$67만9천 - 18 Dorland Avenue, 뉴욕주 Poughkeepsie, NY 12603｜ID # 1037657

Property Description « 한국어 Korean »

드물고 높은 잠재력을 가진 개발 기회: 18 도를란드 애비뉴의 완전한 잠재력을 열어보세요. 이는 몇 년 간 더치스 카운티 시장에 등장한 가장 매력적인 재개발 부지 중 하나입니다. 이 1.65에이커 부지는 전략적으로 주거 다가구(RM) 지역으로 구획되어 있으며, 현재 시장에서 거의 비할 데 없는 규모, 유연성 및 위치의 독특한 조합을 제공합니다. 당신이 숙련된 개발자이든, 기관 투자자이든, 비전 있는 소유자-사용자이든 상관없이, 이 부지는 양질의 주택과 전문 시설에 대한 수요가 공급을 지속적으로 초과하는 지역에서 가치 창출과 빠른 가치 상승을 위해 설계되었습니다.

부동산 개요:
- 면적: 1.65 에이커(약 70,567 평방 피트)
- 구역: 주거 다가구(RM)
- 허용 수익: 권리에 따라 최대 10 유닛; 변동으로 더 많은 유닛 가능성
- 건물 높이: 최대 40-45피트
- 하수도 접근: 듀로셰 테라스 및 도를란드 애비뉴에서 가능
- 학군: 아링턴 중앙
- 기존 구조물: 실내 수영장이 있는 3베드, 2배ath 집(접근 불가)
- 기타 허용 용도: 어린이 및 성인 데이케어, 병원, 요양원, 대체 치료 주택, 공공 유틸리티 구조물
- 유틸리티: 공공 수도, 전기, 쓰레기 수거 가능
- 세금 (2025): $6,008.00

하이라이트:
- 높은 수요와 공급 제약이 있는 복합 지역의 주요 인필 위치
- 유연한 RM 구역이 다가구, 헬스케어 및 기관 용도를 지원
- 이중 하수도 접근이 가능한 평평하고 쉽게 건축 가능한 부지—인프라 비용 최소화
- 주요 소매 및 교통에 대한 즉각적인 접근
- 더치스 카운티에서 가장 회복력이 강한 하위 시장의 강력한 인구 통계 및 임대 기본 사항

구역 및 허용 용도: 주거 다가구(RM) 지역
18 도를란드 애비뉴의 RM 구역 지정은 밀도와 유연성을 모두 제공하는 개발자의 꿈입니다. 권리에 따라 이 부지는 최대 10개의 주거 유닛 건축을 지원하며, 최대 건물 높이는 약 40-45피트로, 부티크 아파트 건물, 타운홈 클러스터 또는 스택된 플랫에 이상적입니다. 허용 용도에는 다음이 포함됩니다:
- 다가구 주택(최대 10 유닛; 변동으로 더 많은 유닛 가능성)
- 가족 데이케어 홈(§210-65에 따라)
- 병원, 요양원 및 대체 치료 주택(§210-91에 따라)
- 공공 유틸리티 구조물(§210-96에 따라)

주요 구역 장점:
- 밀도: 1.65 에이커에 10 유닛은 약 6 유닛/에이커에 해당—중밀도의 다가구 또는 전문 주거에 적합
- 높이: 40-45피트는 3~4층을 허용하여 임대 가능한 면적과 디자인 유연성을 극대화
- 대체 용도: 헬스케어, 데이케어 및 유틸리티 인프라 허용으로 구매자 풀과 퇴출 전략 확대

변동 가능성:
높은 밀도를 추구하는 개발자는 최대 20개 또는 30개 유닛을 위한 변동을 시도할 수 있으며, 이는 지방 당국의 승인 및 주차 요건에 따릅니다. 이 지역의 최근 사례에서는 지역 사회에 강한 혜택을 주는 잘 설계된 프로젝트가 인허가 과정에서 유리한 경로를 가지고 있음을 나타냅니다.

ID #‎	1037657
건축 년도 Construction Year	1947년
부동산세 납부 Taxes (per year)	$6,008
연료 Fuel Type	기름 (석유) Oil

모기지 계산기 Mortgage Calculator 주택 융자
구매 가격 Home price
월 불입금 Loan amt (per month)
다운페이 금액 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
연간 이자 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
예상 월 지불액 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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