$679,975 - 18 Dorland Avenue, Poughkeepsie, NY 12603｜ID # 1037657
Property Description « Spanish »
Una oportunidad de desarrollo rara y de alto potencial: desbloquee el potencial completo de 18 Dorland Avenue. Es sin duda una de las parcelas de reacondicionamiento más atractivas que han llegado al mercado del condado de Dutchess en años. Este sitio de 1.65 acres, estratégicamente zonificado como Residencial Multifamiliar (RM), ofrece una mezcla única de escala, flexibilidad y ubicación que es prácticamente inigualable en el mercado actual. Ya sea que seas un desarrollador experimentado, un inversionista institucional o un propietario-usuario visionario, esta propiedad está diseñada para la creación de valor y la rápida apreciación en una región donde la demanda de vivienda de calidad y de instalaciones especializadas continúa superando la oferta.
Descripción de la propiedad: Tamaño del lote: 1.65 acres (aprox. 70,567 pies cuadrados) Zonificación: Residencial Multifamiliar (RM) Rendimiento permitido: Hasta 10 unidades por derecho; potencial para más con variación Altura del edificio: Hasta 40–45 pies Acceso a alcantarillado: Disponible desde Durocher Terrace y Dorland Avenue Distrito escolar: Arlington Central Estructura existente: Casa condenada de 3 habitaciones y 2 baños con piscina interior (no accesible) Otras usos permitidos: Guarderías para niños o adultos, hospitales, hogares de ancianos, viviendas de cuidado alternativo, estructuras de servicios públicos Servicios: Agua pública, electricidad, recolección de basura disponible Impuestos (2025): $6,008.00
Puntos destacados: Ubicación de relleno prime en un corredor de alta demanda y oferta restringida Zonificación RM flexible apoya usos multifamiliares, de salud y con fines institucionales Sitio nivelado y fácilmente construible con acceso doble al alcantarillado, minimizando costos de infraestructura Acceso inmediato a comercios y transporte importantes. Fuertes fundamentos demográficos y de alquiler en el submercado más resiliente del condado de Dutchess.
Zonificación y usos permitidos: Distrito Residencial Multifamiliar (RM) La designación de zonificación RM en 18 Dorland Avenue es un sueño para los desarrolladores, que ofrece tanto densidad como flexibilidad. Por derecho, la parcela apoya la construcción de hasta 10 unidades residenciales, con una altura máxima del edificio de aproximadamente 40–45 pies, ideal para un edificio de apartamentos boutique, un grupo de casas adosadas o departamentos apilados. Los usos permitidos incluyen: Viviendas multifamiliares (hasta 10 unidades; potencial para más con variación) Hogares de cuidado diurno (sujeto a §210-65) Hospitales, hogares de ancianos y viviendas de cuidado alternativo (sujeto a §210-91) Estructuras de servicios públicos (sujeto a §210-96)
Ventajas clave de zonificación: Densidad: 10 unidades en 1.65 acres equivalen a ~6 unidades/acre, bien adecuadas para multifamiliares de media densidad o residencias especializadas Altura: 40–45 pies permite de tres a cuatro pisos, maximizando el espacio alquilable y la flexibilidad de diseño Usos alternativos: Se permiten servicios de salud, cuidado diurno e infraestructura de servicios públicos, ampliando la base de compradores y estrategias de salida
Potencial de variación: Los desarrolladores que busquen mayor densidad pueden solicitar una variación para hasta 20 o incluso 30 unidades, sujeto a la aprobación municipal y a los requisitos de estacionamiento. Un precedente reciente en el área sugiere que los proyectos bien pensados con fuertes beneficios comunitarios tienen un camino favorable a través del proceso de autorización.
ID #
1037657
Año de construcción
1947
Impuestos (por año)
$6,008
Tipo de combustible
Petróleo
Calculadora de hipoteca
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial
Tasa de Interés
Plazo de su hipoteca
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房屋概況 Property Description « Spanish »« ENGLISH »
Una oportunidad de desarrollo rara y de alto potencial: desbloquee el potencial completo de 18 Dorland Avenue. Es sin duda una de las parcelas de reacondicionamiento más atractivas que han llegado al mercado del condado de Dutchess en años. Este sitio de 1.65 acres, estratégicamente zonificado como Residencial Multifamiliar (RM), ofrece una mezcla única de escala, flexibilidad y ubicación que es prácticamente inigualable en el mercado actual. Ya sea que seas un desarrollador experimentado, un inversionista institucional o un propietario-usuario visionario, esta propiedad está diseñada para la creación de valor y la rápida apreciación en una región donde la demanda de vivienda de calidad y de instalaciones especializadas continúa superando la oferta.
Descripción de la propiedad: Tamaño del lote: 1.65 acres (aprox. 70,567 pies cuadrados) Zonificación: Residencial Multifamiliar (RM) Rendimiento permitido: Hasta 10 unidades por derecho; potencial para más con variación Altura del edificio: Hasta 40–45 pies Acceso a alcantarillado: Disponible desde Durocher Terrace y Dorland Avenue Distrito escolar: Arlington Central Estructura existente: Casa condenada de 3 habitaciones y 2 baños con piscina interior (no accesible) Otras usos permitidos: Guarderías para niños o adultos, hospitales, hogares de ancianos, viviendas de cuidado alternativo, estructuras de servicios públicos Servicios: Agua pública, electricidad, recolección de basura disponible Impuestos (2025): $6,008.00
Puntos destacados: Ubicación de relleno prime en un corredor de alta demanda y oferta restringida Zonificación RM flexible apoya usos multifamiliares, de salud y con fines institucionales Sitio nivelado y fácilmente construible con acceso doble al alcantarillado, minimizando costos de infraestructura Acceso inmediato a comercios y transporte importantes. Fuertes fundamentos demográficos y de alquiler en el submercado más resiliente del condado de Dutchess.
Zonificación y usos permitidos: Distrito Residencial Multifamiliar (RM) La designación de zonificación RM en 18 Dorland Avenue es un sueño para los desarrolladores, que ofrece tanto densidad como flexibilidad. Por derecho, la parcela apoya la construcción de hasta 10 unidades residenciales, con una altura máxima del edificio de aproximadamente 40–45 pies, ideal para un edificio de apartamentos boutique, un grupo de casas adosadas o departamentos apilados. Los usos permitidos incluyen: Viviendas multifamiliares (hasta 10 unidades; potencial para más con variación) Hogares de cuidado diurno (sujeto a §210-65) Hospitales, hogares de ancianos y viviendas de cuidado alternativo (sujeto a §210-91) Estructuras de servicios públicos (sujeto a §210-96)
Ventajas clave de zonificación: Densidad: 10 unidades en 1.65 acres equivalen a ~6 unidades/acre, bien adecuadas para multifamiliares de media densidad o residencias especializadas Altura: 40–45 pies permite de tres a cuatro pisos, maximizando el espacio alquilable y la flexibilidad de diseño Usos alternativos: Se permiten servicios de salud, cuidado diurno e infraestructura de servicios públicos, ampliando la base de compradores y estrategias de salida
Potencial de variación: Los desarrolladores que busquen mayor densidad pueden solicitar una variación para hasta 20 o incluso 30 unidades, sujeto a la aprobación municipal y a los requisitos de estacionamiento. Un precedente reciente en el área sugiere que los proyectos bien pensados con fuertes beneficios comunitarios tienen un camino favorable a través del proceso de autorización.
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