התפתחות אדריכלית שמגדירה מחדש את המותרות המודרניות, רואן II מייצגת פרק חדש ונועז עבור אסטוריה, משלבת באופן חלק עיצוב מתוחכם עם הדמות החיה והאותנטית של אחת השכונות ההיסטוריות ביותר של ניו יורק. ברוכים הבאים לרואן II, מגורי פרימיום בני שבע קומות שעוצבו בקפידה על ידי אדריכלי INOA. בעקבות גישה מתקדמת לחיים עירוניים, הבניין כולל אוסף של דירות בהירות ומעודנות המוגברות על ידי תכנונים מרווחים ו craftsmanship ברמה עולמית. הדיירים יהנו מעלות אמנות ברמה גבוהה, כולל שוער במשמרת מלאה, בריכת שחייה וסאונה פרטית, מרכז כושר מהשורה הראשונה עם חדר יוגה ייחודי, חדר משחקים לילדים ואזור משחקים מחובר בחוץ, סימולטור גולף מקצועי, וחדר אופניים. עבור מי שעובד מהבית, הבניין מציע סלון עבודה ייעודי וחדרי לימוד פרטיים. החוויה coronated גג מרהיב הכולל מנגלים, אזורי אוכל ומרחבים עם ונופים רחבים של קו האופק של מנהטן. הדירה 4O היא דירת שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה בגודל 918 רגל רבוע עם חשיפה דרום-מזרחית ומרפסת פרטית מרווחת בגודל 208 רגל רבוע. הבית הייחודי הזה כולל מטבח בעיצוב מחשבה פתוח עם אי במטבח שזורם חלק פנימה לאזור הבידור כולל אזור אוכל ייחודי ומקום מגורים נפרד, יחד עם שני חדרי רחצה מעוצבים בנוחות ובחיי יום-יום. 4O מלאה בחדרי שינה עם כנפיים הממוקמים בצדדים מנוגדים של הבית, כולל חדר שינה ראשי מרווח עם ארונות הליכה כפולים ומקלחת-חדר רחצה של 4 חלקים עם מקלחת עמידה ואמבטיה קלה. גישה ישירה למרפסת פרטית הגדולה מהסלון ומחדר השינה הראשי יוצרת בית אידיאלי מלא באור טבעי המתאימה לחיים ובידור בפנים-בחוץ. הפנימיות נאספות על ידי רצפות אלון Chevron מדהימות ומבוקרות על ידי מערכת חימום וקירור רב-אזורית. מצוינות קולינרית מחכה במטבחי רואן II, שם משטחי גרניט לבן מיובאים עם קצוות מפלי ומותאמים זוהרים תחת גימורים מעודנים. משולב עם מערך מלא של מכשירי Miele משולבים וקדירות אדים, המטבח מיועדים לאוהבי הגורמה. מחויבות זו למותרות מתבטאת גם בחדרי הרחצה מהכוללים רצפות חימום רדיאנטיות, משטחי כיור גרניט Calacatta, וארונות עץ צפים מותאמים אישית. מצוידים בקירות אריחי גרניט בצורת מחפש ודקורציה עם ידיות ברונזה מלוטשות של Kohler, המרחבים הללו מציעים מפלט דמוי ספא עם אמבטיות מעמקות וביחידות נבחרות, מתקני שירותים חכמים. ממוקם בלב דיטמרס-שטיןוויי, רואן II נמצא במרכז האנרגיה הדינמית של אסטוריה, היכן שרחובות מגורים עטורים בעצים פוגשים סצנת אוכל ותרבות ברמה עולמית. בשכונה המיידית של רואן II יכולים הדיירים ליהנות מאיקונים מקומיים כמו Taverna Kyclades, Agnanti, ו-Watawa Sushi, או לקחת קפה ב-OK Cafe או Under Pressure, בין מגוון האפשרויות הקולינריות. לחיי הלילה, השכונה מציעה אפשרויות מתוחכמות כולל The Last Word, The Bonnie, וההיסטורי Bohemian Hall and Beer Garden, ועוד רבים. חובבי חוץ יעריכו את הקרבה לפארק אסטוריה בגודל 60 דונם, המציע מסלול ריצה, מגרשי טניס ובריכת שחייה חיצונית. הנוחות החיוניות נמצאות בפתח דלתך, כולל Lincoln Market, Target, ודואר המטרו Astoria-Ditmars Blvd N/W, המספק גישה קלה למנהטן.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 4O is a 918 square foot two-bedroom, two-bathroom residence with southeast exposure and an expansive 208 square foot private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with kitchen island that flows seamlessly into the entertaining area that has both distinct dining area and separate living space, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. 4O is complete with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with double walk-through closets and en-suite 4-piece bathroom with distinct walk-in shower and standing soaking tub. Direct access to the oversized private terrace from the living room and primary bedroom creates an ideal home filled with natural light and perfectly suited for indoor-outdoor living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.