$799 999 - 40 S Hamilton Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1017698

Property Description « Русский ‖ Russian »

Инвестиционная возможность – высокодоходная собственность SRO в сердце Поукепси

Представляем вам 40 улицу Хамилтон, редкая возможность приобрести проверенное имущество с единоличной арендой (SRO) в городе Поукепси. Этот хорошо зарекомендовавший себя дом для проживания состоит из девяти частных номеров, семи ванных комнат, предлагая доступные и независимые условия проживания, которые играют важную роль на местном рынке жилья. В подвале также имеется прачечная с монетоприемником. Недвижимость продемонстрировала сильные и стабильные результаты, в настоящее время генерируя примерно 100 000 долларов США годового валового дохода от аренды с текущей NOI в 49 315 долларов США.

Жители имеют доступ к общим помещениям, включая общую кухню, лаунж и коридорные удобства на каждом этаже, создавая практичное и экономически эффективное жилье для арендаторов. Кроме того, на объекте есть управляющий, что обеспечивает операционную эффективность и делает владение более управляемым для инвесторов.

Расположенный на щедром участке, объект имеет большую заднюю парковку с достаточным количеством мест для парковки вне улицы, что является ценным удобством как для арендаторов, так и для управления. Значительный подвал предоставляет дополнительное пространство для хранения и операционную гибкость.

Для инвесторов, ищущих немедленный денежный поток, эта недвижимость начинает генерировать доход с первого дня. Кроме того, есть несколько путей для будущего роста. Продолжайте эксплуатацию как успешное SRO, исследуйте потенциальную конверсию в квартиры (с учетом одобрений) или изучите дополнительные возможности для получения дохода, чтобы улучшить доходность. Сочетание сильного текущего дохода, управления на месте, парковки, хранения и потенциала для увеличения стоимости делает это привлекательным приобретением как для опытных, так и для начинающих инвесторов.

Независимо от того, хотите ли вы расширить свой портфель с помощью стабилизированного актива или воспользоваться возможностями перепланировки и переориентации, 40 улица Хамилтон предлагает убедительное сочетание денежного потока, гибкости и долгосрочного потенциала на растущем рынке аренды.

ID #‎	1017698
Год постройки	1890
Налоги (в год)	$17,940
Тип отопления	пол/стена
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.