איינציקייט אין גראַמערסי: געלעגנהייט צו קויפן אַ שטאָטהויז

נײַ אויפֿן מאַרק! אַ פֿאַנטאַסטישע געלעגנהייט צו באַוואָרענען אַ 21 פֿיס ברייטן ציגל־שטאָטהויז, אידעאַליש ליגן אויף אַ פּיקטורעסקן, בוים־באַפֿלאַנצטן בלאָק אין דעם געזוכטן גראַמערסי, אַרום דעם ווינקל פֿון סטײַוועסאַנט־סקווער און בלויז אַ קורצע מינוט פֿון גראַמערסי פּאַרק.

געבויט אין די שפּעטע 1800ער יאָרן און איבערגעגעבן ליידיק, אָפערט די אויסערגעוויינלעכע פאַרמאָג אַ ליידיקן לייַוונט, פֿון וועלכן מע קען שאַפֿן אַ פּרעכטיקן איינ־משפּחה־היים אָדער אַ האַכנאָסע־ברענגענדיקע אינוועסטירונג־פאַרמאָג. זי האָט ברייטע פּראָפּאָרציעס, היפּשע אַנטוויקלונג־פּאָטענציאַל און די פֿרײַהייט צו איבערפּלאַנירן און צופּאַסן די אינעווייניקסטע רומס לויט דער זעאונג און די באַדערפֿענישן פֿון איר קומענדיקן באַזיצער.

די עקזיסטירנדיקע סטרוקטור איז בערך 21 פֿיס ברייט און 46 פֿיס טיף, און פֿאַרנעמט אַ לאָט פֿון 21 פֿיס אויף 92 פֿיס. זי אָפערט מער ווי 3,800 קוואַדראט־פֿיס איבער פֿיר שטאָק, אין צוגאָב צו אַ קעלער און אַ גרויסן פּריוואַטן גאָרטן. מיט מער ווי 5,700 קוואַדראט־פֿיס מאַקסימאַלער בוי־פֿלאַך אויבן דער ערד, אונטערטעניק צו אַלע פּאַסיקע באהערדליכע אַפּרואוואַלן, אָפערט די פאַרמאָג אויסערגעוויינלעכע מעגלעכקייטן פֿאַר פֿאַרברייטערן און פֿאַרוואַנדלען די סטרוקטור—צי ווי אַ גרויסער פּריוואַטער היים, צי ווי אַ שיין איבערגעטראַכטער מולטי־משפּחה־וווינאָרט. די שטאָטהויז איז גוט צוגעגרייט פֿאַר איר קומענדיקן קאַפּיטל: זי האָט אַ נײַ אינסטאַלירטן דאַך, עטלעכע נײַ פֿאַרביטענע פֿענצטער און ברייטע לעצטנס דורכגעפֿירטע מויער־פֿאַרבעסערונגען, אַרײַנגערעכנט נײַע ציגל־אַרבעט אויף דער פֿאָרדער־און הינטערער פֿאַסאַדע, ווי אויך אַן אָנווענדונג פֿון אַ וואַסער־אָפּשטויסנדיקער באַשיצנדיקער קאָוטינג.

צוגעבונדן איז אַ פֿאָרגעלייגטער פּלאַן פֿון די שטאָקן, וואָס ווײַזט אַ בײַשפּיל פֿון אַ איינ־משפּחה־היים מיט 4 שלאָפֿצימערן און אַן עלעוואַטאָר—ווי אַ מוסטער פֿון דעם וואָס מע קען דאָ שאַפֿן!

אײַנגעבעט אין איינעם פֿון גראַמערסיס שטילע און לאַשיקע בלאָקן מיט שטאָטהײַזער, אָפערט 324 איסט 18טע גאַס אַ זעלטענעם באַלאַנס צווישן רו און שטאָטישער ענערגיע. סטײַוועסאַנט־סקווער איז אַרום דעם ווינקל, בשעת גראַמערסי פּאַרק און דער נאַציאָנאַלער קונסט־קלוב זײַנען בלויז עטלעכע מינוט אַוועק. די נאָענטקייט צו אירווינג פּלייס, יוניאָן־סקווער, דער נידערער פֿיפֿטער עוועניו און דער איסט־ווילידזש גיט אַן אומגעגליכענע צוטריט צו טייל פֿון מאַנהעטן ס מערסט אינטערעסאַנטע רעסטאָראַנען, געשעפֿטן און קולטור־צילן, אַרײַנגערעכנט יוניאָן־סקווערס גאַנצן־יאָריקן גרינמאַרקעט, עטלעכע סעזאָנאַלע מאַרקן און אַ פּרעכטיקן ווהאָול פֿודס. טראַנספּאָרטאַציע איז אין שפע, מיט די 4, 5, 6, N, R, W, Q און L באַנען בײַ יוניאָן־סקווער, ווי אויך אַ סך אויטאָבוסן אויף דריטער און צווייטער עוועניו. דאָס גאַנצע לעבן אין דאַונטאַון איז גרינג דערגרייכבאַר, בשעת דער שטילער כאַראַקטער פֿון אַ גרינעם גראַמערסי־בלאָק בלײַבט אָפּגעהיט.

GRAMERCY TOWNHOUSE OPPORTUNITY

NEW TO MARKET! A fabulous opportunity to secure a 21-foot-wide brick townhouse ideally situated on a picturesque, tree-lined block in coveted Gramercy, around the corner from Stuyvesant Square and moments from Gramercy Park.

Built in the late 1800s and delivered vacant, this exceptional property offers a blank canvas from which to create a magnificent single-family residence or an income-producing investment property, with generous proportions, substantial development potential and the freedom to reconfigure and customize the interiors according to the vision and needs of its next owner.

The existing structure measures approximately 21 feet wide by 46 feet deep and occupies a 21-foot by 92-foot lot, providing more than 3,800 SF across four floors, in addition to a cellar and a large private garden. With more than 5,700 SF of maximum buildable floor area above grade, subject to all applicable approvals, the property offers extraordinary potential for expansion and transformation, whether conceived as a grand private home or a beautifully reimagined multifamily residence. Well prepared for its next chapter, the townhouse benefits from a newly installed roof, several newly replaced windows and extensive recent masonry improvements, including new brickwork on its front and rear facades and the application of a hydrophobic protective coating.

Attached here is a proposed floorplan demonstrating a single family home with 4 bedrooms and an elevator, as an example of what you can create!

Nestled on one of Gramercy's quiet and lush townhouse blocks, 324 East 18th Street offers a rare balance of serenity and urban energy. Stuyvesant Square is around the corner, with Gramercy Park and the National Arts Club just minutes away. Close proximity to Irving Place, Union Square, Lower Fifth Avenue and the East Village provide unparalleled access to some of Manhattan's most compelling dining, shopping and cultural destinations, including Union Square's year-round Greenmarket, multiple seasonal markets and a marvelous Whole Foods. Transportation is abundant with the 4, 5, 6, N, R, W, Q and L trains at Union Square and numerous buses available along Third and Second Avenue. All of downtown living is within easy reach while preserving the quiet character of a leafy Gramercy block.