$73만5천 - 40 S Hamilton Street, 뉴욕주 Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1017698
Property Description « 한국어 Korean »
| ID # | 1017698 |
| 건축 년도 | 1890년 |
| 부동산세 납부 | $17,940 |
| 연료 | 천연 가스 Gas |
| 최하부 | 완성된 지하실 Full basement |
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투자 기회 - 포킵시 중심부의 고수익 현금 흐름 부동산
포킵시 시에 위치한 40 S. 해밀턴 스트리를 소개합니다. 이는 입증된 수익을 창출하는 부동산을 취득할 수 있는 드문 기회입니다. 이 잘 구축된 객실 주택은 아홉 개의 개인 단독 객실과 일곱 개의 욕실로 구성되어 있으며, 지역 주택 시장에서 중요한 역할을 하는 저렴하고 독립적인 거주 공간을 제공합니다. 이 부동산은 조상의 권리가 적용되는 객실 주택으로, 특별 허가 없이는 다른 부동산이 객실 주택으로 지정될 수 없습니다. 또한, 지하에는 동전 운영 세탁기 시설도 포함되어 있습니다. 이 부동산은 강력하고 일관된 성과를 보여주며, 현재 연간 총 임대 수입 약 $100,000를 발생시키고 있으며, 현재 순운영소득(NOI)은 $49,315입니다.
거주자들은 각 층에 위치한 공동 주방, 라운지, 복도 시설을 포함한 공유 공간에 접근할 수 있어, 세입자들에게 실용적이고 비용 효율적인 주거 솔루션을 제공합니다.
넉넉한 토지에 위치한 이 부동산은 넓은 후면 진입로와 충분한 도로 외 주차 공간을 갖추고 있어 세입자와 관리인 모두에게 유용한 편의 시설을 제공합니다. 상당한 크기의 지하실은 추가 저장 공간과 운영 유연성을 제공합니다.
즉각적인 현금 흐름을 원하는 투자자에게 이 부동산은 첫날부터 수익을 창출하고 있습니다. 현재 실적 외에도 미래의 상승 가능성을 위한 여러 경로가 있습니다. 네 개의 아파트로 전환하는 것이 권리로 허용됩니다. 만약 부지를 나누면, 철거 후 여덟 개의 아파트를 건설할 수 있습니다. 또한, 인근에 마리스트, 바사르, 더치스 커뮤니티 컬리지, CIA가 있어 학생 주택도 허용됩니다. 성공적인 객실 주택 임대 부동산으로 계속 운영할 수도 있습니다. 강력한 현재 소득, 주차 공간, 저장 공간 및 추가 가치 창출 가능성의 조합은 이 부동산을 경험이 풍부한 투자자와 희망하는 투자자 모두에게 매력적인 인수 대상이 되게 합니다. 또한 건물 뒤에 작은 주차장이 있습니다.
안정적인 자산으로 포트폴리오를 확장하고자 하시거나 재개발 및 repositioning 기회를 활용하고자 하신다면, 40 S. 해밀턴 스트리는 성장하는 임대 시장에서 현금 흐름, 유연성 및 장기 잠재력이 조화롭게 결합된 매력적인 선택입니다.
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