$799,999 - 40 S Hamilton Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 1017698

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות השקעה – נכס SRO עם תזרים מזומנים גבוה בלב פוכיפסי

מוצג בפניכם 40 רחוב ס. המילטון, הזדמנות נדירה לרכוש נכס SRO מוכח המניב הכנסה בעיר פוכיפסי. בית המגורים המוסדי הזה כולל תשעה חדרים פרטיים עם occupancy חד צדדי, שבעה חדרי אמבטיה, ומספק דיור עצמאי ונגיש, הממלא תפקיד חיוני בשוק הדיור המקומי. במרתף יש מכונת כביסה מונעת בכסף. הנכס הראה ביצועים חזקים ועקביים, וכיום מניב הכנסה ברוטו שנתית של כ-100,000 דולר עם NOI נוכחי של 49,315 דולר.

הדיירים נהנים מגישה לאזורים משותפים כולל מטבח ציבורי, סלון ומתקני מסדרון בכל קומה, מה שייצר פתרון דיור מעשי וחסכוני לדיירים. הנכס גם נהנה מניהול נכס במקום, המציע יעילות תפעולית והופך את הבעלות לניהול יותר פשוט עבור המשקיעים.

מצוי על שטח רחב, לנכס חניה אחורית גדולה עם חנייה רבת מקום מחוץ לרחוב, תענוג יקר ערך הן לדיירים והן לניהול. ישנן מרתפים גדולים המספקים שטח אחסון נוסף וגמישות תפעולית.

עבור משקיעים המחפשים תזרים מזומנים מיידי, נכס זה מניב הכנסות מהיום הראשון. מעבר לביצועים הנוכחיים, ישנן מספר דרכים לעליית ערך עתידית. להמשיך לפעול כנכס SRO מצליח, לחקור את האפשרות להמיר לדירות (בהתאם לאישורים), או לבחון הזדמנויות נוספות לייצור הכנסה כדי לשפר עוד יותר את התשואות. השילוב של הכנסה חזקה קבועה, ניהול במקום, חנייה, אחסון ופוטנציאל של ערך עתידי הופך את זה לרכישה אטרקטיבית עבור משקיעים מנוסים ושואפים כאחד.

בין אם אתם מחפשים להרחיב את תיק ההשקעות שלכם עם נכס מאוזן או למנף הזדמנויות לפיתוח והעברה, 40 רחוב ס. המילטון מציע שילוב משכנע של תזרים מזומנים, גמישות ופוטנציאל ארוך טווח בשוק השכירות המתפתח.

ID #‎	1017698
שנת בנייה Construction Year	1890
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$17,940
סוג חום Heat type	רצפה/קיר Radiant (Floor/Wall)
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.