אַן אָריגינעל פֿון איסט ווילידזש. היסטאָריש אָפּגעהיטער באַנד.

223 איסט 2נד סטריט ראַגט זיבן שטאָק העכער אַ בלאָק, וווּ די הײַנטיקע זאָונינג־רעגולאַציעס דערלויבן עס שוין נישט. מיט 15,766 קוואַדראַטפֿוס — זעקס אָפֿענע לאָפֿט־איינהייטן, געשעפֿטלעכע לאָקאַלן אויפֿן ערד־שטאָק און אַ קעלער — אָפערט דער בנין דאָס, וואָס אַרכיטעקטן און דעוועלאָפּערס דערקענען גלײַך: אָריגינעלע סטרוקטור, לאָפֿט־גרייסיקע שטאָקפּלאַטעס און אַ פֿאַסאַדע אָן אַ הײַנטיקן גלײַכן.

אַרכיטעקטורישער כאַראַקטער
• זיבן־שטאָקיקער מויער־בנין אָן ליפֿט, געבויט אין 1900
• ציגל־פֿאַסאַדע מיט אָרנאַמענטאַלע טעראַקאָטאַ־דעטאַלן — אַרקירטע פֿענצטער, דעקאָראַטיווער קאָרניז און אויסגעהאַקטע שטיינאַרבעט
• אָריגינעלע טרעפּ מיט אײַזערנעם שמיד־געמאַכטן באַלוסטראַד
• עקזיסטירנדיקער ליפֿט־שאַכט — די אינפֿראַסטרוקטור פֿאַר אַ צוקונפֿטיקער אינסטאַלירונג איז שוין דאָ
• אומבאַהינדערטער פֿאַכער דאַך מיט פֿרײַע פּאַנאָראַמישע קוקן אויפֿן מאַנהעטן־סקײַליין

קאָמפּאָזיציע
• גאַנץ: 15,185 קוואַדראַטפֿוס גראָבער שטאָקפֿלאַך
• וווינונגען: 13,260 קוואַדראַטפֿוס אין 6 איינהייטן
• געשעפֿטלעך: 1,925 קוואַדראַטפֿוס אויפֿן גאַס־ניוואָ
• פּלאַץ: 2,165 קוואַדראַטפֿוס (24.75 פֿוס × 88.25 פֿוס)

לויט שטאָק
• זיבעטער שטאָק: פֿיר אָפֿענע אויסזיכטן, 10'4" הויכע סופיטן — פּענטהאַוס־קאָנפֿיגוראַציע
• זעקסטער שטאָק: 10'9" הויכע סופיטן
• פֿינפֿטער שטאָק: 10'8" הויכע סופיטן
• דריטער–פֿערטער שטאָק: 9'10" הויכע סופיטן
• צווייטער שטאָק: פּריוואַטע טעראַסע, 24'9" × 11'4"
• געשעפֿטלעכער ערד־שטאָק: 10'2" הויכע סופיטן
• גאַנצער קעלער

קלאַסיפֿיקאַציע און סטרוקטור
• בנין־קלאַס: C4 — אַלט־געזעצלעכער טענעמענט
• שטײַער־קלאַס: 2B
• זאָונינג: קאָנווערטירבאַר אינדוסטריעל/געשעפֿטלעך־וווינלעך
• געבויט אין: 1900

טענאַנסי
• דער בנין איז רעגיסטרירט ווי אַן IMD — 1 איינהייט איז באַדעקט, און אַן אַפּליקאַציע פֿאַר נאָך 1 באַדעקונג איז אַרײַנגעגעבן געוואָרן
• צוויי טענאַנץ פֿאַרנעמען דערווײַל צוויי שטאָקן, און קיינער פֿון זיי באַצאָלט נישט קיין דירה
• דער בנין וועט איבערגעגעבן ווערן ליידיק, אַחוץ איינהייטן נומ׳ 3 און 4
• די נאַראַטיווע־דערקלערונג איז אַרײַנגעגעבן און פֿאַרבעסערט געוואָרן (יוני 2025)

אָרט
איסט 2נד סטריט ליגט בײַם קנופּ פֿון איסט ווילידזשעס שעפֿערישער ירושה און זײַן ווײַטערדיקער אַנטוויקלונג. אַרומגערינגלט פֿון אומאָפּהענגיקע גאַלעריעס, שעף־געפֿירטע רעסטאָראַנען און יאָרצענדליקער קולטור־געשיכטע, איז דער אַדרעס בלויז עטלעכע טריט פֿון טאָמפּקינס סקווער פּאַרק און פֿון דער געדיכטקייט פֿונעם לאָוער איסט סייד. דאָס איז אַ בלאָק וואָס איז קיינמאָל נישט געווען אַלגעמיין — און אַ בנין וואָס באַווײַזט עס.

An East Village Original. Grandfathered Volume.
223 East 2nd Street rises seven stories above a block where current zoning no longer permits it. At 15,766 square feet — six open loft units, ground-floor commercial, and a basement — the building offers what architects and developers recognize on sight: original bones, loft-scale floor plates, and a façade that has no contemporary equivalent.

Architectural Character
• Seven-story masonry walk-up, built 1900
• Brick façade with ornate terracotta detailing — arched windows, decorative cornice, carved stonework
• Original wrought iron balustrade staircase
• Existing elevator shaft — infrastructure in place for future installation
• Unobstructed flat rooftop with open Manhattan skyline views

Composition
• Total: 15,185 sq ft gross floor area
• Residential: 13,260 sq ft across 6 units
• Commercial: 1,925 sq ft at street level
• Lot: 2,165 sq ft (24.75 ft × 88.25 ft)

By Floor
• Seventh Floor: Four open exposures, 10'4" ceilings — penthouse configuration
• Sixth Floor: 10'9" ceilings
• Fifth Floor: 10'8" ceilings
• Floors 3–4: 9'10" ceilings
• Second Floor: Private terrace 24'9" × 11'4"
• Ground Floor Commercial: 10'2" ceilings
• Full basement

Designation & Structure
• Building Class: C4 — Old Law Tenement
• Tax Class: 2B
• Zoning: Conv Ind/Com Residential
• Year Built: 1900

Tenancy
• Building is registered as an IMD — 1 unit covered, with 1 coverage application filed
• Two tenants currently occupy two floors, and neither is paying rent
• The building will be delivered vacant except for Units #3 and #4
• The Narrative Statement has been filed and amended (June 2025)

Location
East 2nd Street sits at the intersection of the East Village's creative legacy and its continued evolution. Flanked by independent galleries, chef-driven restaurants, and decades of cultural history, the address is steps from Tompkins Square Park and the density of the Lower East Side. This is a block that has never been generic — and a building that proves it.