$649,000 - 381 Main Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1021090

Property Description « עִברִית Hebrew »

מיקום את עצמך בלב דה טאון פוקיפסי עם הזדמנות השקעה מעורבת יוצאת דופן ב-381 רחוב מיין. נכס מסחרי במצב טוב זה מציע שילוב נדיר של תזרים מזומנים מיידי, פוטנציאל עלייה לטווח ארוך, ואחת מההטבות היקרות ביותר בעיר: חנייה ייעודית מחוץ לרחוב עם כ-10 מקומות ייחודיים. הקומה הראשונה מאוכלסת על ידי סלון יוקרתי ומצליח, בעליו מציע את הנכס למכירה ומעוניין להישאר שוכר לטווח ארוך, מה שמספק למשקיעים תפוסה מיידית והכנסות שכירות מעסק מבוסס. הקומה השנייה מושכרת כיום על בסיס חודשי לסלון ציפורניים, מציעה גמישות לשמור על השוכר הקיים, לנהל משא ומתן על תנאי שכירות חדשים, או להעביר את השטח כדי למקסם את ההכנסה העתידית. הפוטנציאל ההשקעה מתפרס מעבר לזרם השכירות הקיים. עם כ-10 מקומות חנייה ייעודיים, נכס זה מציע יתרון לא שכיח בדה טאון פוקיפסי, שבו מבנים מסחריים שכנים לעיתים חסרים חנייה פרטית. החלקה עצמה מציגה הזדמנות נוספת להכנסה דרך חניונים מושכרים לעסקים, עובדים או תושבים בקרבת מקום, ויוצרת מקור הכנסה נוסף פוטנציאלי. ממוקם באזור המפיק תועלת מהשקעות ציבוריות ופרטיות מתמשכות, דה טאון פוקיפסי ממשיכה לחוות חייאה משמעותית, מה שעושה את זה זמן אידיאלי להבטיח נכס מסחרי עם הכנסה נוכחית ופוטנציאל עלייה עתידי. משקיעים המחפשים תזרים מזומנים יציב עשויים להעריך את ההזדמנות לשמור על העסקים הקיימים תוך העלאת הכנסות השכירות באופן אסטרטגי עם הזמן לשיפור התשואות הכוללות. בין אם אתה מסיים עסקת החלפה 1031, מרחיב את תיק ההשקעות המסחריות שלך, או מחפש נכס מעורב עם מספר מקורות הכנסה, 381 רחוב מיין מציע שילוב מרגש של מיקום, גמישות, חנייה ופוטנציאל השקעה לטווח ארוך. הזדמנויות לרכוש נכס ברמה הזו עם דיירים מבוססים, חנייה ייעודית ומספר דרכים להגדלת הכנסות הן נדירות יותר ויותר בעיר פוקיפסי.

ID #‎	1021090
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$12,926
סוג דלק Fuel Type	חשמל Electric
סוג חום Heat type	חשמל Electric
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 eXp Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.