אבולוציה ארכיטקטונית המגדירה מחדש את היוקרה המודרנית, רואן II מייצגת פרק חדש ונועז עבור אסטוריה, משלבת באופן חלק עיצוב מתוחכם עם האופי החי והאותנטי של אחת השכונות המפורסמות ביותר של העיר ניו יורק. ברוכים הבאים לרואן II, מגורים יוקרתיים בני שבע קומות שתוכננו בקפידה על ידי אדריכלי INOA. בעקבות גישה מתקדמת לחיים עירוניים, הבניין מציע אוסף של בתים מוארים ומרשימים, המוגברים בעיצובים מרווחים ואומנות ברמה עולמית. הדיירים יהנו מסוויטת שירותים מתקדמת שאין כמוה הכוללת שוער בשעות קבועות, בריכה פרטית וסאונה, מרכז כושר מהשורה הראשונה עם חדר יוגה ייחודי, חדר משחקים לילדים ושטח משחקים חיצוני מחובר, סימולטור גולף ברמה מקצועית, וחדר אופניים. עבור אלו העובדים מהבית, הבניין מציע סלון לעבודה משותפת וחדרי לימוד פרטיים. החוויה מתועדת על ידי מרפסת גג מדהימה עם גרילי BBQ, אזורי אוכל ומקומות ישיבה עם נוף מרהיב של קו השמים של מנהטן. הדירה 3P היא דירה גדולה בגודל 645 רגל מרובע, חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד עם חשיפה לדרום מזרח ומרפסת פרטית בגודל 158 רגל מרובע. הבית הייחודי הזה מציע מטבח בעיצוב מדויק עם אי במטבח שמתמזג באופן חלק עם אזור האירוח שמתוכנן לנוחות ולחיים יומיומיים. 3P מגיעה עם חדר שינה בגודל מיטת קווין וחדר רחצה מרווח עם ארבעה פריטים כולל אמבטיה עמוקה. גישה ישירה למרפסת הפרטית מתוך סלון יוצרת בית מושלם שמתאים הן לחיים נוחים והן לאירוח פנימי-חיצוני. כל בית הוא חגיגה של נפח ואור, עם תקרות בגובה מעל 10 רגל וחלונות כפולים בדי משקפים את הנופים החיצוניים. הפנימיות נתמכות ברצפות עץ אוקי Chevron המעולות ומבוקרות אקלים באמצעות מערכת חימום וקירור רבת אזורים. מצוינות קולינרית מחכה במטבחי רואן II, בהם משטחי שיש לבן מיובא עם קצוות מפלים וכיסוי מתאים זורחים תחת גימורים מעודנים. המטבחים מצוידים במלואם במכשירי Miele אינטגרטיביים ובכיסויים מאווררים, ומיועדים לאוהבי הגורמה. מחויבות זו ליוקרה נמשכת גם לחדרי הרחצה עם רצפות מחוממות, משטחי כיור משיש קלאקאוטה, ואחסוני עץ מרחפים מותאמים אישית. מחופים בקירות אריחים משיש בתבנית דוגמת צידנית וכוללים חומרה מברזלמברש של Kohler, חללים אלה מציעים מפלט כמו ספא עם אמבטיות עמוקות ובחלק מהיחידות,Fixtures לשירותים חכמים. ממוקם בלב דיטמרס-שטיןויי, רואן II נמצא במרכז האנרגיה הדינמית של אסטוריה, שם רחובות מגורים עם עצים נפגשים עם סצנת אוכל ותרבות ברמה עולמית. בשכונה המיידית של רואן II הדיירים יכולים להתפנק באייקונים מקומיים כמו טאברנה קיקלדס, אגנטי וטוואסושי, או לשתות קפה בקפה OK או Under Pressure, בין שפע של אפשרויות קולינריות. עבור חיי הלילה, השכונה מציעה אפשרויות מתקדמות כולל The Last Word, The Bonnie, ואולם בוהמיין ההיסטורי וגינת הבירה, ועוד רבים. חובבי הטבע יעריכו את הקרבה לפארק אסטוריה בשטח של 60 דונם, המציע מסלול ריצה, מגרשי טניס ובריכה חיצונית. הנוחיות החיוניות נמצאות בפתח הדלת שלך, כולל שוק לינקולן, טארגט, ותחנת מטרו Astoria-Ditmars Blvd N/W, המספקת גישה קלה למנהטן.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 3P is an oversized 645 square foot one-bedroom, one-bathroom residence with southeast exposure and a private 158 square foot terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with kitchen island that flows seamlessly into the entertaining area designed for comfort and everyday living. 3P is complete with a queen-sized bedroom, and spacious 4-piece bathroom with soaking tub. Direct access to the private terrace from the living room creates an ideal home suited for both comfortable living and indoor-outdoor entertaining. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.