11 גראמערסי פארק סאַוט אָפפערט אַ זעלטענע געלעגנהייט צו קויפן איינעם פֿון די געגנטס פּרעכטיקע היסטאָרישע שטאָטהײַזער, מיט דער פֿלעקסיביליטעט צו שאַפֿן אַן אויסערגעוויינלעכן איינפֿאַמיליע־היים. דאָס הויז, וואָס ציט זיך איבער פֿינף שטאָקן און איז בערך 27 פֿיס ברייט, פֿאַרנעמט אַ געזוכטע פּאָזיציע גלייך בײַ גראמערסי פּאַרק און נעמט אַרײַן דעם זעלטן פּריווילעגיע צו האָבן צוטריט צום פּריוואַטן פּאַרק דורך די פּרעסטיזשפולע גראמערסי פּאַרק שליסלען.

דער אייגנטום איז דערווײַל צעטיילט אין דרײַ וווינונגען און אָפפערט אַ באַמערקנסווערטע גרייס און פֿלעקסיביליטעט פֿאַר אַ קויפער וואָס זוכט צו שאַפֿן אַ גרויסן איינפֿאַמיליע־מאַנשאַן. רײַכע אַרכיטעקטורישע פּרטים זענען איבערגעבליבן דורכן גאַנצן הויז, אַרײַנגערעכנט הויכע סטעליעס, אָריגינעלע האָלץ־ברענענדיקע קאַמינען, רעסטאַורירטע האַרדוואָאָד־פּאָדלען, גרויסאַרטיקע פּראָפּאָרציעס און איבערגרויסע פֿענצטער מיט קוקן סײַ אויפֿן גראמערסי פּאַרק און סײַ אויף פּריוואַטע גערטנער.

די איצטיקע באַזיצער־דופּלעקס־וווינונג ציט זיך איבערן גאָרטן־, פּאַרלאָר־און דריטן שטאָק און אָפפערט אַ שטאַרקע יסוד פֿאַר אַ צוקונפֿטיקער הויפּטוווינונג. דער פּאַרלאָר־שטאָק איז באַזונדערס אימפּאָזאַנט, מיט בערך 14־פֿיסיקע סטעליעס, דראַמאַטישע צימערן פֿאַר פֿאַרוויילונג, אָריגינעלע האָלץ־ברענענדיקע קאַמינען און דירעקטע פּאַרק־קוקן. אונטן איז דער גאָרטן־שטאָק צענטרירט אַרום אַן אויסגעצויגענער שעף־קיך מיט עסצימער, וואָס עפֿנט זיך צו אַ פּריוואַטן פּאַטיאָ און גאָרטן און שאַפֿט אַ גלאַטע פֿאַרבינדונג צווישן אינעווייניקדיקן און דרויסנדיקן לעבן.

אויבן זענען די העכערע שטאָקן דערווײַל צעטיילט אין צוויי שיין רעסטאַורירטע דופּלעקס־וווינונגען, וואָס יעדער אָפפערט ברייטע לעבעדיקע רוימען, עטלעכע שלאָפֿצימערן און אָריגינעלן אַרכיטעקטורישן כאַראַקטער. צוזאַמען שטעלן די שטאָקן פֿאָר אַן אויסערגעוויינלעכע געלעגנהייט צו פֿאַרגרעסערן דאָס הויז צו אַ וווינונג פֿון באַדייטנדיקער גרייס, בעת מען באַהאַלט די פֿלעקסיביליטעט פֿון דער איצטיקער אויסשטעלונג.

געלעגנהייטן צו קויפן אַ שטאָטהויז פֿון אַזאַ ברייטקייט, גרייס און היסטאָרישן אָפּשטאַם בײַ גראמערסי פּאַרק זענען גאָר זעלטן. צי עס ווערט אויפֿגעהאַלטן ווי אַן אייגנטום וואָס ברענגט אַרײַנקומענס, גענוצט ווי אַ וווינונג פֿאַר עטלעכע דורות, אָדער פֿאַרוואַנדלט אין איינעם פֿון מאַנהעטןס גרויסע פּריוואַטע היימען — 11 גראמערסי פּאַרק סאַוט איז אַן באמת אייגנאַרטיקע אָפֿער אין איינעם פֿון ניו־יאָרק סיטיִס רײַכסטע היסטאָרישע קוואַרטאַלן.

11 Gramercy Park South presents a rare opportunity to acquire one of the neighborhood’s grand historic townhouses with the flexibility to create a truly exceptional single-family residence. Spanning five stories and approximately 27 feet wide, the home occupies a coveted position directly on Gramercy Park and includes the rare privilege of access to the private park through the coveted Gramercy Park keys.

Currently configured as three residences, the property offers remarkable scale and versatility for a purchaser seeking to create a substantial single-family mansion. Rich architectural details remain throughout, including soaring ceiling heights, original wood-burning fireplaces, restored hardwood floors, grand proportions, and oversized windows overlooking both Gramercy Park and private garden exposures.

The existing owner’s triplex spans the garden, parlor, and third floors, offering a compelling foundation for a future primary residence. The parlor level is particularly impressive, featuring approximately 14-foot ceilings, dramatic entertaining rooms, original wood-burning fireplaces, and direct park views. Below, the garden level is anchored by an expansive eat-in chef’s kitchen opening to a private patio and garden, creating a seamless connection between indoor and outdoor living.

Above, the upper floors are currently configured as two beautifully restored duplex residences, each offering generous living spaces, multiple bedrooms, and original architectural character. Combined, these floors present an extraordinary opportunity to expand the home into a residence of significant scale while preserving the flexibility of the current configuration.

Opportunities to acquire a townhouse of this width, scale, and provenance on Gramercy Park are exceedingly rare. Whether maintained as an income-producing property, occupied as a multi-generational residence, or transformed into one of Manhattan’s great private homes, 11 Gramercy Park South represents a truly unique offering in one of New York City’s most storied enclaves.