Архитектурная эволюция, переосмысливающая современную роскошь, Rowan II открывает смелую новую главу для Астории, органично сочетая изысканный дизайн с ярким аутентичным характером одного из самых самобытных районов Нью-Йорка.

Добро пожаловать в ROWAN II — первоклассную семиэтажную резиденцию, тщательно спроектированную INOA Architects. Следуя прогрессивному подходу к городской жизни, здание предлагает коллекцию светлых изысканных домов, дополненных просторными планировками и безупречным качеством исполнения.

Жильцам доступен впечатляющий комплекс удобств, не имеющий аналогов: круглосуточный консьерж, частный бассейн и сауна, современный фитнес-центр с отдельным залом для йоги, игровая комната для детей и прилегающая открытая детская площадка, профессиональный симулятор игры в гольф и помещение для хранения велосипедов. Для тех, кто работает из дома, предусмотрены отдельный коворкинг-лаунж и приватные рабочие кабинеты.

Вершиной впечатлений становится великолепная терраса на крыше с грилями для барбекю, обеденными зонами и лаунж-пространствами, откуда открываются панорамные виды на манхэттенский небосклон.

Апартаменты 3F — просторная резиденция с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, окнами на северо-запад и собственной террасой. Этот уникальный дом отличается продуманной кухней открытой планировки с увеличенным кухонным островом, плавно переходящей в столовую и гостиную, созданные для комфорта и повседневной жизни.

В 3F предусмотрены изолированные спальни, расположенные по разные стороны апартаментов, включая просторную главную спальню с двумя проходными гардеробными и примыкающей ванной комнатой с четырьмя зонами: отдельной душевой кабиной и самостоятельной глубокой ванной. Прямой выход на частную террасу из гостиной и главной спальни наполняет дом естественным светом и создает идеальные условия для жизни и приема гостей в формате indoor-outdoor.

Каждая резиденция — это торжество объема и света: потолки высотой более 3 метров и панорамные стеклопакеты от пола до потолка обрамляют виды на окружающие городские улицы. Интерьеры украшены изысканным дубовым полом, уложенным французской елочкой, а комфортный микроклимат обеспечивается многозонной системой отопления и охлаждения.

Кулинарное совершенство ждет вас на кухнях Rowan II: столешницы из импортного белого мрамора с каскадными краями и соответствующие фартуки сияют в окружении изысканной отделки. В сочетании с полным комплектом встроенной техники Miele и полностью вентилируемыми вытяжками кухни созданы для настоящих ценителей гастрономии.

Стремление к роскоши продолжается в ванных комнатах, где предусмотрены полы с подогревом, столешницы умывальников из мрамора Calacatta и изготовленные на заказ парящие деревянные тумбы. Стены, облицованные мраморной плиткой, уложенной узором «елочка», и фурнитура Kohler из матовой латуни создают атмосферу спа-курорта с глубокими ваннами и, в некоторых апартаментах, интеллектуальными сантехническими системами.

Расположенный в самом сердце района Дитмарс—Стейнвей, Rowan II находится в центре динамичной жизни Астории, где обсаженные деревьями жилые улицы встречаются с ресторанами мирового уровня и насыщенной культурной сценой. В непосредственной близости от Rowan II жители смогут посещать местные знаковые заведения — Taverna Kyclades, Agnanti и Watawa Sushi — или выпить кофе в OK Cafe или Under Pressure среди множества других кулинарных предложений.

Для вечернего отдыха район предлагает изысканные места, включая The Last Word, The Bonnie и исторический Bohemian Hall and Beer Garden, а также множество других заведений. Любители активного отдыха оценят близость 24-гектарного парка Astoria Park с беговой дорожкой, теннисными кортами и открытым бассейном.

Все необходимое находится у самого порога: Lincoln Market, Target и станция метро Astoria—Ditmars Blvd линий N/W, обеспечивающая удобный доступ к Манхэттену.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 3F is a spacious two-bedroom, two-bathroom residence with northwest exposure and a private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with oversized kitchen island that flows seamlessly into the dining and living area designed for comfort and everyday living. 3F is complete with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with double walk-through closets and en-suite 4-piece bathroom with separate walk-in shower and distinct soaking tub. Direct access to the private terrace from the living room and primary bedroom creates an ideal home filled with natural light and perfectly suited for indoor-outdoor living and entertaining. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.