היסטאָרישער כאַראַקטער, נײַ־געבויטער לוקסוס און אַן אויסערגעוויינלעכער פּריוואַטער דרויסנדיקער פּלאַץ קומען צוזאַמען אין דער דאָזיקער דריי־שטאָקיקער גאָרטן־רעזידענץ אין ראָטקאָ האַוס, אַ בוטיק קאָנדאָמיניום מיט צוויי וווינונגען אין מאַנהעטן׳ס איסט ווילידזש. דאָס רויט־ציגלדיקע און ברוינשטייניקע שטאָטהויז, געבויט אין 1853, איז אַמאָל געווען דער היים פון די באַרימטע קינסטלער מאַרק ראָטקאָ און אַלפרעד לעסלי, און איז איצט גאָר רעסטאַוורירט און איבערגעטראַכט געוואָרן פֿאַר הײַנטצײַטיקן לעבן.

דורך אַן קלאַסישן ברוינשטייניקן טרעפּעלע אַרײַנגעגאַנגען, עפֿנט זיך די וווינונג צו אַ גאַנצן פּאַרלאָר־שטאָק, אויסגעצייכנט פֿאַר פֿאַרווײַלונג. פֿענצטער פֿון דיל ביז דער סטעליע, מיט אויסזיכט אויף צפֿון און דרום, ברענגען נאַטירלעכן ליכט דורכן אָפֿן פּלאַנירטן אויסלייג, בשעת האָלץ־דילן, קאַסטאַמייזטע האָלץ־אַרבעט און אויסגעצייכנטע ענד־באַאַרבעטונגען שאַפֿן אַן וואַרעמע, סאָפיסטיקירטע אַטמאָספֿער.

די ראַכוועסטע קיך איז דער צענטער־פּונקט פֿונעם שטאָק, מיט אַן אינזל אין צענטער, קאַסטאַמייזטע קאַבינעטן, מעשענע פיטינגס, פּרעמיום־אַפּפּליאַנסעס און אויסערגעוויינלעכן סטאָרידזש. הינטער דער קיך ליגט דער ליכטיקער סאַלאָן, וואָס קוקט אַרויס אויף אַ פֿרישן גרינעם לאַנדשאַפט און עפֿנט זיך גלײַך צו דעם היים׳ס פּריוואַטן גאָרטן. אַרומגערינגלט מיט דערוואַקסענעם באַמבו, אָפפערט דער אָפּגעזונדערטער דרויסנדיקער אָרט גענוג פּלאַץ פֿאַר אָפּרו, פֿאַרווײַלונג און עסן אויפֿן פֿרישן לופֿט.

אַ דראַמאַטישער אַראָפּגעלאָזטער עסצימער־געגנט האָט סטעליעס וואָס דערגרייכן כּמעט 11 פֿיס און אַ גאַנצע וואַנט מיט פֿענצטער אויף דרום. אָנגעפֿילט מיט נאַטירלעכן ליכט, שאַפֿט דער אַרכיטעקטאָניש אויסגעצייכנטער פּלאַץ אַן אינטימע באַשטעלונג פֿאַר טאָגטעגלעכע מאָלצײַטן און אומפֿאַרגעסלעכע צוזאַמענקומענישן.

דער גאָרטן־שטאָק איז געווידמעט צוויי איבערגרויסע שלאָפֿצימער־סוויטעס, מיט דער גרייס און פּריוואַטקייט פֿון אַ איינצלהויז. די הויפּט־סוויט, וואָס ציט זיך כּמעט 20 פֿיס איבער דער גאַנצער ברייט פֿונעם שטאָטהויז, עפֿנט זיך גלײַך צום גאָרטן און שאַפֿט אַן אָרגאַנישע פֿאַרבינדונג צווישן אינעווייניק און דרויסן. די סוויט נעמט אַרײַן איבערגרויסע פֿענצטער, צוויי אַרײַנגעגאַנגענע קליידער־קאַמערן און אַ ספּאַ־אינספּירירטע באַדצימער מיט אַ פֿרײַ־שטייענדיקער אײַנווייק־וואַנע, אַ שפּריץ־קאַבינע, אַ פּריוואַטן קלאָזעט־צימער, אַרטיסאַנישע טיילן, מאַרמאָר און אויסגעצייכנטע פיטינגס.

אויף דער פאַרקערטער זייט פֿון דער וווינונג געפֿינט זיך די ראַכוועסטע צווייטע סוויט, מיט אַן אַרײַנגעגאַנגענער קליידער־קאַמער און אַ פולן אייגענעם באַדצימער, וואָס גיט טרייסט און פּריוואַטקייט פֿאַר משפּחה אָדער געסט.

דער אונטערשטער שטאָק אָפפערט אַ זייער פֿלעקסיבלע פֿאַרלענגערונג פֿון דער וווינונג, מיט גענוג פּלאַץ פֿאַר אַ מעדיע־לאַונדזש, היים־אָפיס, פֿיטנעס־סטודיאָ, רעקרעאַציע־פּלאַץ אָדער גאַסט־אַקאָמאָדאַציעס. דער שטאָק עפֿנט זיך צו אַ צווייטן פּריוואַטן הויף, אויסגעטראַכט לאַנדשאַפֿטלעך און באַלויכטן פֿאַר הנאה דורכן גאַנצן יאָר, און נעמט אויך אַרײַן אַ פולן באַדצימער און נאָך סטאָרידזש.

