אבולוציה ארכיטקטונית שמגדירה מחדש את היוקרה המודרנית, רואן II מייצגת פרק חדש אמיץ עבור אסטוריה, משולבת באופן חלק עיצוב מתוחכם עם האופי החי והאותנטי של אחת השכונות המיוחסות ביותר בניו יורק. ברוכים הבאים לרואן II, מגורים ברמה גבוהה בני שבע קומות שתוכנן בקפידה על ידי אדריכלי INOA. בעקבות גישה לעתיד של מגורים עירוניים, הבניין כולל אוסף של בתים מוארים ומעודנים המועשרים בתוכניות מרווחות וב craftsmanship ברמה עולמית. התושבים ייהנו מסוויטת שירותים עליונה ללא תחרות הכוללת שוער במשרה מלאה, בריכה פרטית וסאונה, מרכז כושר מהשורה הראשונה עם חדר יוגה ייחודי, חדר משחקים לילדים ואזור משחקים חיצוני מחובר, סימולטור גולף מקצועי וחדר אופניים. עבור אלו שעובדים מהבית, הבניין מציע לובי קו-וורקינג ייעודי וחדרי לימוד פרטיים. החוויה מת crowned על ידי טרסת גג מדהימה עם גריל על גחלים, אזורי אוכל וחללי ישיבה עם נופים מרחבים של קו הרקיע של מנהטן. דירת 3E היא דירת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה ששטחה 918 רגל מרובע עם חשיפה צפונית-מערבית וטרסה פרטית בשטח 204 רגל מרובע. בית ייחודי זה כולל מטבח בעיצוב פתוח שפותח בצורה נוחה לסלון ולחלל האוכל שנועדו לנוחות ולחיים יומיומיים. 3E מגיעה עם חדרי שינה מרווחים ממוקמים בצדדים מנוגדים של הבית, כולל חדר שינה ראשי מרווח עם ארונות הליכה כפולים וחדר אמבטיה צמוד עם מקלחת נפרדת ואמבטיה ייחודית. גישה ישירה לטרסה הפרטית מסלון ודירת השינה הראשית יוצרת בית אידיאלי מלא אור טבעי ומושלם למגורים ולבידור מחוץ. כל בית הוא חגיגה של גובה ואור, בעל תקרות בגובה מעל 10 רגל וחלונות כפולים מהרצפה עד התקרה שמסגרת את נופי הרחוב המקיפים. הפנימיות מעוגנות ברצפות אלון משובחות ובמערכת שליטה על האקלים בריבוי אזורים. מצפה לכם מצוינות קולינרית במטבחי רואן II, שם משטחי שיש לבן מיובאים עם קצוות מפלי וגימורים מלוטשים זורחים. בשילוב עם מגוון מכשירי מילה מתקדמים ופטישים מאווררים לחלוטין, המטבחים מתוכננים לאוהבי האוכל. מחויבות זו ליוקרה נמשכת לחדרי האמבטיה עם רצפות מחוממות, משטחי_sink_ משיש קלקאטה ורהיטי עץ צפים מותאמים אישית. עם קירות מצופים באריחי שיש חוונית ובעלי ידיות ברונזה מברשת קוהלר, חללים אלו מציעים מפלט כמו ספא עם אמבטיות עמוקות וביחידות נבחרות, מתקני אסלה חכמים. ממוקם בלב דיטמרס-שטיינוויי, רואן II נמצא במרכז האנרגיה הדינמית של אסטוריה, שם רחובות מגורים מוקפים בעצים נפגשים עם סצנה קולינרית ותרבותית מהשורה הראשונה. בשכונה הקרובה לרואן II, התושבים יכולים להתפנק באייקונים מקומיים כמו טאברנה קיקלדס, אגנטי וסושי וואטאווה, או לשתות קפה בקפה OK או Under Pressure, בין מגוון אפשרויות הקולינריה. עבור חיי הלילה, השכונה מציעה אפשרויות מתוחכמות כולל The Last Word, The Bonnie והבוהמיאן היסטורי והגן בירה, ועוד רבים. חובבי החוץ יעריכו את הקרבה לפארק אסטוריה בשטח של 60 דונם, המציע מסלול ריצה, מגרשי טניס ובריכה חיצונית. נוחות חיוניות נמצאות ממש מעבר לפתח, כולל שוק לינקולן, טארגט ותחנת רכבת התחתית אסטוריה-דיטמרס Blvd N/W, המספקות גישה קלה למנהטן.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 3E is a 918 square foot two-bedroom, two-bathroom residence with northwest exposure and a private 204 square foot terrace. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with oversized kitchen island that flows seamlessly into the dining and living area designed for comfort and everyday living. 3E is complete with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with double walk-through closets and en-suite 4-piece bathroom with separate walk-in shower and distinct soaking tub. Direct access to the private terrace from the living room and primary bedroom creates an ideal home filled with natural light and perfectly suited for indoor-outdoor living and entertaining. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.