צום ערשטן מאָל אין איבער 20 יאָר בנימצא, אָפערט דאָס אויסערגעוויינלעכע צוויי־משפּחה שטאָטהויז אין איסט ווילידזש אַ זעלטענע געלעגנהייט צו קויפן אַ ליידיקע, גלייך אַרײַנציִבאַרע מולטי־יוניט פאַרמאָג אין איינעם פֿון מאַנהעטןס דינאַמישסטע קוואַרטאַלן. די פאַרמאָג איז 22 פֿוס ברייט און 42 פֿוס טיף אויף אַ 97־פֿוסיקן פּלאַץ, און געפֿינט זיך אין אַן R8B זאָונינג־דיסטריקט און אַן „אָפּערטוניטי זאָנע“. דאָס אָפערט נאָך אַ העכערן פּאָטענציאַל דורך 5,504 קוואַדראַט־פֿוס אומגעניצטע אַנטוויקלונג־רעכטן און מעגלעכקייט פֿאַר צוקונפֿטיקער פֿאַרגרעסערונג. די עקזיסטירנדיקע סטרוקטור האָט אַ גילטיקן באַווײַז פֿון באַוווינבאַרקייט פֿאַר צוויי־משפּחה רעזידענציעלן באניץ און איז דערווײַל אויסגעשטעלט ווי צוויי גרויסע דרײַ־שלאָפֿצימער דופּלעקס־דירות.

ביידע דירות ווערן באַוווינט דורך די אייגנטימער און וועלן איבערגעגעבן ווערן ליידיק ביים פֿאַרמאַכן דעם טראַנזאַקציע. דאָס שאַפֿט אויסערגעוויינלעכע פֿלעקסיביליטעט פֿאַר אייגנטימער־באַוווינונג, רענט־אײַנקום, מולטי־גענעראַציעס־לעבעדיקן אָדער צוקונפֿטיקער ווידעראַנטוויקלונג און איבערקאָנפיגוראַציע. יעדער יוניט האָט באַזונדערע מעטערס און אומאָפּהענגיקע סיסטעמען פֿאַר באַהייצונג, הייס וואַסער און צענטראַלער לופֿט־קילונג. די פאַרמאָג איז מיט גרויס זאָרג אויפֿגעהיט געוואָרן פֿון יסוד ביז דאַך און געפֿינט זיך אין אויסגעצייכנטן צושטאַנד, מיט מינימאַלן נויט פֿאַר פֿאַרבעסערונגען. זי אָפערט גלײַכצײַטיק גלײַכן באניץ און אַ לאַנג־טערמיניקן פּאָטענציאַל צו פֿאַרגרעסערן איר ווערט.

לאָקירט אויף אַ שטילן, ביימגעצירטן טייל פֿון איסט 6טער סטריט, מיט ווייניק אויטאָמאָביל־פֿאַרקער, אָפערט דאָס הויז אַ רויִקע רעזידענציעלע סביבה בלויז עטלעכע מאָמענטן פֿון טאָמפּקינס סקווער פּאַרק, דעם איסט ווילידזש ברעג און דעם איסט ריווער פּאַרק, וואָס וועט באַלד פֿאַרענדיקט ווערן. גלײַך אַרויס פֿון דער טיר אַנטפּלעקט זיך דאָס לעבעדיקע קולטורעלע געוועב פֿונעם קוואַרטאַל דורך אַן עקלעקטישן געמיש פֿון באַרימטע רעסטאָראַנען, קאַפֿעען, אומאָפּהענגיקע בוטיקן און קונסט־גאַלעריעס.

**יוניט 1 — 3 שלאָפֿצימערן, 2.5 באַדצימערן + פּריוואַטער הויף (22' x 32')**

פֿון דעם טרעפּעלע פֿון דעם קלאַסישן שטאָטהויז גייט מען אַרײַן אויפֿן פּאַרלאָר־שטאָק, אויסגעשטאַט ווי אַן איבערגרויסער, לופֿטיקער וווינרויִם, וואָס פֿליסט גלאַט אַרײַן אין אַ ריזיקער אָפֿענער קיך. די קיך איז אויסגעשטאַט מיט אַן איבערגרויסן אינזל, רעגן־וואַלד־גרינע מירמלשטיין־אַרבעטספּלאַטן, קאַבינעטן אין דענישן סטיל, אַ Miele קיילימ־וואַשער און פרידזשידער, אַ Wolf קאָלאָטע און אַ Turbo Chef טאָפּלטן אויוון. דורכן הינטערשטן טיר קומט מען אַרויס צו דעם הינטערהויף, וואָס איז לוקסוריעז באַפּלאנצט און איבערגעדעקט מיט דעם קרוין פֿון אַ פּרעכטיקן, דערוואַקסענעם מאַפּעל־בוים. אויפֿן נידעריקן שטאָק געפֿינט זיך דער שלאָפֿ־אָפּטייל מיט 3 פֿענצערדיקע שלאָפֿצימערן, אַרײַנגערעכנט אַ הויפּט־סוויטע מיט אַן אייגענעם באַדצימער און דירעקטן צוטריט צום גאָרטן. צוויי נאָך שלאָפֿצימערן ווערן באַדינט דורך אַ צווייטן פולן באַדצימער אויף דעם זעלבן שטאָק. די דופּלעקס־דירה איז גוט אויפֿגעהיט און גרייט צום אַרײַנציִען. זי האָט צענטראַלע לופֿט־קילונג און יחיד־HVAC סיסטעמען איבעראַל, אַ וואַשמאַשין און דרייער, און 10'7" הויכע דעקעס.

