אבולוציה אדריכלית המגדירה מחדש את יוקרת המגורים המודרנית, Rowan II מסמל פרק חדש ונועז עבור אסטוריה, ומשלב בהרמוניה עיצוב מתוחכם עם האופי התוסס והאותנטי של אחת השכונות ההיסטוריות ביותר בעיר ניו יורק.

ברוכים הבאים ל־ROWAN II, בניין מגורים יוקרתי בן שבע קומות, שתוכנן בקפידה על ידי אדריכלי INOA. בהתאם לגישה חדשנית לחיים עירוניים, הבניין מציע אוסף של בתי מגורים מוארים ומתוחכמים, המועשרים בפריסות מרווחות ובעבודת גמר ברמה עולמית.

לרשות הדיירים עומד מערך שירותים יוקרתי וחסר תחרות, הכולל שוער במשרה מלאה, בריכה פרטית וסאונה, חדר כושר חדיש עם חדר יוגה נפרד, חדר משחקים לילדים ואזור משחקים חיצוני מחובר לילדים, סימולטור גולף ברמה מקצועית וחדר אופניים. עבור העובדים מהבית, הבניין מציע טרקלין עבודה משותף ייעודי וחדרי עבודה פרטיים. את החוויה משלים גג מרהיב הכולל מתקני ברביקיו, אזורי אוכל ופינות ישיבה עם נופים מרהיבים לקו הרקיע של מנהטן.

דירה 2J היא דירת חדר שינה אחד בשטח של 610 רגל רבועה, הכוללת חדר רחצה אחד ופונה לכיוון צפון־מזרח. בית ייחודי זה מציע מטבח פתוח שתוכנן בקפידה, ובמרכזו אי, המשתלב באופן זורם עם אזור המגורים והאוכל. כל דירה היא חגיגה של מרחב ואור, עם תקרות בגובה של יותר מ־10 רגל וחלונות זכוכית כפולה מהרצפה עד התקרה, המשקיפים אל הרחובות והנופים העירוניים שמסביב.

חללי הפנים מעוגנים בריצוף עץ אלון בדוגמת שברון, וממוזגים באמצעות מערכת חימום וקירור רב־אזורית. מצוינות קולינרית ממתינה במטבחי Rowan II, שבהם משטחי עבודה משיש לבן מיובא, בעלי קצוות מדורגים בסגנון מפל, וחיפויי קיר תואמים, זוהרים תחת גימורים מעודנים. המטבחים, המצוידים במגוון מלא של מכשירי Miele אינטגרליים ובקולטי אדים עם אוורור חיצוני, תוכננו עבור חובבי גורמה.

המחויבות ליוקרה נמשכת גם בחדרי הרחצה, הכוללים רצפות מחוממות, משטחי כיור משיש קלקטה וארונות עץ צפים בהתאמה אישית. הקירות מחופים באריחי שיש בדוגמת אדרה, ואביזרי פליז בגימור מוברש מבית Kohler מעניקים לחללים אלה תחושה של מפלט ספא, עם אמבטיות טבילה עמוקות ובחלק מהדירות גם אסלות חכמות.

Rowan II ממוקם בלב שכונת דיטמרס־סטיינוויי, במרכז האנרגיה הדינמית של אסטוריה, שבה רחובות מגורים עטורי עצים נפגשים עם סצנת אוכל ותרבות ברמה עולמית. בסביבתו הקרובה של Rowan II יוכלו הדיירים ליהנות ממוסדות מקומיים אהובים כמו Taverna Kyclades, Agnanti ו־Watawa Sushi, או לעצור לקפה ב־OK Cafe או ב־Under Pressure, לצד שפע אפשרויות קולינריות נוספות.

לחובבי חיי הלילה מציעה השכונה אפשרויות מתוחכמות, ובהן The Last Word, The Bonnie וה־Bohemian Hall and Beer Garden ההיסטורי, לצד מקומות רבים נוספים. חובבי פעילויות החוץ ייהנו מהקרבה לפארק אסטוריה המשתרע על פני 60 אקרים, ובו מסלול ריצה, מגרשי טניס ובריכה חיצונית. כל השירותים החיוניים נמצאים ממש בפתח הבית, ובהם Lincoln Market, Target ותחנת הרכבת התחתית Astoria-Ditmars Blvd של קווי N/W, המציעה גישה נוחה ומהירה למנהטן.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 2J is a 610 square foot one-bedroom, one-bathroom residence with northeast exposure. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.