דאָס היסטאָרישע שטאָטהויז איז גאָר איבערגעבויט און פֿאַרגרעסערט געוואָרן, מיט מאָדערנער פּלאַמבינג און עלעקטרישער אינפֿראַסטרוקטור, אַ נײַעם דאַך, אַ נײַער הינטערפֿאַסאַד און אַ באַהייצונג־און־קילונג־סיסטעם מיט פֿיר זאָנעס. קאַסטאַמייזטע האָלץ־אַרבעט, ספּעציעל אָנגעפֿערטיקטע קליידער־קאַמערן, האָלץ־דילן, אַרטיסאַנישע טיילן און נאַטירלעכער שטיין שפּיגלען אָפּ די אויפֿמערקזאַמקייט צו דעטאַלן, וואָס איז צום געפֿינען איבער דער גאַנצער וווינונג.

לאָקירט אויף 313 איסט 6טער סטריט, צווישן ערשטן און צווייטן עוועניו, שטעלט ראָטקאָ האַוס די רעזידענטן אינעם צענטער פֿונעם איסט ווילידזש׳ס קינסטלערישן, קולינאַרישן און קולטורעלן לעבן. די בראַנט פֿאָונדיישן, קופּער סקווער, טאָמפּקינס סקווער פּאַרק, אָנגעזעענע רעסטאָראַנען, אומאָפּהענגיקע געשעפֿטן, קאָקטייל־באַרן, מאַרקעטן און באַקוועמע טראַנספּאָרטאַציע געפֿינען זיך אַלע אין דער נאָענט. ווי אַ טייל פֿונעם איסט ווילידזש היסטאָרישן דיסטריקט, אָפפערט די רעזידענץ די גרייס און פּריוואַטקייט פֿון שטאָטהויז־לעבן אין איינעם פֿון די מערסט אייגנאַרטיקע קוואַרטאַלן אין צענטראַלן מאַנהעטן.

אויך בנימצא: ראָטקאָ האַוס׳ס הויכער דריי־שטאָקיקער פּענטהאַוס מיט אַ פּריוואַטער טעראַסע.

דאָס איז נישט קיין פאָרשלאָג. די גאַנצע טערמינען פֿונעם פאָרשלאָג געפֿינען זיך אין אַן אָפֿערינג־פּלאַן, וואָס איז בנימצא בײַם ספּאָנסאָר. טעקע נומער CD250210. אַדרעס פֿון דער פאַרמאָג: 313 איסט 6טער סטריט, ניו־יאָרק, ניו־יאָרק 10003. ספּאָנסאָר: Florida Man Development, LLC. אַדרעס פֿונעם ספּאָנסאָר: 5500 Island Estates Drive, #1103, Aventura, FL 33160. גלײַכע האָוזינג־געלעגנהייט.

Historic character, newly built luxury, and exceptional private outdoor space converge in this three-level garden residence at Rothko House, a boutique two-unit condominium in Manhattan's East Village. Originally constructed in 1853, the red brick and brownstone townhouse was once home to celebrated artists Mark Rothko and Alfred Leslie and has now been comprehensively restored and reimagined for contemporary living.

Entered through a classic brownstone stoop, the home opens to a full parlor floor designed for entertaining. North- and south-facing floor-to-ceiling windows bring natural light throughout the open layout, while hardwood floors, custom millwork, and refined finishes create a warm, sophisticated setting.
The expansive kitchen anchors the floor with a central island, custom cabinetry, brass fixtures, premium appliances, and exceptional storage. Beyond the kitchen, the light-filled living room overlooks lush greenery and opens directly to the home's private garden. Framed by mature bamboo, this secluded outdoor retreat offers generous space for relaxing, entertaining, and dining al fresco.

A dramatic sunken dining area features ceilings approaching 11 feet and a wall of south-facing windows. Filled with natural light, this architecturally distinctive space creates an intimate setting for everyday meals and memorable gatherings.

The garden level is dedicated to two oversized bedroom suites with the scale and privacy of a single-family home. Spanning nearly 20 feet across the full width of the townhouse, the primary suite opens directly onto the garden, creating a seamless indoor-outdoor connection. The suite includes oversized windows, two walk-in closets, and a spa-inspired bathroom with a freestanding soaking tub, walk-in shower, private water closet, artisan tile, marble, and refined fixtures.

Positioned on the opposite side of the home, the spacious secondary suite features a walk-in closet and full en-suite bathroom, providing comfort and privacy for family or guests.

The lower level offers a highly flexible extension of the residence, with ample room for a media lounge, home office, fitness studio, recreation space, or guest accommodations. This level opens to a second private courtyard, thoughtfully landscaped and illuminated for year-round enjoyment, and also includes a full bathroom and additional storage.

The historic townhouse has been comprehensively rebuilt and expanded with modern plumbing and electrical infrastructure, a new roof, a new rear facade, and a four-zone heating and cooling system. Custom millwork, bespoke closets, hardwood flooring, artisan tile, and natural stone reflect the attention to detail found throughout the home.

Located at 313 East 6th Street between First and Second Avenues, Rothko House places residents at the center of the East Village's artistic, culinary, and cultural life. The Brant Foundation, Cooper Square, Tompkins Square Park, acclaimed restaurants, independent shops, cocktail bars, markets, and convenient transportation are all nearby. Part of the East Village Historic District, the residence offers the scale and privacy of townhouse living within one of downtown Manhattan's most distinctive neighborhoods.

Also available: Rothko House's soaring three-floor penthouse residence with private terrace.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD250210. Property address: 313 East 6th Street, New York, NY 10003. Sponsor: Florida Man Development, LLC. Sponsor address: 5500 Island Estates Drive, #1103 Aventura, FL 33160. Equal Housing Opportunity.