אבולוציה ארכיטקטונית שמגדירה מחדש את היוקרה המודרנית, רואן II מייצגת פרק חדש ונועז באסטוריה, משתלבת בצורה חלקה בין עיצוב מעודן לאופי התוסס והאותנטי של אחד השכונות המלאות סיפור ביותר בעיר ניו יורק. ברוכים הבאים לרואן II, דירה Premier בת שבע קומות שעוצבה בקפידה על ידי אדריכלי INOA. בגישה מתקדמת לחיים עירוניים, הבניין מציע אוסף של דירות ברורות ומעודנות המוקפות בתכנונים רחבים וב craftsmanship ברמה עולמית. הדיירים יהנו ממתקנים ברמה גבוהה שאין להם מתחרים, כולל פקיד קבלה בשירות מלא, בריכה פרטית וסאונה, מרכז כושר חדיש עם חדר יוגה ייחודי, חדר משחקים לילדים וחצר משחקים מחוברת בחוץ, סימולטור גולף ברמה מקצועית וחדר אופניים. עבור מי שעובד מהבית, הבניין מציע לובי עבודה ייעודי וחדרי לימוד פרטיים. החוויה מסתיימת עם טרסה מדהימה על הגג עם גרילי BBQ, אזורי אוכל ואזורי ישיבה עם נוף מרהיב של קו השמים של מנהטן. הדירה 3L היא דירה בגודל 903 רגל רבוע עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם חשיפה לדרום מזרח. הבית הייחודי הזה כולל מטבח בעיצוב פתוח מתוכנן היטב שנשפך בצורה חלקה לאזור האירוח המעוצב לנוחות ולחיים יום-יומיים. 3L מחולקת בקפידה עם חדרי שינה לצידדים מנוגדים של הבית, כולל חדר שינה ראשי מרווח עם ארון הליכה גדול, כמו גם חדר אמבטיה צמוד עם חמישה פריטים ואמבטיה נפרדת. התכנון המאוזן וההפרדה בין חדרי השינה יוצר בית אידיאלי המתאים הן לחיים נוחים והן לאירוח. כל בית הוא חגיגה של נפח ואור, עם תקרות גבוהות מעל 10 רגל וחלונות זכוכית כפולה מהתקרה עד הרצפה שמסגרת את הנופים שמסביב. הפנים מעוגנים ברצפות עץ שוורץ מעודנות ומצוידים במערכת חימום וקירור רב-אזורית. מצפה יוקרתית מחכה במטבחי רואן II, שבהם דלתות שיש לבן מיובא עם קצוות מפלי ומעקבות תואמות מבהיקות תחת גימורים מעודנים. בשילוב עם מערך מלא של מכשירי Miele משולבים ופרטי אוויר מוונט, המטבחים מיועדים לחובבי הקולינריה. מחויבות זו ליוקרה מתבטאת גם בחדרי האמבטיה המציעים רצפות מחוממות, דלפי שיש קלצאטה, ואמבטיות עץ מותאמות אישית. מקושט בקירות ריצוף מבריק מברזלים מיניאטוריים ומצויד בפרטי ברז מגולפים של קוהלר, המרחבים הללו מציעים מפלט דמוי ספא עם אמבטיות עמוקות ובחלק מהדירות, אביזרי אסלה חכמים. ממוקם בלב דיטמרס-שטיינווי, רואן II נמצא במרכז האנרגיה הדינמית של אסטוריה, שם רחובות מגורים מלאים בעצים נפגשים עם סצנה קולינרית ותרבותית ברמה עולמית. בסמוך לרואן II הדיירים יכולים להתענג על אייקונים מקומיים כמו טאברנה קיקלאדס, אגנטי ווואטאווה סושי, או לקחת קפה ב-OK Cafe או Under Pressure, בין המגוון הרחב של אפשרויות הקולינריה. לקראת חיי הלילה, השכונה מציעה אפשרויות מעודנות הכוללות את The Last Word, The Bonnie, וההול ההיסטורי Bohemian Hall and Beer Garden, ועוד רבים נוספים. חובבי חיק הטבע יעריכו את הקרבה לפארק אסטוריה של 60 דונם, המציע מסלול ריצה, מגרשי טניס ובריכה חיצונית. נוחות חיוניות נמצאות בדלת שלך, כולל Lincoln Market, Target, ותחנת רכבת התחתית Astoria-Ditmars Blvd N/W, המאפשרות גישה קלה למנהטן.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 3L is a 903 square foot two-bedroom, two-bathroom residence with southeast exposure. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen that flows seamlessly into the entertaining area designed for comfort and everyday living. 3L is thoughtfully laid out with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with large walk-in closet, as well as en-suite 5-piece bathroom with double sink vanity, distinct walk-in shower, and separate soaking tub. The well-proportioned layout and separation of bedrooms creates an ideal home suited for both comfortable living and entertaining. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.