אבולוציה אדריכלית המגדירה מחדש את יוקרת המגורים המודרנית, Rowan II מציג פרק חדש ונועז עבור אסטוריה, ומשלב בהרמוניה עיצוב מתוחכם עם האופי התוסס והאותנטי של אחת השכונות ההיסטוריות ביותר בניו יורק.

ברוכים הבאים ל־ROWAN II, בניין מגורים יוקרתי בן שבע קומות, שתוכנן בקפידה על ידי INOA Architects. מתוך גישה חדשנית לחיים עירוניים, הבניין מציע אוסף של דירות מוארות ומתוחכמות, המועצמות באמצעות חללים רחבי ידיים ורמת ביצוע ללא פשרות.

לרשות הדיירים עומד מערך שירותים יוקרתי ובלתי מתפשר, הכולל שוער במשרה מלאה, בריכה פרטית וסאונה, חדר כושר חדיש עם חדר יוגה נפרד, חדר משחקים לילדים ואזור משחקים חיצוני מחובר לילדים, סימולטור גולף ברמה מקצועית וחדר אופניים. עבור העובדים מהבית, הבניין מציע טרקלין עבודה משותף ייעודי וחדרי עבודה פרטיים.

את החוויה משלים גג מרהיב הכולל מתקני ברביקיו, אזורי סעודה ופינות ישיבה, לצד נופים פנורמיים של קו הרקיע של מנהטן.

דירה PH1-E היא דירת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, בשטח של 612 רגל רבועה, הפונה לצפון־מערב. דירה ייחודית זו כוללת מטבח בקונספט פתוח, שתוכנן בקפידה ובו אי מרכזי הזורם בהרמוניה אל אזור המגורים והאוכל, לצד חדר רחצה מרווח ומאובזר הכולל מקלחון נפרד וחדר רחצה עם אמבט טבילה נפרד, שתוכננו לנוחות ולחיי היומיום.

PH1-E כוללת חדר שינה מרווח עם שטח אחסון נדיב בארונות, וכן אזור מגורים ואוכל מזמין הממוקם לאורך קיר חלונות מלא. כך נוצר בית פנטהאוז אידיאלי, המוצף באור טבעי לאורך כל היום ומתאים הן למגורים נוחים והן לאירוח.

חללי הפנים מעוגנים בריצוף עץ אלון יוקרתי בדוגמת שברון, וממוזגים באמצעות מערכת חימום וקירור רב־אזורית.

מצוינות קולינרית ממתינה במטבחי Rowan II, שבהם משטחי שיש לבן מיובא עם קצוות מדורגים בסגנון מפל וחיפויי קיר תואמים זוהרים תחת גימורים מעודנים. המטבחים, הכוללים סדרה מלאה של מכשירי Miele אינטגרליים וקולטי אדים המחוברים למערכת אוורור, תוכננו עבור חובבי קולינריה מושבעים.

המחויבות ליוקרה נמשכת בחדרי הרחצה, הכוללים רצפות מחוממות, משטחי כיור משיש Calacatta וארונות עץ צפים בעיצוב אישי. החללים מחופים בקירות אריחי שיש בדוגמת אדרה וכוללים אביזרי פליז מוברש של Kohler, ומציעים מפלט דמוי ספא עם אמבטיות טבילה עמוקות וביחידות נבחרות גם אסלות חכמות.

Rowan II ממוקם בלב Ditmars-Steinway, במרכז האנרגיה הדינמית של אסטוריה, במקום שבו רחובות מגורים עטורי עצים נפגשים עם סצנת קולינריה ותרבות ברמה עולמית.

בסביבתו הקרובה של Rowan II יוכלו הדיירים ליהנות ממוסדות מקומיים אהובים כגון Taverna Kyclades, Agnanti ו־Watawa Sushi, או ללגום קפה ב־OK Cafe או ב־Under Pressure, לצד שפע של אפשרויות קולינריות נוספות.

לחובבי חיי הלילה מציעה השכונה אפשרויות מתוחכמות, ובהן The Last Word, The Bonnie וה־Bohemian Hall and Beer Garden ההיסטורי, לצד מקומות רבים נוספים.

חובבי הטבע והפעילות הגופנית ייהנו מהקרבה לפארק Astoria Park, המשתרע על פני 60 אקרים וכולל מסלול ריצה, מגרשי טניס ובריכה חיצונית.

כל השירותים החיוניים נמצאים ממש על סף דלתכם, ובהם Lincoln Market, Target ותחנת הרכבת התחתית Astoria-Ditmars Blvd בקווי N/W, המציעה גישה נוחה ומהירה למנהטן.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH1-E is a 612 square foot one-bedroom, one-bathroom residence with northwest exposure. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, along with a well-appointed four-piece bathroom with distinct walk-in shower and separate soaking tub designed for comfort and everyday living. PH1-E is complete with a generously sized bedroom with ample closet space and an inviting living and dining area positioned along a full wall of windows, creating an ideal Penthouse home filled with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.