אבולוציה אדריכלית המגדירה מחדש את יוקרת המגורים המודרנית, Rowan II מסמנת פרק חדש ונועז עבור אסטוריה, ומשלבת בהרמוניה עיצוב מתוחכם עם אופיו התוסס והאותנטי של אחד מהשכונות ההיסטוריות ביותר בניו יורק.

ברוכים הבאים ל־ROWAN II, בניין מגורים יוקרתי בן שבע קומות, שתוכנן בקפידה על ידי INOA Architects. מתוך גישה צופה פני עתיד לחיים עירוניים, הבניין מציע אוסף של בתי מגורים מוארים ומתוחכמים, המתאפיינים בתוכניות רחבות ידיים וברמת גימור עולמית.

לרשות הדיירים עומד מערך שירותים ואבזור יוצא דופן, הכולל שוער במשרה מלאה, בריכה פרטית וסאונה, חדר כושר חדיש עם חדר יוגה נפרד, חדר משחקים לילדים ואזור משחקים חיצוני מחובר, סימולטור גולף ברמה מקצועית וחדר אופניים. עבור העובדים מהבית, הבניין מציע טרקלין עבודה משותף ייעודי וחדרי עבודה פרטיים.

החוויה מגיעה לשיאה במרפסת גג מרהיבה הכוללת גרילי ברביקיו, אזורי סעודה ופינות ישיבה, לצד נופים פנורמיים של קו הרקיע של מנהטן.

דירה 4O היא דירת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח של 918 רגל רבועה, עם חזית הפונה לדרום־מזרח ומרפסת פרטית רחבת ידיים בשטח של 208 רגל רבועה. בית ייחודי זה כולל מטבח פתוח שתוכנן בקפידה, עם אי מרכזי הזורם בהרמוניה אל אזור האירוח, הכולל פינת אוכל מוגדרת וחלל סלון נפרד, לצד שני חדרי רחצה מאובזרים היטב, שתוכננו לנוחות ולחיי היומיום.

דירה 4O כוללת חדרי שינה הממוקמים משני עברי הבית, ובהם חדר שינה ראשי מרווח עם שני חדרי ארונות העוברים זה מול זה וחדר רחצה צמוד בן ארבעה חלקים, הכולל מקלחון נפרד ואמבט טבילה עומד. גישה ישירה מהסלון ומחדר השינה הראשי למרפסת הפרטית הגדולה במיוחד יוצרת בית אידיאלי, המוצף באור טבעי ומתאים להפליא למגורים ולאירוח בחלל הפנימי והחיצוני כאחד.

חללי הפנים מעוגנים בריצוף אלון Chevron מעודן, וממוזגים באמצעות מערכת חימום וקירור רב־אזורית.

מצוינות קולינרית מחכה לכם במטבחי Rowan II, שבהם משטחי עבודה משיש לבן מיובא, בעלי קצוות מדורגים בסגנון מפל וחיפויי קיר תואמים, זוהרים תחת גימורים מעודנים. המטבחים, המצוידים במלואם במכשירי Miele משולבים ובקולטי אדים בעלי אוורור חיצוני, תוכננו עבור חובבי גסטרונומיה.

המחויבות ליוקרה נמשכת בחדרי הרחצה, הכוללים רצפות מחוממות, משטחי כיור משיש Calacatta וארונות עץ צפים בהתאמה אישית. חללים אלה מחופים בקירות אריחי שיש בדוגמת אדרה ומאובזרים בפרזול פליז מוברש של Kohler, ומציעים מפלט דמוי ספא עם אמבטיות טבילה עמוקות ובחלק מהיחידות גם אסלות חכמות.

Rowan II ממוקם בלב שכונת Ditmars-Steinway, במרכז האנרגיה הדינמית של אסטוריה, במקום שבו רחובות מגורים עטורי עצים נפגשים עם סצנת קולינריה ותרבות ברמה עולמית. בסביבתו הקרובה של Rowan II יוכלו הדיירים ליהנות ממוסדות מקומיים אהובים כמו Taverna Kyclades, Agnanti ו־Watawa Sushi, או לעצור לקפה ב־OK Cafe או ב־Under Pressure, לצד שפע אפשרויות קולינריות נוספות.

לחיי הלילה מציעה השכונה אפשרויות מתוחכמות, ובהן The Last Word, The Bonnie וה־Bohemian Hall and Beer Garden ההיסטורי, ועוד רבות אחרות. חובבי פעילות בטבע ייהנו מהקרבה ל־Astoria Park, המשתרע על פני 60 אקרים וכולל מסלול ריצה, מגרשי טניס ובריכה חיצונית.

כל השירותים החיוניים נמצאים ממש בפתח הבית, ובהם Lincoln Market, Target ותחנת הרכבת התחתית Astoria-Ditmars Blvd בקווי N/W, המאפשרת גישה נוחה ומהירה למנהטן.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 4O is a 918 square foot two-bedroom, two-bathroom residence with southeast exposure and an expansive 208 square foot private terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with kitchen island that flows seamlessly into the entertaining area that has both distinct dining area and separate living space, along with two well-appointed bathrooms designed for comfort and everyday living. 4O is complete with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with double walk-through closets and en-suite 4-piece bathroom with distinct walk-in shower and standing soaking tub. Direct access to the oversized private terrace from the living room and primary bedroom creates an ideal home filled with natural light and perfectly suited for indoor-outdoor living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.