संस्थागत उपयोगों को समर्थन देती है
समतल और आसानी से निर्माण योग्य भूखंड, दोहरी सीवर सुविधा के साथ—जिससे बुनियादी ढाँचे की लागत कम होती है
प्रमुख खुदरा केंद्रों और परिवहन तक तत्काल पहुँच
डचेस काउंटी के सबसे मजबूत उप-बाजार में ठोस जनसांख्यिकीय और किराये संबंधी आधारभूत स्थितियाँ

ज़ोनिंग और अनुमत उपयोग: आवासीय बहु-परिवार (RM) जिला

18 डोरलैंड एवेन्यू का RM ज़ोनिंग वर्गीकरण डेवलपर के लिए आदर्श है, जो घनत्व और लचीलेपन दोनों की सुविधा प्रदान करता है। बिना किसी विशेष अनुमति के, यह भूखंड अधिकतम 10 आवासीय इकाइयों के निर्माण की अनुमति देता है, जिसकी अधिकतम भवन ऊँचाई लगभग 40–45 फीट है—जो एक छोटे अपार्टमेंट भवन, टाउनहोम समूह या स्टैक्ड फ्लैट्स के लिए आदर्श है। अनुमत उपयोगों में शामिल हैं:

बहु-परिवार आवास (10 इकाइयों तक; विचलन अनुमति के साथ अधिक की संभावना)
पारिवारिक डे केयर होम (§210-65 के अधीन)
अस्पताल, नर्सिंग होम और वैकल्पिक देखभाल आवास (§210-91 के अधीन)
सार्वजनिक उपयोगिता संरचनाएँ (§210-96 के अधीन)

मुख्य ज़ोनिंग लाभ:

घनत्व: 1.65 एकड़ में 10 इकाइयाँ, अर्थात लगभग 6 इकाइयाँ प्रति एकड़—मध्यम-घनत्व वाले बहु-परिवार आवास या विशेषीकृत आवासीय उपयोग के लिए उपयुक्त
ऊँचाई: 40–45 फीट की अनुमति से तीन से चार मंज़िलें बनाई जा सकती हैं, जिससे किराये योग्य वर्गफुट और डिजाइन लचीलेपन को अधिकतम किया जा सकता है
वैकल्पिक उपयोग: स्वास्थ्य सेवा, डे केयर और उपयोगिता बुनियादी ढाँचे की अनुमति, जिससे संभावित खरीदारों का दायरा और निकासी रणनीतियाँ विस्तृत होती हैं

विचलन की संभावना:

अधिक घनत्व चाहने वाले डेवलपर 20 या यहाँ तक कि 30 इकाइयों तक के लिए विचलन अनुमति का आवेदन कर सकते हैं, जो नगरपालिका की स्वीकृति और पार्किंग आवश्यकताओं के अधीन होगा। क्षेत्र में हालिया उदाहरण संकेत देते हैं कि सुविचारित और मजबूत सामुदायिक लाभ वाली परियोजनाओं को अनुमति प्रक्रिया में अनुकूल मार्ग मिल सकता है।

MLS #‎	1037657
निर्माण वर्ष Construction Year	1947
कर (प्रति वर्ष) Taxes (per year)	$6,008
ईंधन प्रकार Fuel Type	पेट्रोल तेल / शिलारस Oil

ऋण कैलकुलेटर Mortgage Calculator प्रति माह
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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