א קידוש אין דעם מזרח געאָלטע. גראַנפֿאַדערס וואָליום.
223 מזרח 2טן שטריט שטייגט זיבן שטאָרן אויבן אַ בלוק ווו די זײַן וואָס איצטיקער זאָנירן נעמט נישט מער. ביי 15,766 קוואַדראַט פֿיס — זעקס אָפּענע לופט אַנקלעסער, ערד-שטערן קאָמערשאַל, און אַ באַזעמען — דער בנין נעמט צו ווי אָפּשטות און אַנטוויקלערס פאַרשטיין אויף זען: אָריגינעל ביינען, לופט-סקייל פֿלאָר פּلاتעס, און אַ געפֿעל וואָס האט נישט קיין קאַנטעמפּאָרער עקוויוואַלענט.

אַרכטעקטורעלע קראכטן
• זיבן-שטראָק מאַסאָנאַמענט לערנען-אויף, געבויט 1900
• באָקע פאַרשטיכט מיט אָרנאַמענטישע טעראַקאָטאַ דעטאַילן — געקרוויעלעכע פֿענצטער, דעקאָראַטיווע קאָרנעיס, געווערבנדיק שטיין אַרבעד
• אָריגינעלע wrought iron באַלעסטראַדע שטייגער
• עקסיסטינג עליוועטאָר שאָפֿט — אינפֿראַסטרוקטור אין ערשטע עראָפּע פֿאַר צוקונפטיקע אינסטאַללאַציע
• אומְבַרגד פֿלאַטן הויבן-שדיה מיט אָפּענע מאַנהעטן שפּיגל בליק

קאָמפּאָזיציע
• גאַנץ: 15,185 קוואַדראַט פֿיס גראָב פֿלאָר געביט
• רעזידענטשאַל: 13,260 קוואַדראַט פֿיס איבער 6 אַנקלעסער
• קאָממערציעל: 1,925 קוואַדראַט פֿיס ביי די גאַס נעבעכדיק
• לאַנד: 2,165 קוואַדראַט פֿיס (24.75 פֿיס × 88.25 פֿיס)

פֿאַר פֿלאָר
• זיבן שטאָפּל: פיר אָפּענע עקפאָוסערס, 10'4" קענע — פּענטהויז קאָנפֿיגוראַציע
• זיקסט שטאָפּל: 10'9" קענע
• פינפט שטאָפּל: 10'8" קענע
• שטאָפּלעס 3–4: 9'10" קענע
• צווייט שטאָפּל: פּריוואט טעראַסע 24'9" × 11'4"
• ערד שטופּל קאָממערציעל: 10'2" קענע
• גאַנץ באַזעמען

דיזיגנאַציע & סטרוקטור
• בנין קלאס: C4 — אַלט געזעץ טענעמענט
• שטייער קלאַס: 2B
• זאָנירן: קאַנו ינד/קאָמ רעזידענטשאַל
• יאָר געבויט: 1900

טענאַנסי
• דער בנין איז רעגיסטרירט ווי אַן IMD — 1 אַנקלעסער דע האָט פאַרכאַפּט, מיט 1 באַשיידונג אַפּליקיישאַן געפעילט
• צוויי מיצע קאָלעווען, און קיין איינער שילדערט געלט
• דער בנין וועט ווערן געשיקט וואקום אלא פֿאַר Units #3 און #4
• דער נאַראַטיוו באַשרייַבונג איז געפעילט און געבאָרגן (יוני 2025)

אָרט
מזרח 2טן שטריט איז אין דער קרעס קסנומקס פון מזרח געגנט ס קריייטיווע לעגאַסי און זייַן פאָרזעצונג ס עוואַלושאַן. געפֿירט דורך באַשטימטע גאַלעריעס, קאַשישע רעסטראַנץ, און דעקאַדן פון קולטור געשעענישן, די אַדרעס איז צו שטאַפּל פֿון טאַמפּקינס סקוור פּאַרק און די דאַנציגייט פון די נידעריקער מזרח זייַט. דעם איז אַ בלוק וואָס איז קיינמאָל געווען גנוס — און אַ בנין וואָס פּרוּווט דאָס.

An East Village Original. Grandfathered Volume.
223 East 2nd Street rises seven stories above a block where current zoning no longer permits it. At 15,766 square feet — six open loft units, ground-floor commercial, and a basement — the building offers what architects and developers recognize on sight: original bones, loft-scale floor plates, and a façade that has no contemporary equivalent.

Architectural Character
• Seven-story masonry walk-up, built 1900
• Brick façade with ornate terracotta detailing — arched windows, decorative cornice, carved stonework
• Original wrought iron balustrade staircase
• Existing elevator shaft — infrastructure in place for future installation
• Unobstructed flat rooftop with open Manhattan skyline views

Composition
• Total: 15,185 sq ft gross floor area
• Residential: 13,260 sq ft across 6 units
• Commercial: 1,925 sq ft at street level
• Lot: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

By Floor
• Seventh Floor: Four open exposures, 10'4" ceilings — penthouse configuration
• Sixth Floor: 10'9" ceilings
• Fifth Floor: 10'8" ceilings
• Floors 3–4: 9'10" ceilings
• Second Floor: Private terrace 24'9" × 11'4"
• Ground Floor Commercial: 10'2" ceilings
• Full basement

Designation & Structure
• Building Class: C4 — Old Law Tenement
• Tax Class: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residential
• Year Built: 1900

Tenancy
• Building is registered as an IMD — 1 unit covered, with 1 coverage application filed
• Two tenants currently occupy two floors, and neither is paying rent
• The building will be delivered vacant except for Units #3 and #4
• The Narrative Statement has been filed and amended (June 2025)

Location
East 2nd Street sits at the intersection of the East Village's creative legacy and its continued evolution. Flanked by independent galleries, chef-driven restaurants, and decades of cultural history, the address is steps from Tompkins Square Park and the density of the Lower East Side. This is a block that has never been generic — and a building that proves it.