ایک ایسا تعمیراتی ارتقا جو جدید آسائشِ زندگی کی نئی تعریف متعین کرتا ہے، Rowan II آسٹوریا کے لیے ایک جرات مندانہ نئے باب کی نمائندگی کرتا ہے، جہاں نفیس ڈیزائن کو نیو یارک سٹی کے قدیم ترین اور قابلِ ذکر محلّوں میں سے ایک کے متحرک اور حقیقی مزاج کے ساتھ بے مثال انداز میں ہم آہنگ کیا گیا ہے۔

ROWAN II میں خوش آمدید—یہ INOA Architects کے ماہرین کی جانب سے نہایت باریک بینی سے ڈیزائن کی گئی سات منزلہ اعلیٰ رہائش گاہ ہے۔ شہری زندگی کے مستقبل پر مبنی تصور کے تحت تعمیر کی گئی اس عمارت میں روشن اور نفیس گھروں کا مجموعہ شامل ہے، جنہیں کشادہ نقشوں اور عالمی معیار کی کاریگری سے مزید نکھارا گیا ہے۔

رہائشیوں کو بے مثال اور اعلیٰ درجے کی سہولیات سے لطف اندوز ہونے کا موقع ملے گا، جن میں کل وقتی دربان، نجی سوئمنگ پول اور سونا، جدید ترین فٹنس سینٹر کے ساتھ علیحدہ یوگا روم، بچوں کا پلے روم اور اس سے منسلک بیرونی کھیل کا علاقہ، پیشہ ورانہ معیار کا گالف سمیولیٹر، اور سائیکل روم شامل ہیں۔ گھر سے کام کرنے والوں کے لیے عمارت میں مخصوص کو-ورکنگ لاؤنج اور نجی مطالعاتی کمرے بھی موجود ہیں۔ اس تجربے کو ایک شاندار چھت پر بنائی گئی ٹیرس مزید مکمل کرتی ہے، جہاں باربی کیو گرِلز، کھانے کے حصے اور آرام دہ لاؤنجز موجود ہیں، جبکہ یہاں سے مین ہٹن کی اسکائی لائن کے وسیع مناظر دکھائی دیتے ہیں۔

رہائش گاہ 3F ایک کشادہ دو بیڈ روم، دو باتھ روم پر مشتمل گھر ہے، جس کا رخ شمال مغرب کی جانب ہے اور اس کے ساتھ نجی ٹیرس بھی موجود ہے۔ اس منفرد گھر میں سوچ سمجھ کر تیار کیا گیا اوپن-کانسیپٹ کچن شامل ہے، جس میں غیر معمولی طور پر بڑا کچن آئی لینڈ ہے جو کھانے اور رہنے کے حصے سے بے رکاوٹ انداز میں جڑتا ہے—ایک ایسی جگہ جو آرام اور روزمرہ زندگی کے لیے ڈیزائن کی گئی ہے۔

3F میں پروں کی مانند ترتیب دیے گئے بیڈ رومز شامل ہیں، جو گھر کے مخالف سمتوں میں واقع ہیں۔ ان میں ایک کشادہ ماسٹر بیڈ روم بھی شامل ہے، جس میں آمدورفت کے لیے دوہری الماریاں اور منسلک چار حصوں پر مشتمل باتھ روم ہے، جہاں الگ واک اِن شاور اور علیحدہ گہرا غسل ٹب موجود ہے۔ رہنے کے کمرے اور ماسٹر بیڈ روم سے نجی ٹیرس تک براہِ راست رسائی ایک ایسے مثالی گھر کو تشکیل دیتی ہے جو قدرتی روشنی سے معمور ہے اور اندرونی و بیرونی طرزِ زندگی اور مہمان نوازی کے لیے مکمل طور پر موزوں ہے۔

ہر گھر کشادگی اور روشنی کا جشن ہے، جہاں چھتیں 10 فٹ سے زیادہ بلند ہیں اور دوہری شیشوں والی، فرش سے چھت تک پھیلی کھڑکیاں اردگرد کے شہری مناظر کو خوبصورتی سے نمایاں کرتی ہیں۔ اندرونی حصوں کو نفیس شیورون اوک فرش سے مزین کیا گیا ہے، جبکہ کثیر زون حرارتی و ٹھنڈک کے نظام کے ذریعے درجۂ حرارت کو قابو میں رکھا جاتا ہے۔

Rowan II کے کچنز میں نفاستِ ذائقہ آپ کی منتظر ہے، جہاں آبشار نما کناروں اور ہم آہنگ بیک اسپلش کے ساتھ درآمد شدہ سفید سنگِ مرمر کے کاؤنٹر ٹاپس نفیس فنشز کے نیچے جگمگاتے ہیں۔ مکمل طور پر مربوط Miele آلات اور مکمل وینٹیلیشن سے لیس ہُڈز کے ساتھ یہ کچنز عمدہ کھانوں کے شائقین کے لیے تیار کیے گئے ہیں۔

آسائش کے لیے یہی عزم باتھ رومز تک بھی پھیلا ہوا ہے، جہاں فرش میں نصب حرارتی نظام، Calacatta سنگِ مرمر کے واش بیسن کاؤنٹر ٹاپس اور حسبِ ضرورت تیار کردہ تیرتی لکڑی کی وینٹیز شامل ہیں۔ سنگِ مرمر کی ہیرنگ بون ٹائلوں سے مزین دیواریں اور Kohler کے برشڈ براس فٹنگز ان جگہوں کو اسپاء جیسے پُرسکون گوشوں میں بدل دیتے ہیں، جہاں گہرے غسل ٹب اور بعض منتخب یونٹس میں اسمارٹ ٹوائلٹ فٹنگز بھی موجود ہیں۔

Ditmars-Steinway کے قلب میں واقع Rowan II آسٹوریا کی متحرک توانائی کے مرکز میں ہے، جہاں درختوں سے سجی رہائشی سڑکیں عالمی معیار کے کھانوں اور ثقافتی منظرنامے سے ملتی ہیں۔ Rowan II کے قریبی علاقے میں رہائشی Taverna Kyclades، Agnanti اور Watawa Sushi جیسے مقامی مشہور مقامات سے لطف اندوز ہو سکتے ہیں، یا کھانے پینے کے بے شمار اختیارات کے درمیان OK Cafe یا Under Pressure سے کافی لے سکتے ہیں۔

رات کی تفریح کے لیے اس علاقے میں The Last Word، The Bonnie اور تاریخی Bohemian Hall and Beer Garden سمیت متعدد نفیس مقامات موجود ہیں۔ بیرونی سرگرمیوں کے شائقین 60 ایکڑ پر پھیلے Astoria Park کی قربت کو قدر کی نگاہ سے دیکھیں گے، جہاں دوڑنے کا ٹریک، ٹینس کورٹ اور آؤٹ ڈور سوئمنگ پول موجود ہیں۔ روزمرہ کی ضروری سہولیات بھی آپ کے دروازے پر دستیاب ہیں، جن میں Lincoln Market، Target اور Astoria-Ditmars Blvd N/W سب وے اسٹیشن شامل ہیں، جو مین ہٹن تک آسان اور براہِ راست رسائی فراہم کرتے ہیں۔

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 3F is a spacious two-bedroom, two-bathroom residence with northwest exposure and a private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with oversized kitchen island that flows seamlessly into the dining and living area designed for comfort and everyday living. 3F is complete with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with double walk-through closets and en-suite 4-piece bathroom with separate walk-in shower and distinct soaking tub. Direct access to the private terrace from the living room and primary bedroom creates an ideal home filled with natural light and perfectly suited for indoor-outdoor living and entertaining. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.