$735,000 - 40 S Hamilton Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1017698
Property Description « Spanish »
Oportunidad de Inversión – Propiedad de Alto Flujo de Efectivo en el Corazón de Poughkeepsie
Presentamos 40 S. Hamilton Street, una rara oportunidad de adquirir una propiedad productora de ingresos comprobada en la ciudad de Poughkeepsie. Esta casa de huéspedes bien establecida consta de nueve habitaciones privadas de ocupación individual y siete baños, proporcionando alojamiento asequible e independiente que desempeña un papel crítico en el mercado de vivienda local. Esta propiedad es una casa de huéspedes con derechos adquiridos (lo que significa que ninguna otra propiedad puede ser zonificada como casa de huéspedes sin un permiso especial). También incluye lavandería de monedas en el sótano. La propiedad ha demostrado un rendimiento sólido y consistente, generando actualmente aproximadamente $100,000 en ingresos brutos anuales de alquiler con un NOI actual de $49,315.
Los residentes disfrutan de acceso a áreas comunes compartidas, incluida una cocina comunal, sala de estar y servicios de pasillo en cada piso, lo que crea una solución de vivienda práctica y rentable para los inquilinos.
Situada en un amplio terreno, la propiedad cuenta con un gran acceso trasero con amplio estacionamiento fuera de la calle, una valiosa ventaja tanto para los inquilinos como para la administración. Un sótano considerable proporciona espacio de almacenamiento adicional y flexibilidad operativa.
Para los inversores que buscan flujo de efectivo inmediato, esta propiedad está generando ingresos desde el primer día. Más allá de su rendimiento actual, hay múltiples vías para un futuro aumento de valor. La conversión a cuatro apartamentos está permitida por derecho. Si divides el terreno, puedes construir ocho apartamentos en una demolición. También se permite la vivienda para estudiantes (con Marist, Vassar, Dutchess Community College y CIA cerca). También puedes continuar operando como una exitosa propiedad de alquiler de casa de huéspedes. La combinación de ingresos sólidos in situ, estacionamiento, almacenamiento y el potencial de aumento de valor futuro hace de esta una adquisición atractiva tanto para inversores experimentados como aspirantes. Además, hay un pequeño estacionamiento en la parte trasera del edificio.
Ya sea que estés buscando expandir tu cartera con un activo estabilizado o capitalizar en oportunidades de redearrollo y reubicación, 40 S. Hamilton Street ofrece una combinación convincente de flujo de efectivo, flexibilidad y potencial a largo plazo en un mercado de alquiler en crecimiento.
ID #
1017698
Año de construcción
1890
Impuestos (por año)
$17,940
Tipo de combustible
Calefacción de gas
Sótano
Sótano Completo
Calculadora de hipoteca
Precio de compra
Monto del préstamo (por mes)
Pago inicial
Tasa de Interés
Plazo de su hipoteca
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房屋概況 Property Description « Spanish »« ENGLISH »
Oportunidad de Inversión – Propiedad de Alto Flujo de Efectivo en el Corazón de Poughkeepsie
Presentamos 40 S. Hamilton Street, una rara oportunidad de adquirir una propiedad productora de ingresos comprobada en la ciudad de Poughkeepsie. Esta casa de huéspedes bien establecida consta de nueve habitaciones privadas de ocupación individual y siete baños, proporcionando alojamiento asequible e independiente que desempeña un papel crítico en el mercado de vivienda local. Esta propiedad es una casa de huéspedes con derechos adquiridos (lo que significa que ninguna otra propiedad puede ser zonificada como casa de huéspedes sin un permiso especial). También incluye lavandería de monedas en el sótano. La propiedad ha demostrado un rendimiento sólido y consistente, generando actualmente aproximadamente $100,000 en ingresos brutos anuales de alquiler con un NOI actual de $49,315.
Los residentes disfrutan de acceso a áreas comunes compartidas, incluida una cocina comunal, sala de estar y servicios de pasillo en cada piso, lo que crea una solución de vivienda práctica y rentable para los inquilinos.
Situada en un amplio terreno, la propiedad cuenta con un gran acceso trasero con amplio estacionamiento fuera de la calle, una valiosa ventaja tanto para los inquilinos como para la administración. Un sótano considerable proporciona espacio de almacenamiento adicional y flexibilidad operativa.
Para los inversores que buscan flujo de efectivo inmediato, esta propiedad está generando ingresos desde el primer día. Más allá de su rendimiento actual, hay múltiples vías para un futuro aumento de valor. La conversión a cuatro apartamentos está permitida por derecho. Si divides el terreno, puedes construir ocho apartamentos en una demolición. También se permite la vivienda para estudiantes (con Marist, Vassar, Dutchess Community College y CIA cerca). También puedes continuar operando como una exitosa propiedad de alquiler de casa de huéspedes. La combinación de ingresos sólidos in situ, estacionamiento, almacenamiento y el potencial de aumento de valor futuro hace de esta una adquisición atractiva tanto para inversores experimentados como aspirantes. Además, hay un pequeño estacionamiento en la parte trasera del edificio.
Ya sea que estés buscando expandir tu cartera con un activo estabilizado o capitalizar en oportunidades de redearrollo y reubicación, 40 S. Hamilton Street ofrece una combinación convincente de flujo de efectivo, flexibilidad y potencial a largo plazo en un mercado de alquiler en crecimiento.
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