אבולוציה אדריכלית המגדירה מחדש את יוקרת המגורים המודרנית, Rowan II מסמלת פרק חדש ונועז עבור אסטוריה, ומשלבת בהרמוניה עיצוב מתוחכם עם האופי התוסס והאותנטי של אחת השכונות ההיסטוריות ביותר בעיר ניו יורק.

ברוכים הבאים ל־ROWAN II, בית מגורים יוקרתי בן שבע קומות, שתוכנן בקפידה על ידי משרד האדריכלים INOA. מתוך גישה צופה פני עתיד לחיים עירוניים, הבניין מציע אוסף של בתים מוארים ומתוחכמים, המועצמים באמצעות חללים רחבי ידיים ורמת גימור מעולה.

לרשות הדיירים עומד מערך שירותים יוקרתי וחסר תחרות, הכולל שוער במשרה מלאה, בריכה פרטית וסאונה, חדר כושר חדיש עם חדר יוגה נפרד, חדר משחקים לילדים ואזור משחקים חיצוני מחובר לילדים, סימולטור גולף ברמה מקצועית וחדר אופניים. עבור העובדים מהבית, הבניין מציע טרקלין עבודה משותף ייעודי וחדרי עבודה פרטיים. החוויה מגיעה לשיאה במרפסת גג מרהיבה הכוללת עמדות ברביקיו, אזורי סעודה ופינות ישיבה, לצד נוף פנורמי לקו הרקיע של מנהטן.

דירה 3L היא דירת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, בשטח של 903 רגל רבוע, הפונה לכיוון דרום־מזרח. הבית הייחודי כולל מטבח פתוח שתוכנן בקפידה וזורם בהרמוניה אל אזור האירוח, שתוכנן לנוחות ולחיי היומיום. דירה 3L מתוכננת היטב, עם חדרי שינה הממוקמים באגפים נפרדים משני צדי הבית, ובהם חדר שינה ראשי מרווח עם חדר ארונות גדול, וכן חדר רחצה צמוד בן חמישה חלקים הכולל כיור כפול, מקלחון נפרד ומובחן ואמבט טבילה נפרדת. הפריסה המאוזנת וההפרדה בין חדרי השינה יוצרות בית אידיאלי למגורים נוחים ולאירוח.

כל דירה היא חגיגה של מרחב ואור, עם תקרות בגובה של יותר מ־10 רגל וחלונות כפולים מהרצפה ועד התקרה, הממסגרים את נופי הרחובות הסובבים. חללי הפנים מעוגנים בריצוף עץ אלון בדוגמת שברון, וממוזגים באמצעות מערכת חימום וקירור רב־אזורית.

מצוינות קולינרית ממתינה במטבחי Rowan II, שבהם משטחי עבודה משיש לבן מיובא, בעלי קצוות מדורגים בסגנון מפל, וחיפויי קיר תואמים זוהרים תחת גימורים מעודנים. המטבחים, הכוללים מערכת מלאה של מכשירי Miele אינטגרליים וקולטי אדים המחוברים ישירות למערכת האוורור, תוכננו עבור חובבי גורמה.

המחויבות ליוקרה נמשכת בחדרי הרחצה, הכוללים רצפות מחוממות, משטחי כיור משיש קלקטה וארונות עץ צפים בעיצוב custom. הקירות מחופים באריחי שיש בדוגמת אדרה, והחללים כוללים פרזול פליז מוברש של Kohler, ליצירת מפלט בסגנון ספא עם אמבטיות טבילה עמוקות, ובחלק מהדירות גם אסלות חכמות.

Rowan II ממוקמת בלב שכונת דיטמרס־סטיינוויי, במרכז האנרגיה הדינמית של אסטוריה, במקום שבו רחובות מגורים עטורי עצים נפגשים עם סצנת קולינריה ותרבות ברמה עולמית. בסביבה הקרובה של Rowan II יוכלו הדיירים ליהנות ממוסדות מקומיים אהובים כמו Taverna Kyclades, Agnanti ו־Watawa Sushi, או לעצור לקפה ב־OK Cafe או ב־Under Pressure, לצד שפע אפשרויות קולינריות נוספות.

לחיי לילה מציעה השכונה אפשרויות מתוחכמות, ובהן The Last Word, The Bonnie ו־Bohemian Hall and Beer Garden ההיסטורי, ועוד רבות אחרות. חובבי הפעילויות בחוץ ייהנו מהקרבה לפארק אסטוריה, המשתרע על פני 60 אקרים וכולל מסלול ריצה, מגרשי טניס ובריכה חיצונית. כל השירותים החיוניים נמצאים ממש על סף דלתכם, ובהם Lincoln Market, Target ותחנת הרכבת התחתית Astoria-Ditmars Blvd בקווי N/W, המעניקה גישה נוחה ומהירה למנהטן.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence 3L is a 903 square foot two-bedroom, two-bathroom residence with southeast exposure. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen that flows seamlessly into the entertaining area designed for comfort and everyday living. 3L is thoughtfully laid out with winged bedrooms positioned on opposite sides of the home, including a spacious primary bedroom with large walk-in closet, as well as en-suite 5-piece bathroom with double sink vanity, distinct walk-in shower, and separate soaking tub. The well-proportioned layout and separation of bedrooms creates an ideal home suited for both comfortable living and entertaining. Each home is a celebration of volume and light, boasting ceilings over 10 feet and double-pane floor-to-ceiling windows that frame the surrounding streetscapes. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.