售$67萬9 - 18 Dorland Avenue, 紐約州 Poughkeepsie, NY 12603｜ID # 1037657

Property Description « 中文 - 繁體 Chinese »

一個罕見的、高潛力的發展機會：釋放18 Dorland Avenue的全部潛力。無疑是多年來進入達奇斯縣市場的最具吸引力的重建用地之一。這個1.65英畝的地塊，戰略性地劃分為多家庭住宅（RM），提供獨特的規模、靈活性和地點的混合，在當前市場中幾乎無可匹敵。無論您是經驗豐富的開發商、機構投資者，還是有遠見的自用業主，這處房產都是為在需求持續超過供應的地區創造價值和迅速增值而設計的。

物業概述：
地塊面積：1.65英畝（約70,567平方英尺）
區域劃分：多家庭住宅（RM）
允許產出：最多可建設10個單位；變更可增加更多
建築高度：最高可達40–45英尺
污水接入：可從Durocher Terrace和Dorland Avenue獲得
學區：阿靈頓中央學區
現有結構：被查封的3居室、2浴室的家園，附有室內游泳池（無法進入）
其他允許用途：兒童或成人日托中心、醫院、護理院、替代護理住宅、公用公用事業建築
公用事業：供應公共水、電力、垃圾收集
稅收（2025年）：$6,008.00

重點：
位於需求高、供應受限的走廊的黃金填充地點
靈活的RM區劃支持多家庭、醫療保健和機構用途
平坦、易於建設的地點，雙污水接入—最小化基礎設施成本
直接連接主要零售和交通
達奇斯縣最具韌性的次市場中，強勁的人口統計和租賃基本面。

區域劃分及允許用途：多家庭住宅（RM）區
18 Dorland Avenue的RM區劃定性是一個開發商的夢想，提供了密度和靈活性。根據法規，該地塊支持最多建設10個住宅單位，建築高度最大約為40–45英尺—非常適合精品公寓大樓、聯排別墅群或疊層公寓。允許的用途包括：
多家庭住宅（最多10個單位；變更可增加更多）
家庭日托中心（受到§210-65的約束）
醫院、護理院和替代護理住宅（受到§210-91的約束）
公共事業建築（受到§210-96的約束）

主要區劃優勢：
密度：在1.65英畝上10個單位，約等於每英畝6個單位—非常適合中等密度的多家庭或專門住宅
高度：40–45英尺允許三到四層，最大化可租用的平方英尺和設計靈活性
替代使用：允許醫療保健、日托和公用事業基礎設施，擴大了買家群體和退出策略

變更潛力：
尋求更高密度的開發商可以根據市政批准和停車要求追求最多20個或甚至30個單位的變更。該地區最近的先例表明，設計良好的項目如果能對社區有益，有更好的途徑通過權利取得過程。

ID #‎	1037657
建造年份 Construction Year	1947年
地稅 Taxes (per year)	$6千 ($6,008)
燃料 Fuel Type	原油 Oil

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Valley Palms Real Estate Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.