售$79萬9 - 40 S Hamilton Street, 紐約州 Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1017698

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投資機會 – 位於波基基的高現金流物業

推出 40 S. Hamilton Street，這是一個難得的機會，讓您在波基基市獲得一個經證實的收入產生物業。這個成熟的寄宿房屋擁有九間私人單人房和七間浴室，提供經濟實惠且獨立的居住環境，在當地住房市場中扮演著重要角色。這個物業是獲得豁免的寄宿房屋（意味著沒有特殊許可，其他物業無法被劃分為寄宿房屋）。地下室還提供投幣式洗衣設施。該物業表現穩定且持續，目前每年產生約 100,000 美元的租金收入，當前的 NOI 為 49,315 美元。

居民可以使用共享的公共空間，包括每層的共用廚房、休息室和走廊設施，為租戶提供實用且經濟的住房解決方案。

該物業坐落在一個寬敞的地段上，擁有大型後院車道和充足的街外停車位，對租戶和管理人員來說都是一個寶貴的便利設施。寬敞的地下室提供額外的儲存空間和運營靈活性。

對於尋求立即現金流的投資者來說，該物業從第一天起就產生收入。除了其當前的表現外，還有多條未來增值的途徑。按權利允許進行四套公寓改建。如果您拆分土地，可以在重建上建造八套公寓。學生宿舍的建設也完全獲准（馬里斯特學院、瓦薩學院、達奇斯社區學院和 CIA 均在附近）。您還可以繼續將其作為成功的寄宿房屋出租。強大的現有收入、停車、儲存和未來增值潛力的組合，使這對於經驗豐富的投資者和新興投資者來說都具有吸引力。此外，建築後方還有一個小型停車場。

無論您是希望通過穩定的資產擴張您的投資組合，還是希望利用重建和重新定位的機會，40 S. Hamilton Street 都在不斷增長的租賃市場中提供現金流、靈活性和長期潛力的引人注目的結合。

ID #‎	1017698
建造年份 Construction Year	1890年
地稅 Taxes (per year)	$1萬7 ($17,940)
燃料 Fuel Type	天然氣 Gas
地下室 Basement	全地下室 Full basement

購房貸款計算器 Mortgage Calculator 月均還款 購房貸款
房價 Home price
月均還款 Loan amt (per month)
首期付款 Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
貸款利率 Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
按揭年數 Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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