**יוניט 2 — 3 שלאָפֿצימערן, 2.5 באַדצימערן + פּריוואַטע טעראַסע און דאַך־דעק**

דורך אַ באַזונדערן אַרײַנגאַנג אין דער וועסטיבול פֿון שטאָטהויז, ברענגט אַ טרעפּ אַרויף צום צווייטן שטאָק און גלײַך אַרײַן אין אַ ברייטן גאַנצן־שטאָקיקן וווינרויִם מיט קיך און עסצימער. הינטערן הינטערשטן עסצימער פֿירן גלעזערנע טירן צו אַ טעראַסע וואָס ציט זיך איבער דער גאַנצער ברייט פֿון הויז. אַ פולער באַדצימער און וואַשמאַשין/דרייער פֿאַרענדיקן דעם שטאָק. אויפֿן צווייטן שטאָק פֿון דעם אויבערשטן דופּלעקס נעמט דער שלאָפֿ־אָפּטייל אַרײַן 3 שלאָפֿצימערן און 2 באַדצימערן. דאָס הויפּט־שלאָפֿצימער איז ריזיק, מיט אַן אייגענעם באַדצימער און אַן אַקטיוון גאַז־קאַמין. די צוויי הינטערשטע שלאָפֿצימערן ווערן באַדינט דורך אַ צווייטן פולן באַדצימער. דאָס אַפּאַרטמענט ווערט באַקרוינט מיט אַ ריזיקן, פֿאַרענדיקטן דאַך־דעק, פֿול מיט ליכט, וואָס אָפערט אַן נאָך דרויסנדיקן אָרט פֿאַר דעם הויז.

צי מען ניצט די פאַרמאָג אין איר איצטיקער אויסשטעלונג, פֿאַרבעסערט זי דורך אַ רענאָוואַציע, פֿאַרגרעסערט זי צו מאַקסימיזירן די בנימצאע זאָונינג־מעגלעכקייטן, אָדער האַלט זי ווי אַ לאַנג־טערמיניקן אַסעט אין אַ געגנט מיט הויך פֿאָדערונג — דאָס איז אַ זעלטענע געלעגנהייט צו קויפן אַ גרויסע פאַרמאָג אין איסט ווילידזש מיט גרייס, פֿלעקסיביליטעט און צוקונפֿטיקן פּאָטענציאַל פֿאַר ווערט־פֿאַרגרעסערונג.

Available for the first time in over 20 years, this exceptional East Village two-family townhouse presents a rare opportunity to acquire a vacant, move-in-ready multi-unit property in one of Manhattan's most dynamic neighborhoods. Measuring 22 feet wide by 42 feet deep on a 97-foot lot, the property is located within an R8B zoning district and Opportunity Zone, offering additional upside through 5,504 square feet of unused development rights and future expansion potential. The existing structure maintains a current certificate of occupancy for two-family residential use and is currently configured as two expansive three-bedroom duplex residences.

Both residences are owner-occupied and will be delivered vacant at closing, creating exceptional flexibility for owner-occupancy, rental income, multi-generational living, or future redevelopment and reconfiguration. Each unit is separately metered with independent systems for heat, hot water, and central air conditioning. Meticulously maintained from the foundation to the roof, the property is in outstanding condition with minimal improvements needed, offering immediate usability while preserving long-term value-add potential.

Located on a quiet, tree-lined stretch of East 6th Street enjoying minimal vehicular traffic, this home offers a peaceful residential setting just moments from Tompkins Square Park, the East Village waterfront, and the soon-to-be completed East River Park. Outside your door, the neighborhood's vibrant cultural fabric unfolds through an eclectic mix of renowned restaurants, cafés, independent boutiques, and art galleries.

Unit 1 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Backyard (22' x 32')
From the stoop of this classic townhouse you'll enter the parlor level floor outfitted as an oversized loft-like living space that flows seamlessly into a massive open kitchen. The kitchen is complete with an oversized island, rainforest green marble countertops, Danish-inspired cabinetry, Miele dishwasher and fridge, Wolf range, and Turbo Chef double oven. Walk out the back door to find the rear yard lushly planted and canopied by a magnificent mature maple tree. The downstairs sleeping quarters enjoys 3 windowed bedrooms including a primary suite with en-suite bath and full access to the garden. Two additional bedrooms are served by a second full bath on this level. This duplex unit is well-maintained and move-in ready. It has central air conditioning and individual HVAC throughout, a washer dryer, and 10'7" ceilings.

Unit 2 3 Bedrooms, 2.5 Bathrooms + Private Terrace & Roof Deck
Accessed through a separate entrance in the townhome's vestibule, a set of stairs brings you up to the second floor and immediately onto a spacious full floor living space, kitchen, and dining area. Beyond the rear dining room, glass doors lead to a terrace spanning the full width of the house. A full bathroom and washer/dryer complete this level. On the second level of this upper duplex, the sleeping quarters encompass 3 bedrooms and 2 bathrooms. The primary bedroom is massive, complete with an en-suite bathroom and working gas fireplace. The two rear-facing bedrooms are served by a second full bathroom. Topping off this apartment is a huge finished roof deck blasted with light which provides for a second outdoor space for this home.

Whether utilized in its current configuration, enhanced through renovation, expanded to maximize available zoning, or held as a long-term asset in a high-demand location, this is a rare chance to acquire a substantial East Village property with scale, flexibility, and future upside.