אַלע אָפֿענע הײַזער זענען בלויז לויט אַפּוינטמענט

327 איסט 18טער סטריט איז אַ 20 פֿיס ברייט טאַונהאַוס אויף איינעם פֿון גראַמערסיס כיינעוודיקסטע און אַרכיטעקטוריש אינטערעסאַנטסטע בלאַקס. ליכטיק, אָפֿן און מיט אַ לופטיקן לופט־שטוב־כאַראַקטער איבעראַל, פֿאַרבינדט דאָס הויז אַ הײַנטצײַטיקן עסטעטיק מיט דער וואַרעמקייט פֿון אַ טאַונהאַוס, אַרום אַ ספּעקטאַקולערן לאַנדשאַפֿט־גאָרטן און ברייטע פּלאַצן פֿאַר פֿאַרווייַלונג.

אַרײַנגעגאַנגען דורך אַ קלאַסישן דרויסנדיקן טרעפּנאַרײַנגאַנג, עפֿנט זיך דער פּאַרלאָר־שטאָק אין אַן אימפּאָזאַנטן ליווינג־רום איבער דער גאַנצער ברייט, מיט הויכע 12־פֿיסיקע דאַכטן, גרויסע פֿענצטער און אויסערגעוויינלעכע פּראָפּאָרציעס. דער פּלאַץ איז איבעראַל ליכטיק און לופטיק, מיט אַ באַזונדערן לופטיקן לופט־שטוב־געפֿיל, בשעת ער באַהאַלט די וואַרעמקייט פֿון טאַונהאַוס־לעבן. אַ באַזונדערער לאַונדזש אָדער מוזיק־אזור גיט פֿלעקסיביליטעט פֿאַר פֿאַרווייַלונג, מעדיע אָדער אַרבעט פֿון דער היים, און אַ פֿראָנט־שלאָפֿצימער אָדער אָפיס, צוזאַמען מיט אַ קלאָזעט פֿאַר געסט, פֿאַרענדיקן דעם שטאָק.

אונטן איז דער גאָרטן־שטאָק אויסגעפּלאַנט פֿאַר אַ גלאַטן פֿאַרבינדונג צווישן דרינענדיקן און דרויסנדיקן לעבן. בײַם פֿאָנט פֿון הויז געפֿינט זיך אַ ראַכוועסדיקער עסצימער, וואָס פֿירט אַרײַן אין אַ מאָדערנער אָפֿענער קיך מיט אַ צענטער־אינזל און דירעקטע בליקן דורכן גאַנצן שטאָק. אינעם הינטערשטן טייל איז אַ גרויסער דען און ליווינג־אזור אַרומגעראַמט מיט דראַמאַטישן גלאז פֿון דיל ביז דאַך, וואָס קוקט אַרויס אויפֿן שיין לאַנדשאַפֿטירטן 20 פֿיס ברייטן גאָרטן. דאָס שאַפֿט אַן אומגלייבלעכן צוזאַמענפֿלוס פֿון נאַטירלעכן ליכט און אַ פֿאַרבינדונג צווישן דרינענדיקן און דרויסנדיקן פּלאַץ, וואָס מען געפֿינט זעלטנס אין טאַונהאַוס־לעבן. אַ קלאָזעט פֿאַר געסט פֿאַרענדיקט דעם שטאָק.

דער דריטער שטאָק איז אינגאַנצן געווידמעט דער הויפּט־סוויט. דאָס גרויסע שלאָפֿצימער, וואָס קוקט אַרויס צום הינטערשטן טייל, האָט אַ קוק אויף די גערטנער אונטן און ווערט באַגלייט פֿון אַ גרויסן אָנטאָן־צימער, עטלעכע קלאַזעטן און אַ באַד. בײַם פֿאָנט פֿונעם שטאָק געפֿינט זיך אַ ראַכוועסדיק אָפיס אָדער נאָך אַ שלאָפֿצימער, אידעאַל ווי אַ פּריוואַטער שטודיר־צימער, קינדערצימער אָדער שעפֿערישער אַרבעטספּלאַץ.

