$6,79,975 - 18 Dorland Avenue, Poughkeepsie, NY 12603｜ID # 1037657

Property Description « हिन्दी Hindi »

एक दुर्लभ, उच्च- upside विकास अवसर: 18 डोरलैंड एवेन्यू की पूरी संभावनाओं को अनलॉक करें। यह निस्संदेह डचेस काउंटी बाजार में वर्षों में आई सबसे आकर्षक पुनर्विकास संपत्तियों में से एक है। यह 1.65 एकड़ का स्थल, रणनीतिक रूप से आवासीय मल्टी-फैमिली (RM) जोन में, पैमाने, लचीलापन और स्थान का एक अद्वितीय मिश्रण प्रदान करता है जो वर्तमान बाजार में लगभग बेमिसाल है। चाहे आप एक अनुभवी विकासकर्ता, संस्थागत निवेशक, या दूरदर्शी मालिक-उपयोगकर्ता हों, यह संपत्ति मूल्य निर्माण और तेजी से सराहना के लिए डिज़ाइन की गई है, एक ऐसी क्षेत्र में जहाँ गुणवत्तापूर्ण आवास और विशेष सुविधाओं की मांग लगातार आपूर्ति से अधिक है।

संपत्ति का अवलोकन:
लॉट का आकार: 1.65 एकड़ (लगभग 70,567 sq. ft.)
जोखिम: आवासीय मल्टी-फैमिली (RM)
अनुमत उपज: अधिकार द्वारा 10 इकाइयों तक; परिवर्तन के साथ और भी संभावनाएँ
भवन ऊँचाई: 40–45 फीट तक
सेवर एक्सेस: डुरोचर टेरेस और डोरलैंड एवेन्यू से उपलब्ध
स्कूल जिला: आर्लिंगटन सेंट्रल
मौजूदा संरचना: अंदरूनी पूल के साथ नष्ट 3-बेड, 2-बाथ घर (पहुँच योग्य नहीं)
अन्य अनुमत उपयोग: बच्चों या वयस्कों का डे केयर, अस्पताल, नर्सिंग होम, वैकल्पिक देखभाल आवास, सार्वजनिक उपयोगिता संरचनाएँ
उपभोक्ताओं: सार्वजनिक जल, बिजली, कचरा संग्रह उपलब्ध
कर (2025): $6,008.00

मुख्य बातें:
उच्च मांग, आपूर्ति-प्रतिबंधित गलियारे में प्राइम इन्फिल स्थान
लचीला RM जोन मल्टीफैमिली, स्वास्थ्य देखभाल, और संस्थागत उपयोग का समर्थन करता है
समतल, आसानी से निर्माण योग्य स्थल, जिसमें दोहरी सीवर एक्सेस है—संरचना लागत को न्यूनतम करना
मुख्य खुदरा और परिवहन तक तात्कालिक पहुंच।
डचेस काउंटी के सबसे लचीले उप-बाज़ार में मजबूत जनसांख्यिकीय और किराये की मूल बातें।

जोखिम और अनुमत उपयोग: आवासीय मल्टी-फैमिली (RM) जिला
18 डोरलैंड एवेन्यू पर RM जोनिंग का नामकरण एक विकासकर्ता का सपना है, जो दोनों घनत्व और लचीलापन प्रदान करता है। अधिकार से, यह Parcela 10 आवासीय इकाइयों के निर्माण का समर्थन करता है, अधिकतम भवन ऊँचाई लगभग 40–45 फीट है—एक बुटीक अपार्टमेंट भवन, टाउनहोम क्लस्टर, या स्टैक्ड फ्लैट्स के लिए आदर्श। अनुमत उपयोग में शामिल हैं:
मल्टीफैमिली निवास (10 इकाइयों तक; परिवर्तन के साथ और अधिक संभावित)
पारिवारिक डे केयर घर (से गवर्निंग §210-65)
अस्पताल, नर्सिंग होम, और वैकल्पिक देखभाल आवास (से गवर्निंग §210-91)
सार्वजनिक उपयोगिता संरचनाएँ (से गवर्निंग §210-96)

मुख्य जोनिंग लाभ:
घनत्व: 1.65 एकड़ में 10 इकाइयाँ ~6 इकाइयाँ/एकड़ के बराबर हैं—मध्यम घनत्व मल्टीफैमिली या विशेष आवास के लिए उपयुक्त
ऊँचाई: 40–45 फीट तीन से चार मंजिलों की अनुमति देती है, किराए के.square फुटेज और डिज़ाइन लचीलापन को अधिकतम करना
वैकल्पिक उपयोग: स्वास्थ्य देखभाल, डे केयर, और उपयोगिता अवसंरचना अनुमत हैं, खरीदारों के पूल और निकासी रणनीतियों का विस्तार।
परिवर्तन की संभावनाएँ:
उच्च घनत्व की तलाश करने वाले विकासकर्ता नगरपालिका अनुमोदन और पार्किंग आवश्यकताओं के अधीन 20 या यहां तक कि 30 इकाइयों के लिए परिवर्तन की मांग कर सकते हैं। क्षेत्र में हाल की मिसाल यह सुझाव देती है कि अच्छे विचार वाले प्रोजेक्ट, जिनका सामुदायिक लाभ मजबूत होता है, अनुमोदन प्रक्रिया में अनुकूल मार्ग रखते हैं।

ID #‎	1037657
निर्माण वर्ष Construction Year	1947
कर (प्रति वर्ष) Taxes (per year)	$6,008
ईंधन प्रकार Fuel Type	पेट्रोल तेल / शिलारस Oil

ऋण कैलकुलेटर Mortgage Calculator प्रति माह
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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