אבולוציה אדריכלית המגדירה מחדש את המותרות המודרניות, רואן II מייצגת פרק חדש ונועז עבור אסטוריה, ומשלבת בצורה חלקה בין עיצוב מתוחכם לאופי התוסס והאותנטי של אחד מהשכונות המפורסמות ביותר של ניו יורק. ברוכים הבאים ל-ROWAN II, מתחם מגורים יוקרתי בן שבע קומות שעוצב במדויק על ידי אדריכלי INOA. בגישה המסתכלת קדימה לחיים עירוניים, הבניין מציע אוסף של בתים בהירים ומתוחכמים, המוגברים על ידי תכניות רחבות ואומנות ברמה עולמית. הדיירים יהנו מסוויטת שירותים גבוהה ויוצאת דופן הכוללת שרמן במשרה מלאה, בריכת שחייה פרטית וסאונה, מרכז כושר חדיש עם חדר יוגה ייחודי, חדר משחקים לילדים ואזור משחקים מקושר בחוץ, סימולטור גולף ברמה מקצועית, וחדר אופניים. לאלו שעובדים מהבית, הבניין מציע לובי עבודה ייעודי וחדרי לימוד פרטיים. החוויה מתכתבת עם מרפסת גג מרהיבה המציעה גרילי BBQ, אזורי סעד ומקומות ישיבה עם נופים רחבים של קו הרקיע של מנחטן. דירה 2M היא דירת פינה בגודל 588 רגלים מרובעים, חדר שינה אחד, חדר מקלחת אחד עם חשיפות כפולות דרום ומזרח. הבית הייחודי הזה מציע תכנית מטבח פתוחה מעוצבת בקפידה אשר זורמת בצורה חלקה לסלון ואזור הסעדה. כל בית הוא חגיגה של גובה ואור, עם תקרות מעל 10 רגל וחלונות כפולים מהרצפה עד התקרה שמסגרות את הנופים העירוניים הסובבים. הפנים מגיעים עם רצפת אלון שרון מעודנת ומצוידים במערכת חימום וקירור עם מספר אזורים. מצפה לכם מצוינות קולינרית במטבחי רואן II, שם משטחי גרניט לבן מיובא עם קצוות מפלים וגבולות תואמים זורחים מתחת לאיורים מעודנים. עם ערכת מכשירים אינטגרטיבית של Miele וארובות מאווררות לחלוטין, המטבחים מיועדים לחובבי קולינריה. ההתחייבות ליוקרה נמשכת גם לחדרי האמבטיה המציעים רצפות מחוממות, משטחי כיור מגרניט קלאקאטה, ואמבטיות עץ צפות בהתאמה אישית. מעוטרות בקירות אריחי מרמור בהדפס צ׳ברון ובפרזולים מברזל שובש קוהלר, חללים אלה מציעים מפלט בסגנון ספא עם אטמים עמוקים ובחלק מהיחידות, מכשירים חכמים לשירותים. ממוקם בלב דיטמרס-סטינווי, רואן II נמצא במרכז האנרגיה הדינמית של אסטוריה, היכן שרחובות מגורים מעוטרים בעצים נפגשים עם סצנת אוכל ותרבות ברמה עולמית. בשכונת רואן II יכולים הדיירים להתענג על אייקונים מקומיים כמו טאברנה קיקלדות, אגנטי וואטאווה סושי, או לשתות קפה בקפה OK או אנדר פרשר, בין שלל האפשרויות הקולינריות. לחיי הלילה, השכונה מציעה אפשרויות מתוחכמות כולל The Last Word, The Bonnie וההיסטורית Bohemian Hall and Beer Garden, ועוד רבות. חובבי חוץ יעריכו את הקרבה לפארק אסטוריה המשתרע על 60 דונם, המציע מסלול ריצה, מגרשי טניס ובריכת שחייה חיצונית. נוחות חיוניות נמצאות ממש בדלתך, כולל שוק לינקולן, טארגט ותחנת רכבת התחתית Astoria-Ditmars Blvd N/W, המספקת גישה קלה למנחטן.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 2M is a 588 square foot one-bedroom, one-bathroom corner residence with south and east double exposures. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen layout that flows seamlessly into the living and dining area. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.