דער פֿערטער שטאָק האָט דרײַ שלאָפֿצימערן, פֿול מיט נאַטירלעכן ליכט, צוזאַמען מיט עטלעכע קלאַזעטן און צוויי באַדער. איינע פֿון די באַדער איז אַן ענ־סוויט פֿאַר דעם גרויסן שלאָפֿצימער אינעם הינטערשטן טייל. ליכטפֿענצטער אין דאַך ברענגען נאָך מער ליכט אַרײַן אין דעם אויבערשטן שטאָק און האַלטן אָן די ליכטיקע, אָפֿענע אַטמאָספֿער פֿון הויז.

אונטער דעם אַלץ אָפערט דער אויסגעבויטער קעלער־שטאָק אַ היפּשן צוזעצלעכן פּלאַץ מיט אַ גרויסן פֿאַרווײַלונגס־צימער, וועש־אזור, לאַגער־פּלאַץ און טעכנישן צימער.

די זעלבע באַזיצער האָבן מיט ליבע געהאַלטן דאָס הויז זינט 1991. אין 1995 איז דורכגעפֿירט געוואָרן אַ גרויסע רענאָוואַציע, וואָס האָט אַרײַנגעבראַכט אַ סך פֿון די אָפֿענע, לופטיקע עלעמענטן וואָס באַשטימען הײַנט דעם כאַראַקטער פֿון דער אייגנטום. די סטרוקטורעלע פֿאַרבעסערונגען בעת דער רענאָוואַציע האָבן אַרײַנגעשלאָסן אינסטאַלאַציע פֿון שטאָל־באַלקנס און היפּשע אינפֿראַסטרוקטור־אַפּגרעידס, וואָס האָבן געהאָלפֿן שאַפֿן די ברייטע פֿאַרווייַלונגס־פּלאַצן און דעם גלאַטן דורכפֿלוס וואָס מען געפֿינט איבערן גאַנצן הויז.

All open houses are BY APPOINTMENT only

327 East 18th Street is a 20-foot-wide townhouse on one of Gramercy's most charming, architecturally interesting blocks. Bright, open, and loft-like throughout, the house blends a contemporary aesthetic with warm townhouse character, centered around a spectacular landscaped garden and expansive entertaining spaces.

Entered through a classic stoop, the parlor floor opens into an impressive full-width living room with soaring, 12-foot ceilings, oversized windows, and exceptional scale. Bright and airy throughout, the space has a distinctly loft-like feel while still maintaining the warmth of townhouse living. A separate lounge or music area creates flexibility for entertaining, media, or work-from-home use, while a front bedroom or office and powder room complete the level.

Below, the garden level is designed for seamless indoor-outdoor living. A spacious dining room sits at the front of the home, leading into a sleek open kitchen with center island and direct sightlines through the entire floor. At the rear, an oversized den and living area is framed by dramatic floor-to-ceiling glass overlooking the beautifully landscaped 20-foot-wide garden, creating incredible natural light and an indoor-outdoor connection rarely found in townhouse living. A powder room completes the floor.

The third floor is dedicated to the primary suite. The oversized rear-facing bedroom overlooks the gardens below and is complemented by a large dressing room, multiple closets, and a bath. At the front of the floor is a substantial office or additional bedroom, ideal as a private study, nursery, or creative workspace.

The fourth floor features three bedrooms, flooded with natural light, along with multiple closets and two baths, of which one is en-suite for the oversized bedroom in the back. Skylights above bring even more light into the upper level, continuing the home's bright and open atmosphere.

Below it all, the finished cellar level offers substantial bonus space with a large recreation room, laundry area, storage, and mechanical room.

Lovingly maintained by the same owners since 1991, the home underwent a significant renovation in 1995 that introduced many of the open, loft-like elements that define the property today. Structural improvements completed during that renovation include steel beam installations and substantial infrastructure upgrades, helping create the expansive entertaining spaces and seamless flow found throughout the home.