התפתחות ארכיטקטונית שמגדירה מחדש את המותרות המודרניות, רואן II מייצגת פרק חדש ונועז עבור אסטוריה, שמשלב בצורה חלקה עיצוב מתוחכם עם הדמויות החיוניות והאמיתיות של אחד השכונות המפורסמות ביותר של ניו יורק. ברוכים הבאים ל-ROWAN II, מגורי יוקרה בני שבע קומות, שעוצבו בקפידה על ידי אקוויטס. בגישה מתקדמת לחיים עירוניים, הבניין כולל אוסף של בתים מוארים ומעודנים מחוזקים בתוכניות מרווחות ואומנות ברמה עולמית. דיירים ייהנו מסוויטה של שירותים גבוהים ובלתי ניתנים להשוואה, הכוללים שוער במשרה מלאה, בריכת שחייה פרטית וסאונה, מרכז כושר חדיש עם חדר יוגה ייחודי, חדר משחקים לילדים ואזור משחקים חיצוני מחובר, סימולטור גולף ברמה מקצועית וחדר אופניים. עבור מי שעובד מהבית, הבניין מציע טרקלין לעבודה משותפת וחדרי לימוד פרטיים. החוויה מתובלת על ידי טרסה מדהימה על הגג הכוללת גרילי מנגל, אזורי אוכל ומתחמי ישיבה עם נופים מרהיבים של קו הרקיע של מנהטן. הדירה PH2-F היא דירה פינתית עם שלושה חדרי שינה, שניים וחצי חדרי אמבטיה בשטח של 1,545 רגל רבוע, עם כיווני אוויר מזרח, דרום ומערב. עבור מי שאוהב שטח חיצוני, PH2-F מציעה טרסה רחבה המקיפה את החלל החי, כמו גם קבנה פרטית צמודה עם נופים עירוניים רחבים. בית ייחודי זה כולל מטבח מעוצב בקפידה עם קונספט פתוח ואי מרכזי שזורם בצורה חלקה אל חלל האירוח והאוכל, creando un espacio dramático de entretenimiento de casi 23 pies de ancho rodeado de ventanas de piso a techo y acceso directo a la terraza. החלל החי מתבל על ידי כיווני אוויר כפולים הפונים דרום, מערב ומזרח עבור מקום אירוח מואר מהזריחה ועד השקיעה. PH2-F מושלמת עם חדרי שינה רחבים, כולל חדר שינה ראשי עם פינה כפולה, ארון הליכה גדול, וחדר אמבטיה אנ-סוויט בגודל עצום עם כיור כפול ומקלחת נפרדת ואמבטיה. זהו בית פנטהאוז יוצא דופן flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and elevated indoor-outdoor entertaining. הפנימיות מעוגנות ברצפות עץ צ'בונה יוקרתיות ומפוקחות על ידי מערכת חימום וקירור רב-אזורית. מצפה לכם מצוינות קולינרית במטבחים של רואן II, שם מכשירים עם משטחי שיש לבן מיובאים עם קצוות מפלים וזוגיות תואמות זוהרים תחת גימורים מעודנים. עם סט מלא של מכשירים מוטמעים של מילה ומכסים מאווררים מלאים, המטבחים מעוצבים עבור חובבי הקולינריה. התחייבות זו למותרות נמשכת לחדרי האמבטיה המיוחדים עם רצפות מחוממות, משטחי כיור שיש קלצקטה וארונות עץ ייחודיים מרחפים. עם קירות מגולפים באבן שיש ומשקפי ברונזה מוברשת של קולר, מרחבים אלו מציעים מפלט כמו ספא עם אמבטיות עמוקות ו, ביחידות נבחרות, מתקני אסלה חכמים. ממוקם בלב דיטמארס-שטיןויי, רואן II נמצא במרכז האנרגיה הדינמית של אסטוריה, היכן שהרחובות המגורים המקיפים עצים נפגשים עם סצנה קולינרית ותרבותית ברמה עולמית. בשכונה הממוקמת ממזרח לרואן II, הדיירים יכולים להתפנק באייקונים מקומיים כמו טברנה קיקלדס, אגנטי, וואטווה סושי, או לקחת קפה בבית קפה OK או אנדר פרשרים, בין מגוון אופציות הקולינריה. עבור חיי הלילה, השכונה מציעה אפשרויות מתוחכמות כולל The Last Word, The Bonnie וההיסטורי Bohemian Hall and Beer Garden, ועוד רבים. חובבי המרחבים החיצוניים יעריכו את קרבתם לפארק אסטוריה המשתרע על פני 60 דונם, הכולל מסלול ריצה, מגרשי טניס ובריכת שחייה חיצונית. נוחות חיוניות נמצאות במפתן דלתכם, כולל Lincoln Market, Target והתחנה התת-קרקעית Astoria-Ditmars Blvd N/W, המספקת גישה קלה למנהטן.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-F is a 1,545 square foot three-bedroom, two-and-a-half-bathroom winged-bedroom corner residence with east, south, and western exposures, northeast, southeast, south, and southwest exposures. For those who adore outdoor space, PH2-F offers an expansive wraparound terrace directly off of the living space, as well as an attached, directly accessible private rooftop cabana with expansive city views. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, creating a dramatic nearly 23-foot-wide entertaining space surrounded by floor-to-ceiling windows and direct terrace access. The living space is highlighted by double corner exposures facing south, west, and east for a sun-quenched entertaining space from sunrise to sunset. PH2-F is complete with generously sized winged bedrooms, including a primary bedroom with double, corner exposure, large walk-in closet, and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. This is an exceptional Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and elevated indoor-outdoor entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.