אבולוציה אדריכלית המגדירה מחדש את מושג היוקרה המודרנית, Rowan II מסמן פרק חדש ונועז עבור אסטוריה, ומשלב בהרמוניה עיצוב מתוחכם עם האופי התוסס והאותנטי של אחת השכונות הוותיקות והמרשימות ביותר בניו יורק.

ברוכים הבאים ל־ROWAN II, בניין מגורים יוקרתי בן שבע קומות, שתוכנן בקפידה על ידי INOA Architects. מתוך גישה צופה פני עתיד לחיים עירוניים, הבניין מציע אוסף של בתי מגורים מוארים ומתוחכמים, המאופיינים בתוכניות מרווחות ובביצוע ברמה עולמית.

לרשות הדיירים עומד מערך שירותים ואבזור יוקרתי ויוצא דופן, הכולל שוער במשרה מלאה, בריכה פרטית וסאונה, חדר כושר חדיש עם חדר יוגה ייעודי, חדר משחקים לילדים ואזור משחקים חיצוני לילדים המחובר אליו, סימולטור גולף ברמה מקצועית וחדר אופניים. עבור העובדים מהבית, הבניין מציע טרקלין עבודה משותף ייעודי וחדרי עבודה פרטיים.

את החוויה משלים גג מרהיב הכולל מתקני ברביקיו, אזורי אוכל ופינות ישיבה, לצד נופים פנורמיים של קו הרקיע של מנהטן.

דירה 2M היא דירת פינה בת 588 רגל רבוע, הכוללת חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, עם חשיפה כפולה לכיוונים דרום ומזרח. דירה ייחודית זו מציעה מטבח פתוח שתוכנן בקפידה, הזורם בהרמוניה אל אזורי המגורים והאוכל.

כל אחת מהדירות היא חגיגה של מרחב ואור, עם תקרות בגובה של יותר מ־10 רגל וחלונות כפולים, מהרצפה ועד התקרה, הממסגרים את הנוף העירוני שמסביב. חללי הפנים מעוגנים בריצוף עץ אלון מעודן בדוגמת שברון, ונשלטים מבחינת האקלים באמצעות מערכת חימום וקירור רב־אזורית.

הצטיינות קולינרית ממתינה במטבחי Rowan II, שבהם משטחי עבודה משיש לבן מיובא, עם קצוות מדורגים בסגנון מפל וחיפוי אחורי תואם, זוהרים תחת גימורים מעודנים. המטבחים, המצוידים במלואם במכשירי Miele אינטגרליים ובקולטי אדים עם אוורור חיצוני, תוכננו עבור חובבי קולינריה מושבעים.

המחויבות ליוקרה נמשכת גם בחדרי הרחצה, הכוללים רצפות מחוממות, משטחי כיור משיש Calacatta וארונות עץ צפים בהתאמה אישית. החללים, המחופים באריחי שיש בדוגמת אדרת דג ומצוידים בפרזול פליז מוברש של Kohler, מציעים מפלט בסגנון ספא עם אמבטיות טבילה עמוקות, ובחלק מהדירות גם אסלות חכמות.

Rowan II ממוקם בלב Ditmars-Steinway, במרכז האנרגיה הדינמית של אסטוריה, במקום שבו רחובות מגורים עטורי עצים נפגשים עם סצנת קולינריה ותרבות ברמה עולמית. בשכונה הסמוכה ל־Rowan II יכולים הדיירים ליהנות ממוסדות מקומיים אהובים כמו Taverna Kyclades, Agnanti ו־Watawa Sushi, או ללגום קפה ב־OK Cafe או ב־Under Pressure, לצד שפע אפשרויות קולינריות נוספות.

לחיי הלילה מציעה השכונה אפשרויות מתוחכמות, ובהן The Last Word, The Bonnie ו־Bohemian Hall and Beer Garden ההיסטורי, לצד מקומות רבים נוספים.

חובבי פעילויות החוץ ייהנו מהקרבה לפארק אסטוריה המשתרע על פני 60 אקרים, ובו מסלול ריצה, מגרשי טניס ובריכה חיצונית. כל השירותים החיוניים נמצאים ממש בפתח הבית, ובהם Lincoln Market, Target ותחנת הרכבת התחתית Astoria-Ditmars Blvd בקווי N/W, המציעה גישה נוחה ומהירה למנהטן.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 2M is a 588 square foot one-bedroom, one-bathroom corner residence with south and east double exposures. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen layout that flows seamlessly into the living and dining area. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.