Архитектурная эволюция, которая переопределяет современную роскошь, Rowan II представляет собой смелую новую главу для Астории, органично сочетая сложный дизайн с ярким, аутентичным характером одного из самых исторических районов Нью-Йорка. Добро пожаловать в ROWAN II, первоклассный семиэтажный жилой комплекс, тщательно разработанный архитектурным бюро INOA. Следуя передовому взгляду на городскую жизнь, здание предлагает коллекцию светлых, изысканных домов, дополненных просторными планировками и выдающимся мастерством. Жители смогут наслаждаться превосходным набором удобств, включая постоянного грузчика, частный бассейн и сауну, современный фитнес-центр с отдельной йога-студией, детскую игровую комнату и связанную с ней открытую игровую площадку для детей, профессиональный гольф-симулятор и велосипедную парковку. Для тех, кто работает из дома, здание предлагает выделенный коворкинг и частные учебные комнаты. Впечатление завершается великолепной террасой на крыше с грилями для барбекю, обеденными зонами и лаунж-пространствами с панорамными видами на горизонт Манхэттена. Резиденция PH2-F — это квартира площадью 1,545 квадратных футов с тремя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами, угловая квартира с окном на восток, юг и запад, а также на северо-восток, юго-восток, юг и юго-запад. Для любителей открытого пространства, PH2-F предлагает просторную террасу, окружающую жилое пространство, а также прикрепленную, легко доступную частную крытую беседку с широкими видами на город. Этот уникальный дом отличается тщательно разработанной кухней открытого типа с центральным островом, плавно переходящей в жилую и обеденную зоны, создавая впечатляющее пространство для развлечений шириной почти 23 фута, окруженное окнами от пола до потолка и с прямым доступом на террасу. Жилое пространство освещается двойными угловыми окнами на юг, запад и восток, обеспечивая освещенное пространство для развлечений от рассвета до заката. PH2-F дополнена щедро размерами спальнями с "крыльями", включая главную спальню с двойным угловым окном, большим гардеробом и огромной ванной комнатой с пятью отдельными предметами сантехники, двойной раковиной и отдельным душем и ванной для купания. Это исключительная пентхаус-квартира, залитая естественным светом в течение всего дня, идеально подходящая как для комфортного проживания, так и для высококлассного отдыха на свежем воздухе. Интерьеры оформлены великолепным паркетом из дуба и имеют климат-контроль через многозоновую систему отопления и кондиционирования. Кулинарное превосходство ждет в кухнях Rowan II, где импортные беломраморные столешницы с водопадом и соответствующий фартук светятся под изысканными отделками. Кухни, дополненные полным набором встроенной техники Miele и полностью выводимыми вытяжками, спроектированы для гурманов. Эта приверженность роскоши распространяется и на ванные комнаты, оснащенные полами с подогревом, столешницами из мрамора Калакатта и индивидуальными плавающими деревянными туалетными столиками. Облицованные стенами из мраморной елочки и с оборудованием из матовой латуни Kohler, эти пространства предлагают спа-подобный отдых с глубокими ваннами и, в некоторых юнитах, умными туалетнымиFixtures. Расположенный в сердце Дитмарс-Стейнвэй, Rowan II находится в центре динамичной энергии Астории, где жилые улицы, обсаженные деревьями, пересекаются с ресторанной и культурной сценой мирового уровня. В непосредственной близости от Rowan II жители могут наслаждаться местными символами, такими как Taverna Kyclades, Agnanti и Watawa Sushi, или выпить кофе в OK Cafe или Under Pressure, среди множества кулинарных предложений. Для любителей ночной жизни район предлагает изысканные варианты, включая The Last Word, The Bonnie и исторический Bohemian Hall and Beer Garden, а также множество других мест. Любители активного отдыха оценят близость к 60-акровому парку Астории, который предлагает беговую дорожку, теннисные корты и открытый бассейн. Необходимые удобства находятся у вас под рукой, включая Lincoln Market, Target и станцию метро Astoria-Ditmars Blvd N/W, обеспечивающую легкий доступ к Манхэттену.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-F is a 1,545 square foot three-bedroom, two-and-a-half-bathroom winged-bedroom corner residence with east, south, and western exposures, northeast, southeast, south, and southwest exposures. For those who adore outdoor space, PH2-F offers an expansive wraparound terrace directly off of the living space, as well as an attached, directly accessible private rooftop cabana with expansive city views. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, creating a dramatic nearly 23-foot-wide entertaining space surrounded by floor-to-ceiling windows and direct terrace access. The living space is highlighted by double corner exposures facing south, west, and east for a sun-quenched entertaining space from sunrise to sunset. PH2-F is complete with generously sized winged bedrooms, including a primary bedroom with double, corner exposure, large walk-in closet, and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. This is an exceptional Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and elevated indoor-outdoor entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.