אבולוציה אדריכלית המגדירה מחדש את ה luxury המודרני, רואן II מייצגת פרק חדש ונועז באסטוריה, שמשלב בצורה חלקה בין עיצוב מפותח לבין האופי החי והאותנטי של אחת השכונות בעלות הסיפור הרב ביותר בעיר ניו יורק. ברוכים הבאים לרואן II, מגורים פרימיום בני שבע קומות שעוצבו בקפידה על ידי משרד האדריכלים INOA. בעקבי גישה מתקדמת לחיים עירוניים, הבניין כולל אוסף של דירות מוארות ומפותחות, שמשודרגות באמצעות תכניות רחבות ואומנות ברמה עולמית. הדיירים יהנו מסט שירותים יוקרתי ובלתי מתחרה הכולל שוער במשרה מלאה, בריכת שחייה פרטית וסאונה, מרכז כושר חדיש עם חדר יוגה ייחודי, חדר משחקים לילדים ואזור משחקי ילדים מחובר בחוץ, סימולטור גולף ברמה מקצועית, וחדר אופניים. עבור אלו שעובדים מהבית, הבניין מציע סלון עבודה משותף ייעודי וחדרי לימוד פרטיים. החוויה מתהדרת במרפסת גג מדהימה עם גרילי ברביקיו, אזורי אוכל ורהיטי ישיבה עם נופים רחבים של קו הרקיע של מנהטן. הדירה 3J היא דירה ייחודית עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחת, בשטח של 790 רגל רבוע, הממוקמת בפינה עם חשיפה דרומית ומזרחית. הבית הייחודי כולל תכנון מטבח פתוח שהוענק בקפידה עם אי מטבח שזורם בצורה חלקה לתוך אזור המגורים והאוכל הרחב. כל דירה כוללת שני חדרי שינה נפרדים, כולל חדר שינה ראשי בגודל מרשים עם חשיפה כפולה, וחדר שינה שני המושלם לאורחים, משרד ביתי או חדר תינוקות. כל הבית הוא חגיגה של גובה ואור, מציע תקרות בגובה מעל 10 רגל וחלונות רצפה-עד-תקרה כפולים המספקים נוף של הנופים הסובבים. הפנים מעוגנים ברצפות אוק הChevron המעודנות ומבוקרות על ידי מערכת חימום וקירור מרובת אזורים. מצפה לכם חוויה קולינרית במטבחים של רואן II, שם משטחי השיש הלבנים המיוצרים מיובאים עם קצוות מפלים וזנבות תואמים זוהרים תחת גימורים מעודנים. בשילוב עם מערכת מכשירים אינטגרטיבית מלאה של Miele וכיסויים מוונטילציה מלאה, המטבחים מיועדים לאוהבי גסטרונומיה. המחויבות הזו ליוקרה נמשכת גם לאמבטיות שמציעות רצפות מחוממות, משטחי כיור משיש קלוקטה, ואמבטיות עץ מרFloating נבנות בהתאמה אישית. מעוטרות בקירות מרוצפים בשיש בצורת דגים ומצוידות בחומרה מפליז מוברשת של Kohler, המתקנים הללו מציעים מפלט דמוי ספא עם אמבטיות עמוקות ובחלק מהיחידות, מתקני שירותים חכמים. ממוקם בלב דיטמארס-שטיינווי, רואן II נמצא במרכז האנרגיה הדינמית של אסטוריה, שם הרחובות המגורים הממוסגרים נפגשים עם סצנה קולינרית ותרבותית ברמה עולמית. בשכונה הקרובה לרואן II, הדיירים יכולים ליהנות מאייקונים מקומיים כמו טברנה קיקלדות, אגנטי וואטווה סושי, או לשתות קפה בקפה OK או Under Pressure, בין המבחר העצום של אופציות הקולינריה. עבור חיי הלילה, השכונה מציעה אפשרויות מתוחכמות כולל The Last Word, The Bonnie והמוזיאון ההיסטורי Bohemian Hall and Beer Garden, ועוד רבים. חובבי החוץ יעריכו את הקרבה לפארק אסטוריה בשטח של 60 דונם, המציע מסלול ריצה, מגרשי טניס ובריכת שחייה חיצונית. נוחות חיוניות נמצאת ממש בדלתכם, כולל שוק לינקולן, טארגט, ותחנת המטרו אסטוריה-דיטמארס Blvd N/W, המספקת גישה קלה למנהטן.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 3J is a unique 790 square foot two-bedroom, one-bathroom corner residence with south and east exposures. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen layout with kitchen island that flows seamlessly into the expansive living and dining area. Each residence is complete with two distinct bedrooms, including a generously sized king-sized primary bedroom with double corner exposure, and a second bedroom ideal for guests, home office, or nursery. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.