אבולוציה אדריכלית המגדירה מחדש את היוקרה המודרנית, Rowan II מסמן פרק חדש ונועז עבור אסטוריה, ומשלב ללא מאמץ עיצוב מתוחכם עם האופי התוסס והאותנטי של אחת השכונות ההיסטוריות ביותר בניו יורק.

ברוכים הבאים ל־ROWAN II, בניין מגורים יוקרתי בן שבע קומות, שתוכנן בקפידה על ידי INOA Architects. מתוך גישה צופה פני עתיד לחיים עירוניים, הבניין מציע אוסף של בתי מגורים מוארים ומתוחכמים, המועצמים בתכנונים מרווחים ובעבודת אומנות ברמה עולמית.

לרשות הדיירים עומד מערך שירותים ומתקנים יוצא דופן, הכולל שוער במשרה מלאה, בריכה פרטית וסאונה, מרכז כושר חדיש עם חדר יוגה ייעודי, חדר משחקים לילדים ואזור משחקים חיצוני לילדים המחובר אליו, סימולטור גולף ברמה מקצועית וחדר אופניים. עבור העובדים מהבית, הבניין מציע טרקלין עבודה משותף ייעודי וחדרי עבודה פרטיים.

את החוויה משלימה מרפסת גג מרהיבה, הכוללת מתקני BBQ, אזורי סעודה ופינות ישיבה עם נופים פנורמיים לקו הרקיע של מנהטן.

דירה PH2-F היא דירת פינתי בשטח של 1,545 רגל רבועה, הכוללת שלושה חדרי שינה, שניים וחצי חדרי רחצה וחדרי שינה הממוקמים באגפים נפרדים, עם חזיתות לכיוון מזרח, דרום ומערב, וכן חשיפות לכיוון צפון־מזרח, דרום־מזרח, דרום ודרום־מערב. עבור חובבי מרחבי החוץ, PH2-F מציעה מרפסת עוטפת רחבת ידיים הצמודה ישירות לאזור המגורים, וכן קבנה פרטית על הגג, המחוברת לדירה ונגישה ממנה ישירות, עם נופים עירוניים מרהיבים.

בית ייחודי זה כולל מטבח פתוח שתוכנן בקפידה, עם אי מרכזי הזורם ללא הפרעה אל אזורי המגורים והסעודה ויוצר חלל אירוח דרמטי ברוחב של כמעט 23 רגל, המוקף בחלונות מהרצפה עד התקרה ובגישה ישירה למרפסת. אזור המגורים מודגש בחשיפות פינתיות כפולות לכיוון דרום, מערב ומזרח, היוצרות מרחב אירוח שטוף שמש מהזריחה ועד השקיעה.

PH2-F כוללת חדרי שינה מרווחים הממוקמים באגפים נפרדים, וביניהם חדר שינה ראשי עם חשיפה פינתית כפולה, חדר ארונות גדול ויחידת רחצה צמודה עצומה בת חמישה פריטי אינסטלציה, הכוללת ארונית כיור כפול, מקלחון נפרד ומקלחת טבילה עצמאית ועמוקה. זוהי דירת פנטהאוז יוצאת דופן, המוצפת באור טבעי לאורך כל היום ומתאימה באופן מושלם הן למגורים נוחים והן לאירוח מרשים המשלב פנים וחוץ.

עיצוב הפנים נשען על רצפות עץ אלון מעודנות בדוגמת Chevron, וממוזג באמצעות מערכת חימום וקירור רב־אזורית. מצוינות קולינרית מחכה במטבחי Rowan II, שבהם משטחי שיש לבן מיובא עם קצוות מדורגים בסגנון מפל וחיפויי קיר תואמים זוהרים תחת גימורים מעודנים. המטבחים, המצוידים במערך מלא של מכשירי Miele אינטגרליים ובקולטי אדים בעלי אוורור חיצוני, תוכננו עבור חובבי הגסטרונומיה.

המחויבות ליוקרה נמשכת גם בחדרי הרחצה, הכוללים רצפות מחוממות, משטחי כיור משיש Calacatta וארוניות עץ צפות בעיצוב מותאם אישית. החללים מחופים בקירות אריחי שיש בדוגמת אדרה ומצוידים באביזרי Kohler בגימור פליז מוברש, ומציעים מפלט בסגנון ספא עם אמבטיות טבילה עמוקות ובחלק מהדירות גם אסלות חכמות.

Rowan II ממוקם בלב שכונת Ditmars-Steinway, במרכז האנרגיה הדינמית של אסטוריה, במקום שבו רחובות מגורים עטורי עצים נפגשים עם סצנת קולינריה ותרבות ברמה עולמית. בסביבתו הקרובה של Rowan II יוכלו הדיירים ליהנות ממוסדות מקומיים אהובים כמו Taverna Kyclades, Agnanti ו־Watawa Sushi, או לעצור לקפה ב־OK Cafe או ב־Under Pressure, לצד שפע אפשרויות קולינריות נוספות.

לחיי הלילה מציעה השכונה אפשרויות מתוחכמות, ובהן The Last Word, The Bonnie וה־Bohemian Hall and Beer Garden ההיסטורי, לצד מקומות רבים נוספים. חובבי פעילויות החוץ ייהנו מהקרבה לפארק Astoria, המשתרע על פני 60 אקרים וכולל מסלול ריצה, מגרשי טניס ובריכה חיצונית. כל השירותים החיוניים נמצאים על סף דלתכם, ובהם Lincoln Market, Target ותחנת הרכבת התחתית Astoria-Ditmars Blvd של קווי N/W, המציעה גישה נוחה ומהירה למנהטן.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-F is a 1,545 square foot three-bedroom, two-and-a-half-bathroom winged-bedroom corner residence with east, south, and western exposures, northeast, southeast, south, and southwest exposures. For those who adore outdoor space, PH2-F offers an expansive wraparound terrace directly off of the living space, as well as an attached, directly accessible private rooftop cabana with expansive city views. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, creating a dramatic nearly 23-foot-wide entertaining space surrounded by floor-to-ceiling windows and direct terrace access. The living space is highlighted by double corner exposures facing south, west, and east for a sun-quenched entertaining space from sunrise to sunset. PH2-F is complete with generously sized winged bedrooms, including a primary bedroom with double, corner exposure, large walk-in closet, and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. This is an exceptional Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and elevated indoor-outdoor entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.