$64万9 - 381 Main Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1021090

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ダウンタウンポキープシーの中心に位置する381メインストリートのこの優れた混合用途投資機会をお見逃しなく。この良好に保たれた商業物件は、即時のキャッシュフロー、長期的な上昇の可能性、そして市内で最も価値あるアメニティのひとつである専用オフストリート駐車場（約10台分の専用スペース付き）を兼ね備えています。1階は成功した高級サロンが占有しており、オーナーは物件を売却する意向で、長期のテナントとして留まることに関心を示しており、これは投資家にとって既存のビジネスからの即時の入居と賃料収入を提供します。2階は現在、ネイルサロンに月ごとに賃貸されており、既存のテナントを維持したり、新しい賃貸条件を交渉したり、将来の収入を最大化するためにスペースを再配置する柔軟性を提供します。投資の可能性は、既存の賃貸収入をはるかに超えています。約10台分の専用駐車スペースを備えたこの物件は、隣接する商業ビルがプライベート駐車場を欠くことが多いダウンタウンポキープシーで珍しい利点を提供します。敷地自体は近隣のビジネス、従業員、または住民のための賃貸駐車スペースを通じて追加の収益機会を提供し、さらなる収入源を生み出すことができます。

公共および私的投資の恩恵を受けている地域に位置するダウンタウンポキープシーは、重要な再生を経験し続けており、現在の収入と将来の評価の可能性を兼ね備えた商業資産を確保する理想的な時期です。安定したキャッシュフローを求める投資家は、既存のビジネスを維持しつつ、戦略的に賃料収入を時間をかけて増加させて全体のリターンを改善する機会を評価するかもしれません。1031エクスチェンジを完了する場合や商業ポートフォリオを拡大している場合、または複数の収入源を持つ混合用途資産を探している場合、381メインストリートは立地、柔軟性、駐車場、長期投資の可能性を兼ね備えた魅力的な選択肢を提供します。このような質の物件を取得する機会は、テナントが確立されており、専用駐車場を備え、収益増加のための複数の道が存在するものは、ポキープシー市ではますます稀少になっています。

ID #‎	1021090
税金（年間） Taxes (per year)	$12,926
燃料の種類 Fuel Type	電気 Electric
暖房タイプ Heat type	電気 Electric
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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